Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4935/2022 ~ М-4160/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-4935/2022

(76RS0014-01-2022-004122-28)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ярославль 07 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

с участием пом.прокурора Кировского района г.Ярославля Столина Г.В.,

при секретаре Михалиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Златы Мухамешаевны к Департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля и КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права на предоставление ей на праве собственности жилого помещения, встречному иску КУМИ мэрии г.Ярославля к Филатовой Злате Мухамешаевне об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения,

у с т а н о в и л:

Филатова З.М. обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля и КУМИ мэрии г.Ярославля, в котором просила признать за ней право на предоставление ей на праве собственности благоустроенного жилого помещения, площадью не менее 32 кв.м. в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 голы в пределах г. Ярославль взамен квартиры по адресу: <адрес> без доплаты.

В заявлении указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая была приобретена на основании договора купли продажи от 06.06.2018 года. Данный дом был признан аварийным и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ЯО на 2019-2025 годы, утв.Постановлением Правительства ЯО от 29.03.2019 года №224-П.

По электронной почте истец получила соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, подписанное ответчиками. Согласно данному документу ответчики готовы выплатить истцу за жилое помещение 1 100 000 руб., что для нее по сути является лишением жилища. Полагает, что жилое помещение ей должно быть предоставлено без доплаты.

КУМИ мэрии г.Ярославля обратился со встречным иском к Филатовой З.М., в котором просил изъять у ответчика путём предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1 100 000 руб., стоимость кв. 5 площадью 32 кв.м. и 12/350 долей в праве собственности на земельный участок площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, на основании договора купли продажи от 06.06.2018 года; прекратить право собственности ответчика на данное недвижимое имущество, признать право собственности города Ярославля на квартиру № общей площадью 32 кв.м. и 12/350 долей в праве собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что заключением городской межведомственной комиссии от 16.12.2014 № 23 дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ года было принято постановление мэрии города Ярославля № «О расселении и сносе жилых домов». 21.02.2022 года в адрес собственника было направлено требование № о сносе дома.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности ответчика возникло после признания дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Горбуновой Н.С. и Филатовой З.М., общая стоимость приобретения жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным, составляет 1 100 000 руб. В связи с чем, данное жилое помещение подлежит изъятию.

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавикина Т.В., представитель КУМИ мэрии г.Ярославля по доверенности Дементьева О.В. вопрос о передаче дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, заключение пом.прокурора, суд полагает, что данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании абз.2 и 3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, для исков о любых правах на объекты недвижимости устанавливается исключительная подсудность.

Учитывая, что истец Филатова З.М. просит признать за ней право на предоставление ей на праве собственности благоустроенного жилого помещения, площадью не менее 32 кв.м. взамен квартиры по адресу: <адрес>., т.е. фактически просит прекратить право собственности на указанный объект недвижимости, который находится во <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что данное гражданское дело не подсудно Кировскому районному суду г.Ярославля.

В связи с чем, заявленные требования подлежат рассмотрению на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд передает на рассмотрение Фрунзенского районного суда г.Ярославля данное гражданское дело.

Руководствуясь ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело по иску Филатовой Златы Мухамешаевны к Департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля и КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права на предоставление ей на праве собственности жилого помещения, встречному иску КУМИ мэрии г.Ярославля к Филатовой Злате Мухамешаевне об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения, передать на рассмотрение по подсудности во Фрунзенский районный суд г.Ярославля.

На настоящее определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                                    Петухов Р.В.