Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2022 (2-12355/2021;) ~ М-11970/2021 от 06.12.2021

№ 2-1655/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                            16 февраля 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при помощнике судьи Василенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ХаусМастер24» к Дубровскому Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании ? доли от задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 54 157,70 руб., от пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 16 373,83 руб. и судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины, в размере 2 316 руб.

В обоснование требований указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. ООО «ХаусМастер24» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. Собственником ? доли АДРЕС вышеназванном доме является ответчик. Оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание ответчиком не производится, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, АО «Одинцовская теплосеть» вынуждено обратится с иском в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается ШПИ 80099568909401, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо в судебное заседание представителей не направило, о рассмотрении дела извещалось должным образом, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, возражений против вынесения заочного решения не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ООО «ХаусМастер24» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС, на основании протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником ? доли АДРЕС является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на которого открыт лицевой счет №.

Ответчики должным образом не исполняет обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС вынесен судебный приказ, который был впоследствии отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. сумма задолженности у ответчика перед истцом составляет 54 157,70 руб.

В соответствии с п. 34 главы 5, п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. за просрочку оплаты коммунальных услуг образовались пени в размере 16 373,83 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчеты задолженности и пени произведены истцом в соответствии с положениями жилищного законодательства, судом проверены и признаны правильными, ответчиком не оспорены, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, и взыскивает с ответчика задолженность и пени в испрашиваемом размере.

Кроме того, с ответчика в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, в размере 2 316 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ХаусМастер24» к Дубровскому Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Дубровского Александра Владимировича в пользу ООО «ХаусМастер24»

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 гг. в размере 54 157 (пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят семь) руб. 70 коп.,

пени за период с 11.08.2018 по 20.08.2021 гг. в размере 16 373 (шестнадцать тысяч триста семьдесят три) руб. 83 коп.,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 316 (две тысячи триста шестнадцать) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Е.А. Селин