Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2024 ~ М-34/2024 от 09.01.2024

    

дело № 2-909/2024

24rs0028-01-2024-000073-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года           г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи – Ремезова Д.А., при помощнике судьи – Закировой М.А., с участием:

представителя истца Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края – Бибика А.Н., действующего на основании доверенности от 24.01.2023 года №48,

представителя ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» – Резвяковой А.Н., действующей на основании доверенности от 13.11.2023 года №262,

представителя прокуратуры Кировского района г.Красноярска – заместителя прокурора Шадриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обратилась с иском к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом от 28.10.2023г. №58, о выборе управляющей организации - ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Свои требования истец мотивировал тем, что собственники ряда помещений вышеуказанного многоквартирного дома не участвовали в общем собрании за выбор ООО УК «Жилищные системы Красноярска» и не подписывали решение по вопросам, отраженным в протоколе от 28.10.2023г. №58. В связи с этим кворум собственников помещений, необходимый для принятия оспариваемого решения, отсутствовал и составил 43,83% голосов.

Определениями суда от 08.02.2024г., 21.03.2024г. в качестве соответчиков привлечены представители ООО УК «Жилищные системы Красноярска» Кемайкин Н.К., Дорохина Л.Н., в качестве третьего лица администрация Кировского района в г.Красноярске.

В судебном заседании представитель истца Бибик А.Н. просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» – Резвякова А.Н. просила суд отказать в иске, полагая, что принятое решение собственниками помещений многоквартирного дома является законным.

Представитель прокуратуры Кировского района г.Красноярска – заместитель прокурора Шадрина Е.А. считала, что иск подлежит удовлетворению, в виду отсутствия кворума собственников, правомочных участвовать в общем собрании собственников помещений.

Представитель третьего лица администрации Кировского района в г.Красноярске, ответчики Кемайкин Н.К., Дорохина Л.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к его компетенции относится, в том числе выбор управляющей организации.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Как следует из ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа указанных норм закона следует, что факт участия в собрании имеет юридическое значение, поскольку в зависимости от количества участников общего собрания определяется - наличие или отсутствие кворума, необходимого для принятия решений, большинство голосов, поданных за то или иное решение.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 107,111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> от 28.10.2023 года №58 в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлось ООО УК «ЖСК» (представители Кемайкин Н.К., Дорохина Л.Н.), принято решение о выборе управляющей организацией многоквартирного дома ООО УК «ЖСК».

Вышеуказанный протокол подписан председателем общего собрания Кемайкиным Н.К., и секретарем собрания Дорохиной Л.Н.

Из оспариваемого протокола следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет <данные изъяты>., жилых помещений - <данные изъяты>., нежилых помещений – <данные изъяты> Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет <данные изъяты>. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 154 собственника, обладающие <данные изъяты> голосами (58,58% от общего числа голосов в доме), кворум имеется.

Вместе с тем из представленных в материалы дела, выписок из ЕГРН, реестра собственников помещений, решений собственников, объяснений собственников помещений <данные изъяты> многоквартирного дома, обладающих <данные изъяты> голосов (или 75% голосов от <данные изъяты> голосов, указанных в протоколе), следует, что собственники не принимали участие 28.10.2023 года в общем собрании, не голосовали и не подписывали решения по вопросам, отраженным в протоколе. Доказательств обратному ответчиками не представлено. В связи с этим процент голосовавших собственников от указанных в протоколе <данные изъяты> голосов составил 25%, что свидетельствует об отсутствии кворума и правомочности собрания принимать решения, а также влечет недействительность принятого собственниками многоквартирного дома решения, оформленного протоколом от 28.10.2023г. №58, о выборе управляющей организации - ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> оформленное протоколом от 28.10.2023г. №58, о выборе управляющей организации - ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А.Ремезов

Решение суда принято в окончательной форме 24.04.2024 года.

2-909/2024 ~ М-34/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
Ответчики
ООО Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ООО УК "ЖСК")
Кемайкин Николай Константинович
Дорохина Людмила Николаевна
Другие
Бибик Алексей Николаевич
Шимохина Марина Андреевна
Прокурор Кировского района г. Красноярска
Суд
Кировский районный суд г. Красноярска
Судья
Ремезов Д.А.
Дело на сайте суда
kirovsk--krk.sudrf.ru
09.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.01.2024Передача материалов судье
15.01.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.02.2024Подготовка дела (собеседование)
08.02.2024Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
21.03.2024Предварительное судебное заседание
21.03.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.04.2024Судебное заседание
24.04.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.05.2024Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее