Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2023 ~ М-1116/2023 от 28.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 декабря 2023 года                  <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, СНТ «Речицы» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 696 кв.м., КН50:36:0020411:837, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Речицы» по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы, ссылаясь на то, что она с 2002 года является членом СНТ «Речицы» и владеет земельным участком № площадью 696 кв.м., расположенным в СНТ «Речицы». Истец обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в дальнейшем участка в собственность бесплатно. Администрация г.о. Коломна вынесла Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка площадью 696 кв.м., расположенного в СНТ «Речицы» Ответчик решениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении государственной услуги, основанием отказа послужила невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка на данном праве в связи с нахождением на участке объекта капитального строительства. Также было указано на отсутствие документов, подтверждающих предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу. Истец считает отказ администрации незаконным, поскольку он нарушает его законные права на оформление земельного участка в собственность бесплатно на основании действующих норм права. Истец с 2002 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Речицы», добросовестно пользуются выделенным ему земельным участком согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняют своевременно и в полном объеме.

    Истец в судебное заседание не явился, действует через представителя.

    Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика СНТ «Речицы» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления истцу земельного участка и включения его в члены СНТ, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Вопросы приватизации земельных участков членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, не имеющими оформленных документов о правах на землю, урегулированы положениями п.п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7. вышеуказанного закона, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.В силу пункта 10 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Судом установлено, что с 2002 года ФИО2 является членом СНТ «Речицы» и владеет земельным участком № площадью 696 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, вблизи д. Речицы, что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке председателя правления СНТ «Речицы» ФИО5, ФИО2 является членом СНТ «Речицы», ей принадлежит земельный участок № площадью 696 кв.м. Земельный участок был ей повторно перераспределен протоколом общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ в связи с давностью фактического владения и отсутствия задолженности по оплате членских, целевых взносов.

Как следует из заявления председателя правления СНТ «Речицы» ФИО5, споров по границам земельного участка ФИО2 с землями общего пользования СНТ «Речицы» не имеется, участок истца по периметру огорожен забором и используется по назначению. Задолженности по оплате членских и целевых взносов истец не имеет.

Истец обратилась в администрацию <адрес> Коломна с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в дальнейшем земельного участка в собственность.

Постановлением администрации г.о. Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка площадью 696 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы.

Решениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги, основанием отказа послужила невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка на данном праве в связи с нахождением на участке объекта капитального строительства. Также было указано на отсутствие документов, подтверждающих предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Таким образом, план организации и застройки территории СНТ предоставлять не требуется, истцом в администрацию была направлена схема расположения земельного участка.

Наличие на земельном участке объекта строительства не лишает и не ограничивает право члена СНТ реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

Ходатайств о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы представителем ответчика заявлено не было.

Доводы ответчика об отсутствии документов, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» опровергаются представленными истцом документами.

Решением Исполнительного комитета Городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Озерскому приборостроительному заводу был выделен земельный участок площадью 25,60 га под коллективное садоводство.

Согласно п.1 Устава СНТ «Речицы» рабочие и служащие Озерского приборостроительного завода, фирма «Ока», СКБ им.Байбакова и другие предприятия <адрес> объединяются в садоводческое товарищество «Речицы» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Озерскому приборостроительному заводу в размере 25,6 га.

Решением Исполнительного комитета Городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 25,60 га для организации коллективного садоводства (садоводческий кооператив «Речицы»).

ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект планировки и застройки территории коллективного сада «Речицы».

На основании вышеизложенного, исковые требования являются, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 696 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0020411:837, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Речицы» по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы.

    Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.