Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2023 ~ М-1556/2023 от 04.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием представителя истца – адвоката Усанкиной Ю.А.,

помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Акмашевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1511/2023 по иску Киселева Ярослава Андриановича к Киселевой Татьяне Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Киселев Я.А. обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к Киселевой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец и ответчица, являющаяся его матерью, зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Однако примерно три года ответчица выехала на другое постоянное место жительства и вывезла принадлежащие ей вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и иные платежи за квартиру не оплачивает, ремонтом и содержанием жилья не занимается, семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены. Препятствий в пользовании жилым помещением Киселевой Т.А. не чинилось. Выезд ответчицы носил добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению она утратила. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего этого времени Киселевой Т.А. также не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением она не подавала. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Считает, что регистрация ответчицы в вышеуказанном жилом помещении нарушает его права, ограничивает его в возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Просил суд признать Киселеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе снять Киселеву Т.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В судебное заседание истец Киселев Я.А. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Киселева Я.А. – Усанкина Ю.А., действующая на основании доверенности от 26 июня 2023 года и ордера №4399 от 07 августа 2023 года, исковые требования уточнила: просила признать Киселеву Т.А. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дополнительно пояснила, в настоящее время истец Киселев Я.А. собирается создать семью, улучшить жилищные условия, а регистрация ответчика мешает ему, как собственнику жилого помещения, реализовать свои права по распоряжению имуществом. Ответчик более трех лет в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Киселева Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Киселева Я.А. не согласилась.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Киселев Я.А. является собственником квартиры, общей площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., на основании договора дарения квартиры от 24 ноября 2017 года, заключенного с Киселевой Т.А., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.12.2017 сделана запись регистрации ... (л.д. 8-10, 20).

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Надежда-6» (л.д. 11), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец Киселев Я.А., а также ответчица Киселева Т.А., которая, исходя из искового заявления, а также возражений самой ответчицы (л.д. 31), три года назад покинула спорное жилое помещение, полностью освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой, истец с ответчицей не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила, что Киселева Т.А. более трех лет в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Показания указанного свидетеля суд принимает во внимание, поскольку они согласуются с показаниями сторон.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчица Киселева Т.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчицы, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, Киселевой Т.А. не представлено, суд полагает исковые требования Киселева Я.А. о признании ответчицы Киселевой Т.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из изложенного выше следует, что право пользования квартирой по адресу: ..., у ответчика прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Киселева Ярослава Андриановича к Киселевой Татьяне Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Киселеву Татьяну Анатольевну (... года рождения, уроженка ...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ...2 (... года рождения, уроженка ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение принято 05 сентября 2023 года.

Судья: ...

...

...