Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2022 ~ М-2161/2022 от 13.07.2022

К делу №2-2225/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск     «15» сентября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Семионел К.А.,

представителя ответчика Иванова А.А. – адвоката Бабасиева Ю.В., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №737446 от 15.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борта Оксаны Степановны к Иванову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борта О.С. обратилась в суд с иском к Иванову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении в 2016 году ею зарегистрирован ответчик Иванов А.А., который проживал в домовладении всего несколько недель. С 2016 года по настоящее время местожительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в ее доме носит формальный характер, по данному адресу он не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Просит суд прекратить Иванову А.А. право пользования жилым помещением - домом №, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Борта О.С. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что ответчик Иванов А.А. являлся сослуживцем ее супруга, который был зарегистрирован в целях трудоустройства. В спорном домовладении ответчик не проживает с 2015 года, связь с ним истица не поддерживает, настоящее место жительства ответчика ей не известно.

Представитель ответчика Иванова А.А. – адвокат Бабасиев Ю.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Борта О.С. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Борта О.С. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке с ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом доме с зарегистрирован ответчик Иванов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, ответчик был зарегистрирован в данном домовладении в целях трудоустройства. На протяжении длительного времени ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС № 10 Крымска Зинченко С.В.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членами семьи Борта О.С., в жилом доме не проживает, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истицей им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у него нет, суд находит требования Борта О.С. о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борта Оксаны Степановны к Иванову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить Иванову Александру Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Иванова Александра Александровича,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Красюкова