Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3124/2023 ~ М-1752/2023 от 02.05.2023

Дело №

УИД 50RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                                                                                <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березки-1», Комитету лесного хозяйства <адрес>, Рослесхозу о признании права собственности на земельный участок, установлению границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березки-1», Комитету лесного хозяйства <адрес>, Рослесхозу о признании права собственности на земельный участок, установлению границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указывает, что Постановлением ФИО2 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Березки-1» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,1 га: 0,48 га –коллективно-совместная собственность товарищества, 0,60 га – в бессрочное пользование, 1,02 га – в собственность гражданам-членам с/т «Березки-1».

На основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников СНТ «Березки-1», ФИО1 принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок №. Указанный участок находится в границах СНТ «Березки-1».

Споров по границам не имеется, однако во внесудебном порядке ФИО1 лишена возможности установить границы земельного участка, поскольку они накладываются на земли лесного фонда. При этом границы земельного участка истца не менялись более 15 лет. Во внесудебном порядке лишена возможности установить границы земельного участка.

В связи с изложенным, уточняя требования после проведения судебной землеустроительной экспертизы просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 778 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, СНТ «Березки-1», уч.7, установив его границы согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Система координат МСК-50 зона 1Площадь 778 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении части границ земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно приведенной таблице:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, на личной явке не настаивала, уполномочила на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО5, который в заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Березки-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Комитет лесного хозяйства <адрес>, извещенный надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, в материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.27-28), в котором представитель по доверенности ФИО6 просит в удовлетворении требований отказать, так как между земельным участком истца и землями лесного фонда имеется наложение.

Рослесхоз, извещенный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 9.1 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Судом установлено, что Постановлением ФИО2 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Березки-1» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,1 га: 0,48 га –коллективно-совместная собственность товарищества, 0,60 га – в бессрочное пользование, 1,02 га – в собственность гражданам-членам с/т «Березки-1» (л.д.16).

На основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников СНТ «Березки-1», ФИО1 принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок № (л.д.17-18,25). Согласно разбивочному плану земельный участок при формировании имел площадь 750 кв.м. (л.д. 87)

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ИП ФИО7 (л.д. 52-54).

Из заключения, представленного экспертом (л.д.60-101), следует, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, СНТ «Березки-1», участок 6 и участок № (далее – Земельный участок), образует единую территорию и между собой забором не разделены.

Земельный участок по фактическому пользованию площадью 1803 кв. м. имеет пересечение с земельным участок из состава земель лесного фонда.

С целью установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, СНТ «Березки-1», участок №, экспертом предложено два варианта установления границ.

Вариант № разработан с учетом фактического местоположения (пользования) и пожелания истца, и предусматривает установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, СНТ «Березки-1», участок №, площадью 909 кв.м. Кроме того, необходимо внести в ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вариант № разработан с учетом границы землеотвода по разбивочному плану СНТ «Березки-1» и предусматривает установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, СНТ «Березки-1», участок № площадью 778 кв.м. Кроме того, также необходимо внести в ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

С восточной стороны исследуемого земельного участка расположена дорога с покрытием из бетонных плит, с южной стороны – ручей, за которым расположен лесной массив (кадастровый №), с западной стороны исследуемый земельный участок граничит с земельным участком № и № (кадастровый №), с северной - с земельными участками № и № (Приложения №, № и №).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы исследуемого земельного участка по фактическому пользованию с южной стороны пересекают границы землеотвода, указанные в разбивочном плане СНТ «Березки-1». Площадь пересечения фактических границ исследуемого земельного участка с границами землеотвода, указанными в разбивочном плане СНТ «Березки-1», составила 129 кв. м.

В результате исследования установлено, что границы исследуемого земельного участка по фактическому пользованию пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения фактических границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составила 375 кв. м.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он обладает соответствующей квалификацией и опытом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а данное заключение не противоречит иным письменным доказательствам.

В связи с чем, суд, учитывая мнения истца, устанавливает границы земельного участка истца по варианту №, представленному в экспертном заключении.

Поскольку ФИО1 более 20 лет владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы за него, данный участок был передан в собственность истцу решением общего собрания участников СНТ «Березки-1» от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязаний на него со стороны третьих лиц не имеется суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 778 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, СНТ «Березки-1», уч.7, установив его границы согласно каталогу координат:

Каталог координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, СНТ «Березки-1», участок № (по варианту № установления границ земельного участка)
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Система координат МСК-50 зона 1Площадь 778 кв. м.

А также вносит изменения в сведения ЕГРН в местоположении части границ земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> согласно приведенной таблице:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установление границ земельного участка истца не ограничивает права третьих лиц, не нарушает права Российской Федерации, ввиду того, что в части пересечения с землями лесного фонда фактически лесное хозяйства не велось, территория земель СНТ «Березка-1» отделена фактически от лесного массива естественной преградой – ручьем, что отражено в заключении эксперта.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 778 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, СНТ «Березки-1», уч.<данные изъяты>, установив его границы согласно каталогу координат:

Каталог координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, СНТ «Березки-1», участок № (по варианту № установления границ земельного участка)
Условное обозначение точки	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Система координат МСК-50 зона 1Площадь 778 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении части границ земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно приведенной таблице:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец