Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2152/2020 ~ М-1456/2020 от 23.03.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 августа 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2152/2020 по иску Михайловой Любови Николаевны к ТСЖ "Перспектива" о взыскании ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлова Л.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Перспектива" о взыскании ущерба, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обслуживание <адрес>, в <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Перспектива». Свои обязанности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг Михайлова Л.Н. исполняет надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры Михайловой Л.Н. вследствие протекания горячей воды из <адрес>, расположенной этажом выше.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСЖ «Перспектива» произведен осмотр квартиры и составлен акт о заливе. Установлено, что залив произошел по причине срыва резьбового соединения запорного крана ГВС в <адрес>. Запорный кран является первым на ответвлении стояка ГВС и входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ производился повторный осмотр квартиры Михайловой Л.Н. в целях определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного заливом. В ходе указанного осмотра установлены следующие повреждения внутренней отделки квартиры:

Коридор площадью <данные изъяты> кв.м
потолок	Изменение поверхности потолка в виде желтых пятен от высохшей воды, отслоение плинтуса в стыках соединения
пол	Линолеум на ДСП. Изменение цвета ДСП в виде серо-черных пятен (грибок), изменение цвета линолеума с обратной стороны в виде серочерных пятен (грибок)
Коридор площадью <данные изъяты> кв.м
потолок	Изменение поверхности потолка в виде желтых пятен от высохшей воды, отслоение плинтуса в стыках соединения
стены	Изменение цвета обоев в виде желтых пятен, отслоение обоев. Площадь повреждений <данные изъяты> кв.м.
пол	Линолеум на ДСП. Изменение цвета ДСП в виде серо-черных пятен (грибок), изменение цвета линолеума с обратной стороны в виде серочерных пятен (грибок)
электрика	Не работает свет, не работает выключатель, точечные светильники прикипели к панели
Ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м
потолок	Деформация поверхности потолка в стыках соединений пластиковых панелей, отслоение плинтуса, желтые пятна на некоторых участках потолка
Туалет площадью <данные изъяты>
потолок	Деформация поверхности потолка в стыках соединений пластиковых панелей, отслоение плинтуса, желтые пятна на некоторых участках потолка
стены	Отслоение плитки на некоторых участках, повреждение затирочного слоя
дверь	Деревянная дверь не закрывается плотно
Кухня площадью <данные изъяты> кв.м
потолок	Деформация поверхности потолка в стыках соединений пластиковых панелей, отслоение плинтуса, желтые пятна на некоторых участках потолка
Пол	Линолеум на ДСП. Изменение цвета ДСП в виде серо-черных пятен (грибок), изменение цвета линолеума с обратной стороны в виде серочерных пятен (грибок)

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате залива элементам внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом износа, присущего материалам, составляет 84000 рублей.

В целях проведения оценки истицей был заключен договор оказания услуг по определению рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», произведена оплата услуг по договору в сумме 10250 рублей.

Расчет суммы причиненного ущерба: 84000 руб.+10250 руб.=94250 руб.

Михайлова Л.Н. направила в адрес ответчика требование о возмещении вреда, причиненного имуществу. Ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ «Перспектива» отказало в удовлетворении требований истицы.

На основании изложенного, Михайлова Л.Н. просила суд взыскать с Товарищества собственников жилья «Перспектива» сумму причинённого ущерба в размере 84000 рублей, расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости причинённого ущерба в сумме 10250 рублей; денежную компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В ходе судебного разбирательства Михайлова Л.Н. требования уточнила, просила суд взыскать с Товарищества собственников жилья «Перспектива» сумму причинённого ущерба в размере 89842,63 руб., расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости причинённого ущерба в сумме 10250 руб., расходы по оплате проведения судебной экспертизы в сумме 15000 руб., денежную компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб.

В судебном заседании представитель истца Михайловой Л.Н. – Артамонова Е.А., действующая на основании доверенности, которой предусмотрено право на заключение мирового соглашения, и председатель правления ТСЖ "Перспектива" – Иванова С.Н., просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

ТСЖ «Перспектива» обязуется выплатить Михайловой Любови Николаевне сумму 128092 рубля 63 копейки, которая включает в себя сумму возмещения причиненного заливом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ущерба в размере 89842,63 рублей, сумму возмещения расходов по оплате услуг по оценке рыночной стоимости причинённого ущерба в размере 10250 рублей, сумму возмещения расходов по оплате судебной экспертизы в размере 15000 рублей, сумму возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, следующем порядке:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму 42697 рублей 55 копеек;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму 42697 рублей 55 копеек;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму 42697 рублей 53 копейки.

Михайлова Любовь Николаевна отказывается от исковых требований к ТСЖ «Перспектива» по делу № 2-2152/2020 по иску Михайловой Любови Николаевны к ТСЖ "Перспектива" о взыскании ущерба, в полном объеме.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения. Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Данное мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 4 ст. 220, ст. ст. 221, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Михайловой Любовью Николаевной и ТСЖ "Перспектива" по условиям которого:

ТСЖ «Перспектива» обязуется выплатить Михайловой Любови Николаевне сумму 128092 рубля 63 копейки, которая включает в себя сумму возмещения причиненного заливом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ущерба в размере 89842,63 рублей, сумму возмещения расходов по оплате услуг по оценке рыночной стоимости причинённого ущерба в размере 10250 рублей, сумму возмещения расходов по оплате судебной экспертизы в размере 15000 рублей, сумму возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, следующем порядке:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму 42697 рублей 55 копеек;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму 42697 рублей 55 копеек;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму 42697 рублей 53 копейки.

Михайлова Любовь Николаевна отказывается от исковых требований к ТСЖ «Перспектива» по делу № 2-2152/2020 по иску Михайловой Любови Николаевны к ТСЖ "Перспектива" о взыскании ущерба, в полном объеме.

Производство по гражданскому делу № 2-2152/2020 по иску Михайловой Любови Николаевны к ТСЖ "Перспектива" о взыскании ущерба, – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение суда может быть подана кассационная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий:          Левина М.В.