Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 (2-1326/2022;) ~ М-1223/2022 от 23.11.2022

2-85/2023

86RS0010-01-2022-001801-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Нечипорук Е.В., с участием истца О.А., представителя ответчика – А.И., действующей по доверенности, третьего лица - законного представителя несовершеннолетних Б О.М., представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Н.В., действующей по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А. к Администрации города Мегиона о расторжении договора социального найма жилого помещения и исключении истца из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

О.А. обратилась в суд с иском к администрации города Мегиона о расторжении договора социального найма жилого помещения и исключении истца из договора социального найма, в обоснование требований, указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; в качестве нанимателя в договоре социального найма указана О.А., в качестве членов семьи нанимателя указаны А.Р. (сын истца), А.Е., А.Е. (племянники); с ДД.ММ.ГГГГ истец с сыном А.Р. фактически проживали и были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>; законный представитель несовершеннолетних А.Е., А.Е. - О.М. проживает на данной жилой площади с детьми, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем с истца, как нанимателя жилого помещения, взыскана задолженность по уплате коммунальных платежей; 10.01.2019 года истец с сыном А.Р. были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>; истец неоднократно обращалась с заявлениями в адрес администрации города Мегиона с просьбой о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, но безрезультатно; просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между О.А. и администрацией города Мегиона, с 10.01.2019 года; исключить из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ О.А.

Определением Мегионского городского суда от 07.12.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние А.Е., А.Е., в лице их законного представителя О.М., а также Управление опеки и попечительства администрации города Мегиона, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, по доводам, изложенным в нем; просила расторгнуть с ней договор социального найма с 10.01.2019 года, поскольку именно с этой даты она вместе с сыном выехали с данного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета; кроме того, в отношении нее имеется решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которые она оплачивать не намерена, в связи с тем, что не проживала в данном жилом помещении.

Представитель администрации по доверенности А.И. не возражала против удовлетворения исковых требований в части расторжения договора социального найма жилого помещения с О.А. и исключении её из договора, указав, что в таком случае с ней будет заключен договор, как с законным представителем несовершеннолетнего А.Р.; против удовлетворения требования в части расторжения договора социального найма с 10.01.2019 года возражала и просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения с даты обращения истца в суд.

Законный представитель несовершеннолетних Б - О.М. пояснила, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Н.В. пояснила, что исковые требования признает в части расторжения договора социального найма жилого помещения с О.А. и исключения ее из договора социального найма; возражает против удовлетворения требования в части расторжения договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, указав, что договор должен быть расторгнут с даты обращения истца в суд.

Заслушав стороны, заключение представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно требованиям статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с О.А. заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи вселены А.Р. ДД.ММ.ГГГГ А.Е. ДД.ММ.ГГГГ А.Е. (племянник 2016 г.р.)

Согласно представленному договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и З.Д. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: О.А. и А.Р.

Согласно сведениям УМВД РФ по Ямало-ненецкому автономному округу О.А. и А.Р. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или членов его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении й т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как пояснила истец в судебном заседании, фактически с 2014 года в спорном жилом помещении она с сыном не проживает, личных вещей в квартире не имеет; с 10.01.2019 года снялись с регистрационного учета и, впоследствии, зарегистрированы с сыном в другом регионе.

Факт выезда истца, законный представитель несовершеннолетних – О.М., не оспаривала, подтвердив, что действительно, истец выехала с указанной квартиры примерно с 2014-2015 года, однако, о том, что она снялась с регистрационного учета, не знала.

Верховный Суд Российской Федерации в обзоре судебной практики № (2017) разъяснил, что положениями чч.2 и 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, учитывая названные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что выезд истца О.А. из спорного жилого помещения не являлся временным, был вызван сменой постоянного места жительства.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что истец с сыном длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, самостоятельно снялись с регистрационного учета в январе 2019 года; кроме того, данное обстоятельство подтверждается и О.М., проживающей в спорном жилом помещении.

Следовательно, как указано выше, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем требования О.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и исключении истца из договора социального найма помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление О.А. к Администрации города Мегиона о расторжении договора социального найма жилого помещения и исключении истца из договора социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между О.А. и Администрацией города Мегиона, с 10.01.2019 года.

Исключить из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, О.А..

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с О.А., как с законным представителем несовершеннолетнего А.Р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2023 года.

Судья Ю.С. Каримова