Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2022 ~ М-341/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-430/2022

        Заочное Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                г. Фокино Приморского края

    Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Д.С. к Бабошиной А.Н. о взыскании денежных средств,

Установил:

Егоров Д.С. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ценой <данные изъяты> руб. Передача жилого помещения произведена в тот же день, а денежные средства до настоящего времени ответчиком не уплачены в нарушение условий договора, по которым оплата должна была быть произведена ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с Бабошиной А.Н. указанную сумму денежных средств, проценты за пользование денежными средствами за период <данные изъяты> в размере 131.006,4 руб., а также понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины 19.885 руб. и на оплату услуг адвоката за составление искового заявления 10.000 руб.

Истец и его представитель по доверенности Зеленова Г.П., надлежаще извещенные в суд не прибыли, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Ответчика Бабошину А.Н. суд признает надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, поскольку мер к получению направленных по месту жительства (регистрации) судебных извещений, ею не принято, уважительных причин, препятствующих получению ответчиком корреспонденции, не представлено.

Суд определил гражданское дело рассмотреть без участия ответчика на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, изучив материалы дела, исследовав, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу ст. 431 ГПК РФ при толкование условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым Д.С. и Г. А.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора цена квартиры установлена соглашением сторон и равна 2.220.000 руб., оплата на момент подписания договора не произведена. Полный расчет будет произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано покупателем ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Данная сделка проверялась государственным регистратором и прошла государственную регистрацию, каких-либо претензий относительно условий заключения договора стороны не имели.

Переход права собственности на указанную квартиру по данному договору подтвержден и выпиской ЕГРН.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ и с учетом положений ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений ответчик Бабошина (ранее до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Г.) А.Н. не представила доказательств заключения указанного договора купли-продажи жилого помещения под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, как не представлено и доказательств оплаты суммы по договору в размере 2.200.000 руб.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением обязательств по выплате денежных средств, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки выплаты денежных средств <данные изъяты> 131.006,46 руб.

Проверив расчет суммы процентов, подлежащей взысканию, суд находит его обоснованным и определяет указанную сумму к взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственная пошлина в размере 19.855 руб., как судебные расходы, понесенные им при обращении в суд с настоящим иском, подтвержденные соответствующим платежным документом, как и судебные расходы по оплате услуг адвоката за оказание юридической помощи в размере 10.000 руб., подтвержденные приходным ордером соответствующего адвокатского кабинета.

      Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199, 235 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Егорова Д.С. - удовлетворить.

Взыскать с Бабошиной А.Н. в пользу Егорова Д.С. денежную сумму по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.200.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131.006,46 руб., судебные расходы в сумме 29.855 руб., а всего 2.360.861 (два миллиона триста шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в Фокинский городской суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022.

Председательствующая судья                          Т.Г. Правдиченко