Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2023 ~ М-1074/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-1468/2023

11RS0004-01-2023-001944-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

    с участием прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 18 сентября 2023 г. дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Кондратенко А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства один человек – Кондратенко А.С. (с **.**.**).

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» (далее – КУМС МР «Печора») обратился в суд с иском к Кондратенко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. В обоснование иска указано, что ответчик длительное время не использует жилое помещение по назначению. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не устанавливалось. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его отсутствие нельзя признать временным.

В судебном заседании представитель истца Южакова О.А., действующая на основании доверенности от **.**.**, на иске настаивала.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная корреспонденция (повестка и копия иска), своевременно направленная на имя ответчика по адресам его регистрации и фактического проживания (**********), возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: ОМВД России по г.Печоре, администрации МР «Печора» и администрации ГП «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из письменных отзывов третьих лиц следует, что администрация МР «Печора» исковые требования поддерживает; администрация ГП «Путеец» оставляет вынесение решения на усмотрение суда, с учетом фактических обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании представитель истца Южакова О.А. пояснила, что о длительном не проживании ответчика в квартире по адресу: ********** стало известно в ходе инвентаризации. По результатам осмотра установлено, что квартира закрыта на щеколду, замка нет; в квартире никто не проживает.

Из представленных истцом документов также следует, что по указанному адресу имеется задолженность по оплате за найм, за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, а также по электроэнергии.

**.**.** истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в срок до **.**.** погасить имеющуюся задолженность за найм жилого помещения.

**.**.** истцом в адрес ответчика была направлена повторная претензия с требованием в срок до **.**.** погасить имеющуюся задолженность за найм жилого помещения. При этом ответчик предупрежден, что в случае неисполнения обязательств по погашению образовавшейся задолженности КУМС МР «Печора» будет вынужден обратиться в суд с иском, в том числе о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, без предоставления другого жилого помещения.

По данным персонифицированного учета, в региональной базе данных на застрахованное лицо Кондратенко А.С., **.**.** года рождения, последние сведения о трудовой деятельности были предоставлены страхователем ООО «****» (**********) в июле 2023 года, что подтверждается ответом ОСФР по Республике Коми на запрос суда (л.д.54).

Из телефонограммы от **.**.** следует, что Кондратенко А.С. фактически проживает по адресу: ********** (л.д.38).

Таким образом, факт не проживания ответчика по адресу: ********** нашел подтверждение в судебном заседании.

Установлено, что на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МР «Печора» Кондратенко А.С. не состоял и не состоит; для постановки на учет не обращался.

На основании изложенного, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о признании Кондратенко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика Кондратенко А.С. в доход бюджета МО МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ,    

РЕШИЛ:

    Признать Кондратенко А. С., **.**.** года рождения, уроженца ********** (паспорт ****), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

    Взыскать с Кондратенко А. С. (паспорт ****) в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей).

Решение суда о признании Кондратенко А. С. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 г.