Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2023 ~ М-1046/2023 от 10.04.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                           2 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/2023 по иску Евдокимова С. В., Ильичевой Е. В. к администрации городского округа Клин, ООО «Управляющая компания «Михайловский», являясь Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда «Михайловский-Рентный», о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что /дата/ 2005 года умер их отец Евдокимов В. М., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав после умершего /дата/ 1998 года Евдокимова М. Г..

Наследниками по закону являются истцы, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, заведено наследственное дело.

Евдокимову М. Г. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Земельный участок не вошёл в состав наследства, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок имелись разночтения: в Постановлении Главы Воздвиженской сельской администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ адрес земельного участка указан: «д. /адрес/», а в Свидетельстве на право собственности на землю серия РФ - IV № /номер/ указан: «д. /адрес/», и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В ходе уточнения границ земельного участка было выявлено несоответствие в расположении границ с земельным участком с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/ (доверительное управление ООО «Управляющая компания «Михайловский»), сведения о котором содержатся в Едином государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на границы земельного участка истца, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м, и трактуется как реестровая ошибка.

Для того, чтобы исправить данное несоответствие необходимо произвести вырез, соответствующий площади земельного участка истцов /данные изъяты/ кв.м., из границ земельного участка с КН /номер/. В результате выреза площадь земельного участка с КН /номер/ уменьшится на /данные изъяты/ кв. м.

В уточненных исковых требованиях истцы просят:

1. Признать за истцами право общей долевой собственности (по /данные изъяты/ доле каждому) на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, - в порядке наследования по закону после смерти Евдокимова В. М., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных после умершего /дата/ Евдокимова М. Г..

2. Установить границы вышеуказанного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, координатах, указанных в иске, произведя вырез из координат земельного участка с кадастровым номером /номер/.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка, и произвести вырез на величину наложения на земельный участок истцов из границ земельного участка с КН /номер/, расположенным по адресу: /адрес/ в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом имеющегося в материалах дела Свидетельства о собственности на испрашиваемый земельный участок.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств фактического нахождения данного земельного участка в координатах, указанных в просительной части иска, отсутствует картографический материал, сведения о том, что земельный огорожен, либо на нем имеются хозяйственные постройки, следовательно, отсутствуют доказательства в обоснование снятия границ участка с КН /номер/. (т. 1 л.д. 39-40).

Представитель ООО «Управляющая компания «Михайловский», являясь Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда «Михайловский-Рентный», иск не признал, представил в суд письменные возражения на иск, где указал, что истцами не представлены в материалы дела доказательства нахождения земельного участка в координатах, указанных в иске. Отсутствуют сведения об использовании истцами земельного участка: участок не огорожен, хозяйственные постройки отсутствуют, что подтверждается спутниковыми изображения земельного участка. (л.д. 51, 54).

Согласно представленному плану (л.д. 146) на участок земли, передаваемый в собственность Евдокимову М. Г. в д. /адрес/ для подсобного хозяйства, являющимся приложением к свидетельству /номер/, в описании границ смежных землепользований указано, что участок /номер/ с правой стороны (от точки 3 до точки 4) граничит с землями участка /номер/.

В кадастровом деле объекта недвижимости /номер/ имеется акт (л.д. 122) согласования границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в котором имеется запись о том, что на основании решения Клинского городского суда по делу № 2-2107/2020 от /дата/ от точки 2 до точки 3 и от точки 3 до точки н1 (л.д. 121) земельный участок /номер/ граничит с земельным участком с кадастровым номером /номер/.

Представленная в материалы дела схема размещения земельных участков в д. /адрес/ (л.д. 81) имеет расхождения со схемой, отображенной на л.д. 25. (т. 1 л.д. 164-165).

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. (т. 1 л.д. 37).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Постановлением главы Воздвиженской сельской администрации от /дата/ /номер/ Емельянову М. Г. выделен в собственность земельный участок, площадью /данные изъяты/ га, в д. /адрес/. (т. 1 л.д. 13-14).

На основании данного постановления Емельянову М. Г. /дата/ выдано Свидетельство на право собственности на землю на земельный участок по адресу: д. /адрес/ (/номер/ перечеркнут) /номер/, земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство. (т. 1 л.д. 19).

С учетом указанного Свидетельства на право собственности на землю, суд приходит к выводу, что наследодателю Емельянову М. Г. был выделен в собственность земельный участок по адресу: д. /адрес/, уч. /номер/.

Согласно справке нотариуса Клинского нотариального округа Займак О.Ю. от /дата/, нотариусом /дата/ заведено наследственное дело /номер/ к имуществу умершего /дата/ отца истцов Евдокимова В. М., принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершего /дата/ Евдокимова М. Г.. (т. 1 л.д. 10).

Учитывая, что истцы приняли наследство после смерти их отца Евдокимова В. М., принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершего /дата/ Евдокимова М. Г., суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство в виде земельного участка /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м в д. /адрес/, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцами право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Евдокимова В. М., умершего /дата/, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершего /дата/ Евдокимова М. Г..

Местонахождение земельного участка отображено на схеме размещения земельных участков в д. /адрес/, представленной администрацией г.о. Клин, и в приложении к свидетельству на право собственности на землю. (т. 1 л.д. 80-81, 146).

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно сведениям ЕГРН, владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Михайловский-Рентный» являются собственниками (долевая собственность) земельного участка с К№ /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/», право собственности зарегистрировано /дата/.

Ответчик, ООО «Управляющая компания «Михайловский», являясь Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда «Михайловский-Рентный», осуществляет доверительное управление.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (т. 1 л.д. 138-140).

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза (т. 1 л.д. 184-86, т. 2 л.д. 10-41), по заключению которой площадь земельного участка истца составляет /данные изъяты/ кв.м, площадь земельного участка ответчика будет составлять /данные изъяты/ кв.м. Участки не огорожены, не имеют каких-либо закреплений объектами природного или искусственного происхождения.

Эксперт указал, что границы земельного участка /номер/ определены согласно свидетельству на право собственности на землю, плана, который является приложением к свидетельству на участок, в котором указана ширина и длина земельного участка.

В исследовательской части экспертизы указано, что границы земельного участка истца определены исходя из сведений, содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю (т. 1 л.д. 11-12), выкопировки из генерального плана (т. 1 л.д. 81 оборотная сторона), решении Клинского городского суда от /дата/ по делу № 2-2107/20020 (т. 1 л.д. 100-102), определения Клинского городского суда от /дата/ об исправлении описки в указанном решении (т. 1 л.д. 103-104), определившего границы земельных участков ответчика и Солнцева В.В. /номер/.

Площадь земельного участка истца определена /данные изъяты/ кв.м, граница земельного участка полностью накладывается на границу земельного участка ответчика.

В судебном заседании эксперт Егоров И.Н. подтвердил экспертное заключение.

Учитывая заключение землеустроительной экспертизы, определившей границы земельного участка истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, так как площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам, а граница земельного участка ответчика накладывается на границы земельного участка истца.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать за Евдокимовым С. В. и Ильичевой Е. В., в ? доле каждый, право общей долевой собственности (по /данные изъяты/ доле каждый) на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для ведения    личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти Евдокимова В. М., умершего /дата/, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершего /дата/ Евдокимова М. Г..

3. Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах, произведя вырез из координат земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и произвести вырез на величину наложения на земельный участок по адресу: /адрес/, из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ в указанных координатах:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2023 года.

                              Судья –