Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2020 ~ М-1420/2020 от 21.08.2020

Дело № 2-1508/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года                                                   г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие представителя истца администрации ГО «город Дербент» Курбанова Ш.К. и ответчика Алдаевой З.А.,, просившие рассмотреть дело без их участия, в отсутствие представителя ответчика адвоката Казиахмедовой У.А., ответчиков Алиева Я.Г. и Сеидовой Х.А., представителей третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент», Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД, Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Дербент» к Алиеву Яшару Гудрадиновичу, Сеидовой Ханум Аллахкулиевне, Алдаевой Зулейхе Абдуллатиповне о признании недействительным постановления от 10.04.2003 года за номером №04/16 «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербент в собственность гр. Сеидовой Ханум Аллахкулиевне» как несоответствующий требованиям закона; недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м, заключенный между Сеидовой Ханум Аллахкулиевной и Алдаевой Зулейхой Абдуллатиповной от 06.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона; последствия недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН запись регистрации права собственности Алдаевой Зулейхи Абдуллатиповны в отношение земельного участка площадью 450 кв. м. за номером№<номер изъят> от 11.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона; обязании гр. Алдаеву З.А. возвратить указанный земельный участок с кадастровым <номер изъят>, площадью 450 кв. м. в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент»обратилась в суд с иском к Алиеву Яшару Гудрадиновичу, Сеидовой Ханум Аллахкулиевне, Алдаевой Зулейхе Абдуллатиповне о признании недействительными всех имеющихся сделок в отношении спорного земельного участка с к/н <номер изъят>, как несоответствующих нормам закона, применении последствий недействительности сделки и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности в отношении земельного участка с к/н <номер изъят> пл. 450 кв. м., обязании гр. Алдаевой З. А. возвратить спорный земельный участок в собственность администрации ГО «город Дербент».

Исковое заявление мотивировано тем, что в ходе инвентаризации земельных участков администрацией ГО «города Дербент» выявлен факт, постановки на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок с к/н <номер изъят>.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за гр. Алиевым Я.Г. 26.10.2009 года.

03.11.2011 года Дербентским городским судом по иску Администрации ГО «город Дербент» к Алиеву Я.Г. были признаны недействительными все правоустанавливающие документы на земельный участок с к/н <номер изъят>,а также все имеющиеся записи в отношении данного земельного участка, в связи с тем, что он входит в рекреационную зону.

Несмотря на решение суда право собственности в дальнейшем регистрируется за гр. Сеидовой Х.А. 12.10.2017 года, которая 06.12.2017 года отчуждает гр. Алдаевой З.А. путем заключения договора купли-продажи земельного участка, о чем имеются запись о регистрации права от 11.12.2017 года.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлениях в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

В силу требований п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применятся другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статье 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Таким образом, предъявляя настоящие исковые требования, администрация г. Дербента исходит также из того, что оспариваемые правоустанавливающие документы на земельный участок являются ничтожными и нарушают режим законности на территории муниципального образования городской округ «город Дербент».

В ходе судебного заседания представитель истца направил в суд уточненные исковые требования, в которых просил суд:

признать недействительным постановление от 10.04.2003 года за номером №04/16 «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербент в собственность гр. Сеидовой Ханум Аллахкулиевне» как несоответствующий требованиям закона;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м, заключенный между Сеидовой Ханум Аллахкулиевной и Алдаевой Зулейхой Абдуллатиповной от 06.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона;

применить последствия недействительности сделки, исключить (аннулировать) из ЕГРН запись регистрации права собственности Алдаевой Зулейхи Абдуллатиповны в отношение земельного участка площадью 450 кв. м. за номером№<номер изъят> от 11.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона;

обязать гр. Алдаеву З.А. возвратить указанный земельный участок с кадастровым <номер изъят>, площадью 450 кв. м. в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент».

Представитель истца администрации ГО «город Дербент» просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Алдаева З.А.уточненные исковые требования признала, просила гражданское дело рассмотреть без ее участия.

Руководитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Алиев Я.Г. и Сеидова Х.А., представители третьего лица Управления земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент», Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД, надлежащим образом извещенные, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц, поскольку судом приняты все меры надлежащего извещения ответчиков, которым неоднократно направлялись судебные извещения по имеющимся в материалах дела адресатам места жительства и места регистрации.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» по имеющимся материалам дела подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Настоящим собственником спорного земельного участка ответчиком Алдаевой З.А. признаны исковые требования в полном объеме.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в силу п. 2 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Дербент» к Алиеву Яшару Гудрадиновичу, Сеидовой Ханум Аллахкулиевне, Алдаевой Зулейхе Абдуллатиповне о признании недействительным постановления от 10.04.2003 года за номером №04/16 «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербент в собственность гр. Сеидовой Ханум Аллахкулиевне» как несоответствующий требованиям закона; недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м, заключенный между Сеидовой Ханум Аллахкулиевной и Алдаевой Зулейхой Абдуллатиповной от 06.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона; последствия недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН запись регистрации права собственности Алдаевой Зулейхи Абдуллатиповны в отношение земельного участка площадью 450 кв. м. за номером№<номер изъят> от 11.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона; обязании гр. Алдаеву З.А. возвратить указанный земельный участок с кадастровым <номер изъят>, площадью 450 кв. м. в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент» удовлетворить.

Признать недействительным постановление от 10.04.2003 года №04/16 «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербент в собственность гр. Сеидовой Ханум Аллахкулиевне» как несоответствующий требованиям закона.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв.м., заключенный между Сеидовой Ханум Аллахкулиевной и Алдаевой Зулейхой Абдуллатиповной от 06.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона.

Применить последствия недействительности сделки, исключить (аннулировать) из ЕГРН запись регистрации права собственности Алдаевой Зулейхи Абдуллатиповны в отношение земельного участка площадью 450 кв.м. за номером <номер изъят> от 11.12.2017 года как несоответствующий требованиям закона.

Обязать Алдаеву Зулейху Абдуллатиповну возвратить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв. м. в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент»

Взыскать с Алиева Яшара Гудрадиновича, Сеидовой Ханум Аллахкулиевны, Алдаевой Зулейхи Абдуллатиповны солидарно в доход местного бюджета ГО «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года, решение судом принято в окончательной форме 04 декабря 2020 года.

Председательствующий                                               Галимов М.И.