Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-6394/2021 ~ М-6071/2021 от 20.09.2021

Копия

Дело № 2-6381/2021

УИД 63RS0045-01-2021-008259-57

Заочное Решение

именем Российской Федерации

14 октября 2021г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6381/2021 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «БРАУС» к Кашеварникову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «БРАУС» обратился в суд с вышеуказанным иском к Кашеварникову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени.

В обосновании своих требований указал, что истец ООО «Управляющая компания «БРАУС» обратился в судебный участок №69 г.Омска с заявлением о взыскании с Кашеварникова ФИО12 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №70 в Октябрьском судебном районе г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года был отменен судебный №2-330/2021 в связи с возражениями ответчика, так как ответчик проживает по адресу: <адрес> В связи с этим истец обратился в судебный участок №37 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области. Определением мирового судьи судебного участка №37 вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа в виду необходимости обращения в порядке искового производства.

Ответчик Кашеварников ФИО13 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>что подтверждается следующими документами:

- выписка из ЕГРН <данные изъяты>

- акт приема-передачи объекта долевого строительства (передаточный акт) б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

ООО «Управляющая компания «БРАУС» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлен тариф 38 р/м2, расходы на охрану общего имущества 500 руб. с квартиры; решением общего собрания собственников №1 от ДД.ММ.ГГГГ года установлен тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг 39,9 р/м2, расходы на охрану общего имущества 500 руб. с квартиры; решением общего собрания собственников №1 от ДД.ММ.ГГГГ. установлен тариф за охрану мест общего пользования в размере 9,63 р/м2, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 42,81 р/м2, за обслуживание системы контроля управления доступом в размере 0,77 р/м2.

Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и своевременности оплаты за поставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ г. за жилищно-коммунальные услуги составила №., пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили №.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Кашеварникова ФИО14 в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб., а всего № руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «БРАУС» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Кашеварников ФИО15. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, однако, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» 06.10.2021 г. состоялась неудачная попытка вручения. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, извещенного надлежащим образом о дне и месте слушания дела.

Согласно ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 207г. №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГражданскогокодексаРоссийской Федерации (пункт 2 статьи 8.1,статьи 218,219,223,пункт 4 статьи 1152ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153ЖК РФ).

Согласно ч.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядкеи в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии стребованиямизаконодательства.

Согласно ст. 158 ГК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Управляющая компания «БРАУС» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, установлен тариф 38 р/м2, расходы на охрану общего имущества 500 руб. с квартиры; решением общего собрания собственников №1 от ДД.ММ.ГГГГ года установлен тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг 39,9 р/м2, расходы на охрану общего имущества 500 руб. с квартиры; решением общего собрания собственников №1 от ДД.ММ.ГГГГ. установлен тариф за охрану мест общего пользования в размере 9,63 р/м2, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 42,81 р/м2, за обслуживание системы контроля управления доступом в размере 0,77 р/м2.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собствеником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Кашеварников ФИО16., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На его имя открыт лицевой счет № №.

Судом установлено, что ответчик обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержанию жилья не исполняет, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет № руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме № руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени в сумме № руб.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является арифметически верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика Кашеварникова ФИО17 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6381/2021 (░░░ 63RS0045-01-2021-008259-57) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>