Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2023 ~ М-53/2023 от 01.02.2023

Дело №

УИД 05RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 марта 2023 года                                                     <адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой А.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее Истец) к ФИО2 (далее – Ответчик) о возмещении убытков, причиненных квартире,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает на то, что он является собственником <адрес>,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ. 29, расположенной на 8-м этаже 17-ти этажного дома.

ДД.ММ.ГГГГ Истец заключил договор найма жилого помещения с Ответчиком сроком на 11 месяцев. Ответчик принял квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.6 Передаточного акта – Жилое помещение пригодно для проживания, находится в хорошем состоянии и не имеет недостатков.

    Однако Истцу пришлось досрочно расторгнуть договор найма по причине причинения квартире значительного ущерба отделке квартиры и мебели. При этом ДД.ММ.ГГГГ была составлена дефектная ведомость причиненного ущерба и подписана Истцом и Ответчиком.

    1). Обоснование взыскания ущерба, причиненных в результате эксплуатации квартиры.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

    Согласно независимой оценке, выполненной ООО «Стройсервис», стоимость компенсации составила: 201 940 (Двести одна тысяча девятьсот сорок) руб. 20 коп., из них:

- в части права требования ремонта внутренней отделки квартиры поврежденной Ответчиком – 160 540 (Сто шестьдесят тысяч пятьсот сорок) руб. 26 коп.

- в части права компенсации затрат на восстановление поврежденной мебели и предметов интерьера 41 400 (Сорок одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.

    По договоренности, Ответчик должен был оплатить компенсацию до ДД.ММ.ГГГГ Однако свои обязательства Ответчик не выполнил, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погасил 86 000 (Восемьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп, из них: 35 (Тридцать пять тысяч) руб. – сумма из залога и 51 000 (Пятьдесят одна тысяча) руб. частичная оплата ущерба.

    Истец пытался решить вопрос в досудебном порядке, но Ответчик в добровольном порядке возместил ущерб только частично.

    Оставшиеся сумма компенсации ущерба составляет 115 940 (Сто пятнадцать тысяч девятьсот сорок) руб. 20 коп.

    2). Обоснование требований о возмещении судебных расходов.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В связи с тем, что Истец не имеет инженерно –строительного образования, то обратился за оказанием услуги по оценке причиненного ущерба к специалистам. Истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройсервис». Стоимость оказания услуги составила 20 000 (Двадцать тысяч) руб. ДД.ММ.ГГГГ получил Заключение специалиста об оценке рыночной стоимости на восстановление (ремонт) квартиры.

    В связи с тем, что Истец не имеет юридического образования, то обратился за оказанием юридической помощи по составлению искового заявления в ООО «Стройсервис». ДД.ММ.ГГГГ Истец подписал и оплатил Соглашение об оказании юридической помощи и оплатил 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб.

    Истец просит взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу ФИО1:

- расходы на ремонт в сумме 115 940 руб. 20 коп.

- понесенные расходы на оценку ущерба в сумме 20 000 руб.

- понесенные расходы оплату услуг юридической помощи в сумме 15 000 руб.

- понесенные расходы (госпошлину) в сумме 3 519 руб.

Лица, участвующие в деле, своевременно извещены о месте и времени судебного заседания, заявлений об отложении судебного разбирательства от них не поступало, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

     В силу ч. 3 ст. 116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом по месту регистрации и жительства ответчика, адрес которого он указал при составлении кредитного договора, направлялась почтовая корреспонденция с определением о назначении дела к рассмотрению. Сведений о выбытии адресата почтовая корреспонденция не содержит.

Судом также безуспешно предпринимались попытки известить о времени и месте судебного заседания по номеру мобильного телефона.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика, суд полагает, что процессуальные права ответчика судом были соблюдены, и при таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

В связи с этим на основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав иные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает на то, что он является собственником <адрес>,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ. 29, расположенной на 8-м этаже 17-ти этажного дома.

ДД.ММ.ГГГГ Истец заключил договор найма жилого помещения с Ответчиком сроком на 11 месяцев. Ответчик принял квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.6 Передаточного акта – Жилое помещение пригодно для проживания, находится в хорошем состоянии и не имеет недостатков.

    Однако Истцу пришлось досрочно расторгнуть договор найма по причине причинения квартире значительного ущерба отделке квартиры и мебели. При этом ДД.ММ.ГГГГ была составлена дефектная ведомость причиненного ущерба и подписана Истцом и Ответчиком.

    1). Обоснование взыскания ущерба, причиненных в результате эксплуатации квартиры.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

    Согласно независимой оценке, выполненной ООО «Стройсервис», стоимость компенсации составила: 201 940 (Двести одна тысяча девятьсот сорок) руб. 20 коп., из них:

- в части права требования ремонта внутренней отделки квартиры поврежденной Ответчиком – 160 540 (Сто шестьдесят тысяч пятьсот сорок) руб. 26 коп.

- в части права компенсации затрат на восстановление поврежденной мебели и предметов интерьера 41 400 (Сорок одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.

    По договоренности, Ответчик должен был оплатить компенсацию до ДД.ММ.ГГГГ Однако свои обязательства Ответчик не выполнил, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погасил 86 000 (Восемьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп, из них: 35 (Тридцать пять тысяч) руб. – сумма из залога и 51 000 (Пятьдесят одна тысяча) руб. частичная оплата ущерба.

    Истец пытался решить вопрос в досудебном порядке, но Ответчик в добровольном порядке возместил ущерб только частично.

    Оставшиеся сумма компенсации ущерба составляет 115 940 (Сто пятнадцать тысяч девятьсот сорок) руб. 20 коп.

    2). Обоснование требований о возмещении судебных расходов.

    В связи с тем, что Истец не имеет инженерно – строительного образования, то обратился за оказанием услуги по оценке причиненного ущерба к специалистам. Истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройсервис». Стоимость оказания услуги составила 20 000 (Двадцать тысяч) руб. ДД.ММ.ГГГГ получил Заключение специалиста об оценке рыночной стоимости на восстановление (ремонт) квартиры.

    В связи с тем, что Истец не имеет юридического образования, то обратился за оказанием юридической помощи по составлению искового заявления в ООО «Стройсервис». ДД.ММ.ГГГГ Истец подписал и оплатил Соглашение об оказании юридической помощи и оплатил 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб.

          В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 519 рублей, что подтверждает квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу изложенного иск надлежит удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных квартире удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- расходы на ремонт в сумме 115 940 руб. 20 коп.

- понесенные расходы на оценку ущерба в сумме 20 000 руб.

- понесенные расходы оплату услуг юридической помощи в сумме 15 000 руб.

     Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 3 519 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          А.К. Магомедова