Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2019 ~ М-874/2019 от 20.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года                              город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца Воробьевой П.И. по доверенности Шалимова А.Н.,

ответчика Лысенковой (Шороховой) Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-868/2019 по иску Воробьевой П.И. к Лысенковой (Шороховой) Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, определении долей на квартиру, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Воробьева П.И. обратилась в суд с иском к Лысенковой (Шороховой) Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, определении долей на квартиру, признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве совместной собственности ФИО1 и истцу, Воробьевой П.И., на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Узловая Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ Воробьев С.Г. и Воробьева П.И. заключили с ответчиком, Шороховой Е.В., договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен Павловой С.В., нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области, реестровый №. Право собственности Шороховой Е.В. было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями договора ФИО1 и Воробьева П.И. передали бесплатно ответчику принадлежавшую им на праве собственности квартиру, а Шорохова Е.В. в обмен за полученную квартиру обязалась пожизненно содержать получателей ренты. Обязанность Шороховой Е.В. включала в себя: обеспечение ФИО1 и Воробьевой П.И. питанием, одеждой, уходом, необходимая помощью, сохранение в их бесплатном пожизненном пользовании квартиры, а также оплата ритуальных услуг в случае смерти получателей ренты. Стоимость материального обеспечения (питание, одежда, уход, необходимая помощь) в месяц определена сторонами договора в размере двух минимальных установленных законом заработных плат в месяц на каждого. Однако, с момента заключения договора и до настоящего времени ответчик никаких действий по исполнению своих обязательств по договору не совершала. Данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Шорохова Е.В. Шорохова Е.В. не предпринимала никаких действий по вселению и проживанию в вышеуказанной квартире, вещей ответчицы в квартире нет. ФИО1 выражал свое желание расторгнуть заключенный договор пожизненного содержания с иждивением, однако, в силу своего преклонного возраста и внезапной смерти, он свои намерения не исполнил. Данный факт также может быть подтвержден показаниями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В расходах по оплате похорон ФИО1 ответчик не участвовала. На момент его смерти, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с истцом Воробьевой П.И. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти умершего. В установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обращалась, однако, приняла его в силу совместного проживания с умершим на момент смерти. До настоящего времени истец не получает от ответчика ни содержания, ни денежных средств. В результате отказа ответчика выполнять свои обязательства по договору, истец оказалась полностью лишенной того, на что в праве была рассчитывать при его заключении, цель договора достигнута не была и последствия неисполнения обязательств одной стороной существенно отразилось на интересах истца, поскольку она в отличии от ответчика, свои обязательства по договору полностью выполнила, передав совместно с супругом в собственность ответчика квартиру. Считает возможным просить суд о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Однако квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 и истцу, Воробьевой П.И., на праве общей совместной собственности, доли в праве определены не были. Поскольку при жизни ФИО1 спора о размере долей между сособственниками не было, считает, что они должны быть признаны равными за каждым из участников приватизации жилого помещения, поэтому прошу определить доли в приватизированной квартире в размере 1/2 доли каждому: ФИО1 и Воробьевой П.И. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ФИО1 и Воробьевой П.И. с Шороховой Е.В., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Павловой С.В. нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области, реестровый №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской    области, запись регистрации №. Прекратить право собственности Шороховой Е.В. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной    службы по    Тульской    области, запись регистрации №. Определить Воробьевой П.И. и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по одной второй доле каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Воробьевой П.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю порядке наследования по закону после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Воробьева П.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Представитель истца Воробьевой П.И. по доверенности Шалимов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Лысенкова (Шорохова) Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, предоставила суду заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2 ст. 602 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1., Воробьевой П.И. (получатели ренты) и Шороховой Е.В (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты передает бесплатно в собственность плательщику ренты однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, а плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

Плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, в целях чего обязался обеспечить получателей питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью. На плательщика ренты возлагается обязанность оплатить ритуальные услуги в случае смерти получателей ренты. Стоимость материального обеспечения (питание, одежда, уход, необходимая помощь) в месяц определена сторонами в размере 3 минимальных установленных законом заработных на каждого. Получатели ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования спорной квартирой. В случае невозможности предоставления плательщикам ренты пожизненного содержания в натуре, оно может быть заменено выплатой в течение жизни получателей ренты периодических платежей в деньгах.

Обязательства по договору по выплате ренты прекращаются смертью получателя ренты.

Договор ренты подписан сторонами, удостоверен нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области Павловой С.В., зарегистрирован в реестре за №.

Обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением Воробьевыми выполнены, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру общей площадью 31,6 кв.м., по адресу <адрес> к Шороховой Е.В. На указанную квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу ФИО1 и Воробьевой П.И. в связи с пожизненной рентой.

Шорохова Е.В. заключила брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, после которого ей присвоена фамилия Лысенкова (свидетельство о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 и Воробьева П.И. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, совместно с ними была зарегистрирована ответчик Лысенкова Е.В. с 20.12.2011 года.

Разрешая требование Воробьевой П.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, учитывая приведенные нормы материального права, суд считает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением возлагается на ответчика.

Аналогичные положения содержит ст. 583 ГК РФ, согласно которой по указанной категории споров на плательщике ренты - ответчике лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

В подтверждение надлежащего исполнения условий договора ренты ответчиком не предоставлено доказательств.

Передача денежных средств ответчиком истцу в счет исполнения условий договора ренты никакими письменными доказательствами не подтверждена.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевыми и Шороховой Е.В. договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору, истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, что является основанием для расторжения договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом также установлено, что о своем намерении расторгнуть договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ Воробьева П.И. уведомляла ответчика уже в мае 2019 года путем направления уведомления по почте.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования п. 2 ст. 452 ГК РФ истцом соблюдены, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, так как плательщики ренты ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, указанные в договоре ренты.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 ст. 453 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения ) глава 60 ГК РФ).

Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора пожизненного содержания с иждивением получатель ренты, не получивший должного пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать возврата переданного им плательщиком ренты имущества на основании статей 1102,1104 ГК РФ.

Учитывая изложенное, а также то, что настоящим решением договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, суд считает, что <адрес> должна быть возвращена в собственность получателя ренты - истца по делу Воробьевой П.И.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт о возврате имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с женой Воробьевой П.И.

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 является его супруга Воробьева П.И.

Судом установлено, что согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в совместную собственность: ФИО1 и Воробьевой П.И., что подтверждается также свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункты 3, 5 статьи 244 ГК РФ).

В силу п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что <адрес> приобретена супругами Воробьевыми в собственность в порядке приватизации, спора о порядке пользования квартирой и доле каждого из собственников не имелось и возник он именно в связи с необходимостью реализации принадлежащей истцу доли в праве на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает, что доли собственников вышеуказанной квартиры равны, а потому суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Воробьевой П.И. о прекращении совместной собственности и об установлении долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив долю в праве собственности ФИО1- 1/2, Воробьевой П.И. – 1/2.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. Сведений о наличии завещания ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По предоставленным нотариусами Узловского нотариального округа сообщениям наследственные дела к имуществу умершего ФИО1 не заводились.

Таким образом, наследником к имуществу ФИО1 является супруга Воробьева П.И., фактически принявшая наследство в силу совместного проживания с умершим на день его смерти,

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. 1175 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░    ░░░░░░░░░░░№

№

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░