Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2551/2022 ~ М-2080/2022 от 07.10.2022

Дело №

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области      07 декабря 2022 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Павловой Е.И., Авдееву Г.Н. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Любимова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ и признать за ней, а также за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по доверенности Молчанов С.В. в судебном заседании иск поддержал, и пояснил, что по договору купли-продажи истцом приобретено помещение <адрес>, с отдельным входом и своим земельным участком, который огорожен. Истец намерена приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ей и ее детям. Порядок пользования земельными участками при доме сложился. На земельный участок, на котором расположена другая часть жилого дома по входу 1, принадлежащая ФИО3 зарегистрировано право собственности.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Воронин А.К. в судебном заседании иск не признал, так как у истца отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок.

Ответчик Павлова Е.И., владелец смежного земельного участка при данном доме, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала, в ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что участок истца длительное время огорожен, споров по границам участка не имеется.

Ответчик Авдеев Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком Павловой Е.И., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Судом установлено, что Любимовой О.В., ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, на жилое помещение (часть жилого дома), площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

В данном жилом доме общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> имеются три квартиры (жилые помещения), принадлежащие ФИО3 – <данные изъяты> Любимовой О.В., ФИО1 и ФИО2 – <данные изъяты> ФИО4 – <данные изъяты> Согласно сведениям ГБУ МО «МОБТИ» при доме имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с постановлением администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью <данные изъяты> и земельного участка, находящегося в частной собственности площадью <данные изъяты> Павловой Е.И. рекомендовано обеспечить проведение работ по образованию земельного участка в соответствии со схемой его расположения. Соответствующее соглашение между Комитетом по управлению имуществом и Павловой Е.И. заключено ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположена часть дома Любимовой О.В. и ее детей, согласно проведенному межеванию имеет площадь <данные изъяты> На этот участок имеется отдельный вход № из части жилого дома Любимовой О.В. и ее детей. Земельный участок при доме был предоставлен его владельцам на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ то есть до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами ГБУ МО «МОБТИ». Споров по границам нет, сведения о границах смежных земельных участков внесены в ЕГРН, граница земельного участка, находящегося в пользовании Авдеева Г.Н., расположена по границе части жилого дома, порядок пользования которым сложился, сведения о частях дома имеются в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ». Согласно п.3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действующей в соответствующий период возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в действующей редакции при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права в суде.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Любимовой О.В., ФИО2 и ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в указанных выше координатах характерных точек границ.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья     Третьякова Л. А.