Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2023 ~ М-887/2023 от 18.07.2023

Дело № года

                                                                        УИД:40RS0005-01-2023-000992-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                  город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Алексея Владимировича к Полякову Владимиру Валентиновну о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд, с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры площадью 44 кв.м., с КН №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное имущество было унаследовано дочерью ФИО2 путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Иных наследников ФИО1 нет. Супруг наследодателя ФИО6 (дедушка истца) умерла до открытия наследства, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2. Истец является единственным наследником принявшим наследство. Ответчик, (супруг умершей), отказался от принятия наследства. В состав наследства ФИО2 входит: квартира площадью 44 кв.м. с КН №, расположенная по адресу: <адрес>, унаследованная от своей матери ФИО1; право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 65,4 кв.м., с КН №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавшая умершей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцу было отказано в устной форме, поскольку право собственности наследодателей на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о правах не значатся в ЕГРН. Поскольку во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 44 кв.м., с КН №, расположенную по адресу: <адрес>; и право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 65,4 кв.м., с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

            Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил сохранить квартиры в перепланированном состоянии, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

            Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

            Орган, дающий заключение по делу отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>» - своего представителя в суд не направили, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в его отсутствие.

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности, в том числе по праву наследования, предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

          Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Дубликат договора зарегистрирован в Управе МО «<адрес>», выдан ПУ ГП «<адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р№.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира имеет кадастровый №, площадь <адрес> кв.м., местоположение: <адрес>, запись о регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру отсутствует.

     Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     Как усматривается из материалов наследственного дела № года к имуществу ФИО1, что наследственное имущество у нотариуса приняла ее дочь ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     Из материалов наследственного дела № г. к имуществу ФИО2 усматривается, что наследственное имущество у нотариуса принял ее сын ФИО3. Иных наследников принявших наследство не имеется.

     Из материалов дела также усматривается, что ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 65,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Остальные доли квартиры принадлежат истцу и ответчику по 1/3 доле каждому.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, общая площадь <адрес> кв.м., местоположение: <адрес> <адрес>.

Как усматривается их технических паспортов, в спорных квартирах произведены перепланировки. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изменилась, вместо 44 кв.м., стала составлять – 43,9 кв.м. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с перепланировкой вместо 65,4 кв.м., стала составлять 62,5 кв.м.

По сообщениям отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>» №, 66 от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартир, выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

               Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и правовые позиции высших судов, а также положения части 4 статьи 29 ЖК РФ, согласно которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, об обоснованности иска и признании за истцом право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

               Спора по поводу наследственного имущества не имеется. Во внесудебном порядке оформить наследство не представляется возможным.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Поляковым Алексеем Владимировичем, паспорт №, право собственности на квартиру площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

                                      Судья:                                      Т.В. Валеева