Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2023 ~ М-566/2023 от 16.05.2023

дело № 2-990/2023 УИД 23RS0045-01-2023-000787-31

Решение

именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                  31 августа 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания	Джаникян Р.А.,
с участием:
представителя истца, действующего на основании доверенности	Медведевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что (...) между ФИО и ФИО заключён договор найма жилого помещения (...), согласно которому наймодатель за плату предоставляет, а наниматель получает во временное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 40.6 кв.м, расположенное по адресу: (...), для проживания в нем. Пунктом 4.1. установлен размер месячной платы за жилое помещение в размере 21 000 рублей. Коммунальные услуги по счетчикам оплачивает наниматель. Согласно п. 1.5. договора, срок найма составляет период с (...) по (...). В последующем стороны неоднократно пролонгировали данный договор. По состоянию на (...) задолженность нанимателя по оплате жилого помещения составила 281 000 рублей, и включает в себя плату за найм и расходы на оплату коммунальных услуг. Согласно расписке ФИО от (...), он подтверждает наличие задолженности в указанной сумме за период с (...) по (...) и обязуется погасить ее в следующем порядке: 70 000 рублей в срок до (...), 70 000 рублей в срок до (...), 70 000 рублей в срок до (...), 71 000 рублей в срок до (...). (...) наниматель освободил квартиру в связи с переездом на другое место жительства. В счет оплаты указанной задолженности нанимателем вносились следующие суммы: (...) оплачено 10 000 рублей; (...) оплачено 20 000 рублей; (...) оплачено 50 000 рублей. Таким образом, по состоянию на (...) задолженность нанимателя по оплате за квартиру составляет 201 000 рублей (281 000 рублей - 80 000 рублей = 201 000 рублей). До настоящего момента задолженность не погашена. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 775,53 рублей 53 копейки. На основании вышеизложенного, просит взыскать со ФИО в пользу ФИО сумму задолженности по договору найма жилого помещения (...)Н от (...) за период с (...) по (...) в размере 201 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (...) по (...), в размере 43 775,53 рублей 53 копейки с последующим начислением процентов на сумму задолженности по дату фактической уплаты долга в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 648 рублей.

Представитель истца ФИО – Медведева Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, просила удовлетворить их в полном объеме. Полагает, что неоднократная неявка в судебное заседание ответчика направлена на затягивание процесса.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен путем направления судебных извещений, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в телефонном разговоре пояснил, что уведомлен о дате судебного заседания, но явиться не может, просил отложить дело слушанием, поскольку болеет ангиной, пояснил, что к врачу не обращался, находится дома, документов, подтверждающих факт заболевания и диагноз не имеет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом уведомленного о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1. ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что (...) между ФИО и ФИО заключён договор найма жилого помещения (...), согласно которому наймодатель за плату предоставляет, а наниматель получает во временное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 40.6 кв.м, расположенное по адресу: (...), для проживания в нем.

Пунктом 4.1. вышеуказанного договора установлен размер месячной платы за жилое помещение в размере 21 000 рублей. Коммунальные услуги по счетчикам оплачивает наниматель.

Согласно п. 1.5. договора срок найма определен с (...) по (...).

По смыслу п. 2, ст. 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года является краткосрочным.

Следовательно, в силу ч. 2 ст. 674 Гражданского кодекса РФ, договор не подлежит государственной регистрации.

В последующем стороны неоднократно пролонгировали данный договор, что подтверждается распиской ФИО от (...), в которой ответчик подтверждает и обязуется погасить задолженность в сумме 281 00 рублей за проживание в квартире, расположенной по адресу: (...) период с (...) по (...).

Суд, руководствуюсь ст. 59 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает вышеуказанную расписку в качестве доказательства, поскольку она имеет значение для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела.

Судом установлено, что в счет оплаты указанной задолженности ответчик внес 10 000 рублей, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк» от (...), 20 000 рублей, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк» от (...) и 50 000 рублей, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк» от (...).

В исковом заявлении приведен расчет задолженности ответчика перед истцом по состоянию на (...), которая составляет 201 000 рублей. Суд соглашается с представленным расчетом.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на (...), согласно которому сумма процентов составляет 43 775,53 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он является арифметически верным и не противоречит действующему законодательству.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 648 рублей, что подтверждено

чеком по операции от (...).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО в пользу истца ФИО расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 648 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удлвлетворить.

Взыскать со ФИО, (...) года рождения, место рождения (...), место регистрации (...) А, паспорт (...) (...), выдан (...) отделом УФМС России по (...) в (...) в пользу ФИО, (...) года рождения, сумму задолженности по договору найма жилого помещения (...) от (...) за период с (...) по (...) в размере 201 000 (двести одна тысяча) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (...) по (...), в размере 43 775 (сорок три тысячи семьсот семьдесят пять) рублей 53 копейки с последующим начислением процентов на сумму задолженности по дату фактической уплаты долга в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 648 (пять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья

Славянского городского суда Ю.Н. Пелюшенко