Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2024 ~ М-1484/2024 от 05.04.2024

УИД №57RS0023-01-2024-002479-40

Производство №2-2513/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 г.                      г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалымовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Флис Г.В. к Гришановой А.В. , Флис А.В. , обществу с ограниченной ответственностью «УК Спутник», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», филиалу акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», Управлению Федерального казначейства по Орловской области о разделе лицевых счетов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и понуждении к приватизации,

установил:

Флис Г.В. обратилась в суд с иском к Гришановой А.В., Флис А.В., обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «УК Спутник», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства (далее МУП ВКХ) «Орелводоканал», филиалу акционерного общества (далее АО) «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», Управлению Федерального казначейства по Орловской области о разделе лицевых счетов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и понуждении к приватизации.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: <...>. Совместной с ней зарегистрированы ответчики Флис А.В. и Гришанова А.В., которые периодически уклоняются от уплаты коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности. Поскольку соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, Флис Г.В. просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг вышеуказанной квартиры между нанимателями в равных долях, выдать отдельные платежные документы, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обязать ответчиков дать согласие на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом. Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нем лицами.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике
при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что ч. 4 ст. 69
ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям
ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим
в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и
не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Флис Г.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры №*** в доме №*** по
<...>.

Ответчики Гришанова А.В. и Флис А.В. вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, ввиду чего также обязаны нести обязанность
по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, что привело к обращению истца в суд с настоящим иском.

Из представленных квитанций и пояснений истца следует, что управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, оказывающей услуги
по содержанию текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и обращения с ТКО, является ООО «УК Спутник».

ООО «Газпром межрегионгаз Орел» осуществляет поставку услуги газоснабжения, филиал акционерного общества (далее АО) «Квадра» - «Орловская генерация» - отопления и горячего водоснабжения, ООО «Управление специальных работ» - услуги по техническому обслуживанию домофона.

Платежные документы формируются на имя предыдущего нанимателя П.С.А.

От не явившихся в суд ответчиков возражений относительно исковых требований не поступило.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец имеет равные с другими лицами, зарегистрированными в квартире, права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия истца как нанимателя и ответчиков как членов его семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях с возложением на ответчиков обязанности выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что сведений о предоставлении услуг истцу
МПП ВКХ «Орелводоканал» по делу не представлено, на основании чего требования к нему предъявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Аналогичным образом Флис Г.В. необоснованно предъявила требования
к Управлению Федерального казначейства по Орловской области, поскольку оно не осуществляет поставку коммунальных услуг.

Разрешая требования о разделе сложившейся задолженности, суд его отклоняет в силу следующего.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 69, 153 - 155 ЖК РФ наниматель
и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из приведенных положений закона о солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также предусмотренного п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, Флис Г.В., Гришанова А.В., Флис А.В. несут солидарную обязанность по погашению задолженности, образовавшейся до определения ее отдельного участия в несении соответствующих расходов.

При этом действующим законодательством не предусмотрено изменение предусмотренной законом солидарной обязанности на долевую за прошлое время
без соглашения сторон.

Поскольку такого соглашения участники процесса не достигли, соответствующая обязанность на них судом возлагаться не может.

Помимо этого, Флис Г.В. указала на необходимость понудить ответчиков
к даче согласия на приватизацию помещения.

Между тем, ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено,
что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, законом презюмируется согласие всех имеющих право
на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, которое не может быть преодолено по судебному решению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Флис Г.В. к Гришановой А.В. , Флис А.В. , обществу с ограниченной ответственностью «УК Спутник», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», филиалу акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», Управлению Федерального казначейства по Орловской области о разделе лицевых счетов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и понуждении к приватизации удовлетворить частично.

Определить размер участия Флис Г.В. , Гришановой
А.В. , Флис А.В. по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения – квартиры №*** в доме №*** по <...> по 1/3 доле каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Спутник», филиал акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация»,
общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел»,
общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность определить размер участия Флис Г.В. , Гришановой А.В. , Флис А.В. в расходах по внесению платы
за коммунальные услуги по квартире №*** в доме №*** по <...> по 1/3 доле каждому с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2024.

Судья Е.П. Губина