Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2880/2023 ~ М-2397/2023 от 23.08.2023

                                        Дело №2-2880/2023

                                        УИД 92RS0004-01-2023-002857-89

                                        РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 октября 2023 года                                                              г. Севастополь

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

    при секретаре Шереужевой А.Х.,

    с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту капитального строительства <адрес>, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Нотариус ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства <адрес>, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Нотариус ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании иска указал, что ФИО4, постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира по адресу: 299041, г.Севастополь, <адрес>, кадастровый № включена в реестр собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом капитального строительства <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № ДПР/22-329 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 Договора «Собственник» передал бесплатно в порядке приватизации, а «Получатель» приобрел в собственность жилое помещение: квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/2 доли в собственность ФИО4, 1/2 доли в собственность ФИО5.

В соответствии с п. 3 Договора иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением и имеющих право на проживание жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе несовершеннолетних лиц, проживающих отдельно, но не утративших право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с п.5 Договора право собственности на жилое помещение приобретается Получателем с момента государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

В период прохождения процедуры регистрации права собственности в соответствии с Договором на <адрес> городе Севастополе, ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-КМ №, выданном ОЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца открылось наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры. Обратившись к нотариусу г.Севастополя по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, истцом был получен отказ. Основанием отказа, оформленного в виде уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ явилось то, что право собственности за отцом истца на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес> при жизни не было зарегистрировано в органах регистрации недвижимости.

В судебном заседании истец, требования иска поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

    Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, представителя не направил.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

                                                    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принять наследство можно двумя способами: подачей нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическое принятие наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Одновременно, как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления № Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), истец, ссылающийся как на основания иска на обстоятельства принятия наследственного имущества, обязан представить доказательства возникновения на спорное недвижимое имущество права собственности у наследодателя, в том числе доказательства государственной регистрации права, осуществленной в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения регистрации.

Судом установлено, ФИО4, постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира по адресу: 299041, г.Севастополь, <адрес>, кадастровый № включена в реестр собственности <адрес>.

В соответствии Положения о Департаменте капитального строительства <адрес> (далее-Департамент), утвержденном Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 840-ПП, Департамент является исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий <адрес> в сфере строительства, контроля и надзора в, области долевого строительства, жилищной политики, а также осуществляет организацию и проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) государственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

В соответствии с пп.21 п. 3.1.2.7 Положения в компетенцию Департамента, в том числе входит принятие решений о передаче в собственность жилых помещений гражданам, в том числе в порядке приватизации, отчуждении жилых помещений из собственности <адрес> в пределах компетенции, в том числе путем совершения гражданско-правовых сделок.

ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом капитального строительства <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № ДПР/22-329 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 Договора «Собственник» передал бесплатно в порядке приватизации, а «Получатель» приобрел в собственность жилое помещение: квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/2 доли в собственность ФИО4, 1/2 доли в собственность ФИО5.

В соответствии с п. 3 Договора иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением и имеющих право на проживание жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе несовершеннолетних лиц, проживающих отдельно, но не утративших право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с п.5 Договора право собственности на жилое помещение приобретается Получателем с момента государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-КМ №, выданным ОЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись к нотариусу г.Севастополя по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, истцом был получен отказ. Основанием отказа, оформленного в виде уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ явилось то, что право собственности за ФИО5 на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес> при жизни не было зарегистрировано в органах регистрации недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 36 приведенного Пленума Верховного суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношений наследника к наследству как к своему собственному.

В качестве таких действий могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ открытого нотариусом <адрес> ФИО2 на основании заявления о принятии наследства по закону наследниками ФИО3 – является ФИО4 (сын), при этом супруга умершего ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО4, заявление от ДД.ММ.ГГГГ,

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3 на имя истца ФИО4 было отказано, поскольку согласно информации, предоставленной Управлением государственной регистрации права и кадастра право собственности на квартиру по указанному адресу не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом капитального строительства <адрес> и ФИО4, ФИО3 был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № ДПР/22-329 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Севастополь, <адрес>, при этом зарегистрировать право собственности ФИО3 не успел в связи со смертью. Суд полагает, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, входит ? доля квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, при этом, истец обратился к нотариусу в установленное законом время. С учетом изложенного требования истца о признании права собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

                                                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    р е ш и л:

                                                    Исковые требования ФИО4 к Департаменту капитального строительства <адрес>, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственного и кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                   Ю.И. Макоед