Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2246/2023 ~ М-1333/2023 от 03.04.2023

№ 2-2246/2023

             50RS0033-01-2023-001890-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,                     

при секретаре Вербиной А.А.,                            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комяковой М. Б., Комякова Д. Д.ча, Комякова Н. Д., Комякова И. Д. к Макевкину Д. С., Макевкиной Е. Б., действующей в интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать истцам ключи от входной двери.

Требования мотивированы тем, что спорная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной. В спорной квартире зарегистрированы истцы: Комякова М.Б., Комяков Н.Д., Комяков И.Д., Комяков Д.Д. и ответчики: Макевкин Д.С., Макевкина Е.Б. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики занимают всю спорную квартиру единолично и фактически в ней проживают. У истцов не имеется доступа к жилому помещению, отсутствуют ключи от квартиры. По факту чинения препятствий Комякова М.Б. обратилась с заявлением во 2 отдел полиции <адрес>. Изначально спорная квартира выделялась на семью из трех человек: Комякову М.Ю., Макевкину Е.Б. и их мать, при расселении из казармы. Первое время в квартире никто не проживал. В 1992 году истица Комякова М.Б. вышла замуж и вселилась в спорную квартиру вместе с супругом. Они занимались ремонтом и обустройством квартиры. Приобрели необходимую мебель –стенку в зал, кухонный гарнитур и иные предметы быта. В 1993 году у истицы Комяковой М.Б. родился старший сын Комяков Д.Д., с которым они проживали в спорной квартире до 1997 <адрес> семья была вынуждена уехать по иному месту жительства, поскольку супруг истицы являлся студентом, ему было предоставлено семейное общежитие по месту учеты в <адрес> на период обучения. Все вещи: мебель, коллекционные пластинки, проигрыватель для пластинок, книги, фотоальбомы, постельное белье, детские игрушки, детская прогулочная коляска оставались в спорной квартире. После окончания учебы семья вернулась в <адрес>. За время проживания супругов в <адрес>, они не знали, что родная сестра истицы вселилась в квартиру и поменяла там замки. Мать истицы пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает Макевкина Е.Б. с сыном и сожителем. До 2018 г. Комяковы не оплачивали коммунальные услуги, полагая, поскольку они не проживают и не потребляют коммунальные услуги, то и обязанности платить за них не имеется. Судебным приказом мирового судьи № судебного участка взыскана с Комяковой М.Б. задолженность по коммунальным услугам за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 116 913 руб. 71 коп. С ДД.ММ.ГГГГ Комякова М.Б. оформила себе и детям временную регистрацию по адресу: <адрес>. С этого момента обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу у истцов не имеется, но от своих прав на спорную квартиру они не намерены отказываться, имеют желание пользоваться данным помещением и вселится в него, а также осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истцы Комякова М.Б., Комяков Д.Д., Комяков Н.Д., Комяков И.Д. – не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Курбатова А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики Макевкин Д.С. и Макевкина Е.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Макевкиной Е.Б. по доверенности Садков С.И. не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> – не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст.ст.69,70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст.677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: истцы - Комякова М.Б., Комяков Д.Д. Комяков Н.Д., Комяков И.Д., а также ответчики - Макевкина Е.Б., Макевкин Д.С. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа на судебный запрос Управления жилищной политики Администрации Орехово-Зуевского г.о. <адрес>, представленный в материалы дела, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен с Макевкиной Е.Б. на вселение ее ребенка ФИО4 До настоящего времени наниматель спорного жилого помещения отсутствует, последним нанимателем числилась ФИО16 (умерла в 2004 г.).

В феврале 2023 г. истица Комякова М.Б. обратилась с заявлением во 2 отдел полиции <адрес> по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается КУСП 1793 от ДД.ММ.ГГГГ

По данному факту сотрудниками МВД России ГУ МВД России по <адрес> была проведена проверка и материал был направлен для принятия решения по ст.19.1 КоАП РФ в мировой суд <адрес> судебный участок №.

Постановлением ВРИО мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> Сичинским Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ Макевкина Е. Б. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ и назначено наказание в виде предупреждения.

Орехово-Зуевским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Макевкиной Е. Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, Макевкина Д. С. к Комяковой М. Б., Комякову И. Д., Комякову Н. Д. и Комякову Д. Д.чу о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением были удовлетворены, встречные исковые требования Комяковой М. Б., Комякова И. Д., Комякова Н. Д. и Комякова Д. Д.ча к Макевкиной Е. Б. и Макевкину Д. С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением –оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично отменено. Исковые требования Макевкиной Е. Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, Макевкина Д. С. к Комяковой М. Б., Комякову И. Д., Комякову Н. Д. и Комякову Д. Д.чу о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением –оставлены без удовлетворения. В остальной части решения суда оставлено без изменения. Апелляционная жалоба Комякова Д.Д., Комяковой М.Б., Комякова И.Д., Комякова Н.Д. удовлетворена частично. Апелляционное представление Орехово-Зуевской городской прокуратуры <адрес> – удовлетворено.

    Оценивая фактическую заинтересованность стороны истцов в использовании жилого помещения, суд признает обоснованными доводы истцов о их нуждаемости в указанном жилом помещении, а также то обстоятельство, что со стороны ответчиков до настоящего времени истцу чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, в том числе в доступе в квартиру, что следует из материалов дела, подтвердивших, что на дату рассмотрения спора истцу не передан комплект ключей от входной двери квартиры, что является препятствием для ее доступа к своему имуществу.

    При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе наличие объективных препятствий, чинимых ответчиками истцам в пользовании своим имуществом (не предоставление до настоящего времени ключей от замков входной двери) требования истцов о возложении обязанности на ответчика передать им ключи от замков входной двери и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░. ░.░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.