Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2024 ~ М-220/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-1248/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                             27 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика Им М.В.,

старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 137,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 ФИО2 (Продавец) и нами (Покупатели), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения Договора в спорной квартире была зарегистрирована дочь Продавца ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 3.7 Договора и п. 1 Дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязывался обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО10 до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени в добровольном порядке ФИО14 не снимается с регистрационного учета. При этом, ответчик проживает в квартире своей матери ФИО15 ФИО2 по адресу <адрес>. Ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания явились своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Им Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда.

Старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО3 в своем заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 137,5 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО19 (Продавец) и истцами (Покупатели), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения Договора в спорной квартире была зарегистрирована дочь Продавца ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 3.7 Договора и п. 1 Дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязывался обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО21 до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении расположенном по адресу: Хабаровск, <адрес>, зарегистрирована ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, квартира является собственностью истцов.

Факт постоянного не проживания ответчика в <адрес> в <адрес>, нашел своё подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения Договора в спорной квартире была зарегистрирована дочь Продавца ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 3.7 Договора и п. 1 Дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязывался обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО24 до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени в добровольном порядке Им Екатерина Сергеевна с регистрационного учета не снята, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не является органом, осуществляющим снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Им Екатерине Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 05.03.2023.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2024 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2024-00258-83, решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1248/2024 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска