Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 ~ М-386/2023 от 14.03.2023

        Дело №2-866/2023

        УИД №23RS0015-01-2023-000545-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                    «17» мая 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                        Суханова А.В.,

при секретаре                                Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамаевой Аси Робертовны к Черевко Татьяне Остаповне, Дубровиной Валентине Михайловне, Богданову Сергею Александровичу, Агалковой Ирине Михайловне, Шаповаловой Александре Витальевне, 3/лица: Джафарова Рита Арифовна, Феськова Галина Алексеевна, Бердзенишвили Этери Зауровна, Цветов Вадим Евгеньевич, Тулупова Валентина Акимовна, Крюков Алексей Сергеевич, Шевняков Александр Владимирович, администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хамаева А.Р. будучи участником права общей долевой собственности на жилые дома с пристройками, расположенные по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, обратилась в суд с иском к совладельцам указанного недвижимого имущества, в просит признать ее надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № без совместного обращения совладельцев на основании заявления Хамаевой А.Р., на основании подписанной ею декларации, для изменения площади здания с 91,4 кв.м. на 100,5 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились.

Истец письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики и третьи лица, включая администрацию местного самоуправления и местный отдел Росреестра возражений по существу заявленных требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Направленные в адрес ответчиков Черевко Т.О., Дубровина В.М., Богданов С.А., Агалкова И.М., Шаповалова А.В. и третьих лиц Джафарова Р.А., Феськова Г.А., Бердзенишвили Э.З., Цветов В.Е., Тулупова В.А., Крюков А.С., Шевняков А.В. судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что с учетом что с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений высшей судебной инстанции, изложенных в п.п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также п.п.33, 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, суд расценивает как надлежащее уведомление ответчиков.

Поскольку основания и предмет иска истцом не менялись, суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть дело при указанной явке с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено и никем не оспорено, что за истцом на праве собственности зарегистрировано 7/600 и 19/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Б с кадастровым номером 23:42:0202095:42, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В границах этого же земельного участка расположены еще два жилых дома лит.А и лит.Г с кадастровыми номерами № и №.

Ответчики Черевко Т.О., Дубровина В.М., Богданов С.А., Агалкова И.М., Шаповалова А.В. и третьи лица Джафарова Р.А., Феськова Г.А., Бердзенишвили Э.З., Цветов В.Е., Тулупова В.А., Крюков А.С., Шевняков А.В. являются собственниками не принадлежащей истцу доли жилого дома лит.Б с кадастровым номером № и собственниками остальных двух домов лит.А с кадастровым номером № и лит.Г с кадастровым номером №, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.9).

Кроме этого истец наряду с ответчиками и третьими лицами является участником права общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 1440/12140 долей указанного земельного участка (л.д.3).

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Партнер Плюс» для изготовления технического плана жилого дома с пристройками лит. Б с кадастровым номером №, в результате чего была уточнена площадь здания.

Совладелец (третье лицо) Шевнякова Н.Ю. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Партнер Плюс» для изготовления технического плана здания жилого дома с пристройками литер А с кадастровым номером №, была уточнена площадь здания, составившая 100,5 кв.м.

Исходя их письма ООО «Партнер Плюс» следует, что составить декларацию об объекте недвижимости и технический план на жилой дом лит.Б не возможно, так как не представлена декларация заверенная всеми совладельцами (л.д.22).

Согласно уведомлению Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, так как необходимо совместное заявление совладельцев (л.д.46).

Истцом были направлены совладельцам приглашения на ДД.ММ.ГГГГ просьбой явиться в МФЦ г.Ейска для совместной подачи заявления о внесении изменений, которые остались без внимания (л.д.11).

В связи с отсутствием явки всех совладельцев для подачи заявления о внесении изменений объекта недвижимости –здания жилого дома лит.Б, истец не имеет возможности оформить свои права на указанную недвижимость во внесудебном порядке, в связи, с чем обратился в суд.

Согласно ч.12 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав на жилой, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта до ДД.ММ.ГГГГ допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с ч.1, ч.11 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.4 ч.2 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хамаевой Аси Робертовны к Черевко Татьяне Остаповне, Дубровиной Валентине Михайловне, Богданову Сергею Александровичу, Агалковой Ирине Михайловне, Шаповаловой Александре Витальевне, 3/лица: Джафарова Рита Арифовна, Феськова Галина Алексеевна, Бердзенишвили Этери Зауровна, Цветов Вадим Евгеньевич, Тулупова Валентина Акимовна, Крюков Алексей Сергеевич, Шевняков Александр Владимирович, администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев, удовлетворить.

Признать Хамаеву Асю Робертовну надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления Хамаевой Аси Робертовны, на основании декларации, подписанной Хамаевой Асей Робертовной для изменения площади здания с 91,4 кв.м. на 100,5 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья