Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 ~ М-145/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-221/2023

УИД 42RS0012-01-2023-000237-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Акимкиной А.В.

лица, в чьих интересах обратился прокурор, (она же ответчик по встречному иску) Богдановой М.В.

представителя лица, в чьих интересах обратился прокурор, (она же ответчик по встречному иску) Богдановой М.В. - Иволиной Т.В.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 16 мая 2023 года гражданское дело по иску прокурора города Мариинска, действующего в интересах Богдановой Марии Васильевны, к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности за пределами срока исковой давности, о возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, о возложении обязанности исключить задолженность за пределами срока исковой давности и по встречному иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" к Богдановой Марии Васильевне о взыскании суммы задолженности, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Мариинска в интересах Богдановой М.В. обратился в Мариинский городской суд с иском к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности за пределами срока исковой давности, о возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, о возложении обязанности исключить задолженность за пределами срока исковой давности.

Исковые требования мотивированы следующим. В прокуратуру города Мариинска поступило обращение Богдановой Марии Васильевны, <...>, о необоснованном предъявлении Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее по тексту - Фонд) задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Установлено, что Богданова Мария Васильевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 30.07.2019. Дата государственной регистрации права - 09.08.2019, номер государственной регистрации права: <...>

В октябре 2022 года Богдановой М.В. от Фонда поступил платежный документ <...> от 22.09.2022, в котором указана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 443 рубля 41 копейка.

Установлено, что имеющаяся задолженность в платежных документах ранее Фондом не указывалась. По состоянию на 25.01.2023 задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 7 590 рублей 48 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст.223 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Многоквартирный дом, в котором проживает истец, был включен в первую редакцию региональной программы, официально опубликованной 25.03.2014 (первоначальный текст документа опубликован в издании официальный сайт "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" http://www.zakon.kemobl.ru, 25.03.2014). Таким образом, обязанность у собственников помещений в данном доме по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.12.2014 года.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательства (статья 407 ГК РФ). Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ и абз. 4 п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счёт какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за те периоды, по которым спор исковой давности не истёк. Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения прав собственников вследствие того, что он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствие задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозы применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч.14 ст.155 ЖК РФ). Вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения (абз.2 ст.12 ГК РФ). Применительно к данным отношениям пресечением таких действий является возложение обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности.

За пределами срока исковой давности является задолженность, начисленная до декабря 2020 года, поскольку срок внесения платы за декабрь 2020 года истекает 10.01.2021 года (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

<...>

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Просит суд признать незаконными действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по включению в лицевой счёт Богдановой Марии Васильевны, номер лицевого счета: <...>, задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности (с декабря 2014 года по декабрь 2020 года). Возложить обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <...> на имя Богдановой Марии Васильевны. Возложить обязанность исключить задолженность за пределами срока исковой давности в размере 7 590 рублей 48 копеек, с декабря 2014 года по декабрь 2020 года.

06.04.2023 некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Богдановой М.В. о взыскании суммы задолженности, государственной пошлины.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Богданова Мария Васильевна обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к НО «Фонд капитального ремонта» о признание незаконными действия НО «Фонд капитального ремонта» по включению в лицевой счет Богдановой Марии Васильевны, номер лицевого счета <...>, задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности (с декабря 2014 по декабрь 2020).

На основании статьи 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Богданова Мария Васильевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> общей площадью <...> кадастровый номер <...> (выписка из ЕГРН прилагается).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области 25.03.2014.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014 года.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч.7 ст.182 ЖК РФ и п. 3 ст.10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта».

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьей 156 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у Богдановой Марии Васильевны, как у собственника помещения, общей площадью <...> образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 - 28.02.2023 на сумму 7 927 (семь тысяч девятьсот двадцать семь рублей 71 копейка. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого помещения в многоквартирном доме (расчет задолженности прилагается).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.17 составляет 4,13 руб.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса № 473 от 12.08.2019 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,71 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, который применяется с 01.09.2019 года.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса № 150 от 19.03.2020 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 7,69 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, который применяется с 01.01.2021 года.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.05.2020 № 317 «О внесении изменений в постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.22 по 31.12.2022 составляет 8,45 руб., с 01.01.2023 составляет 9,29 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Просит суд взыскать с ответчика Богдановой М.В. сумму задолженности за период с 01.12.2014 - 28.02.2023 в размере 7 927 (семь тысяч девятьсот двадцать семь рублей 71 копейка на «котловой» счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве р/с 40603810212030000028 к/с 30101810145250000411 БИК 044525411;

взыскать с ответчика Богдановой М.В. государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек на счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве р/с 40603810712030000049 к/с 30101810145250000411 БИК 044525411.

В судебном заседании прокурор Акимкина А.В., действующая в интересах Богдановой М.В., поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд признать незаконными действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по включению в лицевой счёт Богдановой Марии Васильевны, номер лицевого счета: <...> задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности (с декабря 2014 года по декабрь 2020 года). Возложить обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <...> на имя Богдановой Марии Васильевны. Возложить обязанность исключить задолженность за пределами срока исковой давности в размере 7 590 рублей 48 копеек, с декабря 2014 года по декабрь 2020 года. Просила отказать в удовлетворении встречного иска к Богдановой М.В. в полном объеме.

В судебном заседании лицо, в чьих интересах обратился прокурор, (она же ответчик по встречному иску) Богданова М.В. поддержала исковые требования прокурора г.Мариинска в ее интересах в полном объеме. Просила суд признать незаконными действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по включению в лицевой счёт Богдановой Марии Васильевны, номер лицевого счета: <...>, задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности (с декабря 2014 года по декабрь 2020 года). Возложить обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <...> на имя Богдановой Марии Васильевны. Возложить обязанность исключить задолженность за пределами срока исковой давности в размере 7 590 рублей 48 копеек, с декабря 2014 года по декабрь 2020 года. Просила отказать в удовлетворении встречного иска к Богдановой М.В. в полном объеме. Поддержала в полном объеме пояснения своего представителя Иволиной Т.В.

В судебном заседании представитель лица, в чьих интересах обратился прокурор, (она же ответчик по встречному иску) Богдановой М.В. - Иволина Т.В., действующая на основании заявления о допуске представителя, поддержала исковые требования прокурора г.Мариинска в интересах Богдановой М.В. в полном объеме. Просила суд признать незаконными действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по включению в лицевой счёт Богдановой Марии Васильевны, номер лицевого счета: <...>, задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности (с декабря 2014 года по декабрь 2020 года). Возложить обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <...> на имя Богдановой Марии Васильевны. Возложить обязанность исключить задолженность за пределами срока исковой давности в размере 7 590 рублей 48 копеек, с декабря 2014 года по декабрь 2020 года.

Просила отказать в удовлетворении встречного иска к Богдановой М.В. в полном объеме на основании следующего.

НО «Фонд капитального ремонта» с момента начала своей деятельности халатно относилась к выполнению своих функций. Это видно из того, что с 01.12.2014 собственники не оплачивали взносы на проведение капитального ремонта дома, никакой работы по взысканию задолженности с ними не проводилось своевременно. Дом по <...> находился с 01.01.2015 в управлении МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району», с которой, видимо, тоже был заключен агентский договор на сбор платежей, перечисление средств на котловой счет и работа с должниками

С 01.05.2017 дом по <...> находится в управлении МУП «Мариинец», с которым истец также заключал агентский договор <...> от 13.07.2017, где кроме обязанностей в Предмете договора, в п. 2.1.2 указано: ежемесячно до 25 числа календарного месяца предоставлять НО «Фонд капитального ремонта» сведения о начислениях, платежах взносов: п. 2.1.3 и 2.1.4 - принять отчет и оплатить работу Агента, в п. 21.3.12 оговорено: ежемесячно, до 30 числа каждого месяца, производить сверку данных. Почему НО «Фонд капитального ремонта», не исполняя свою работу, пытается взять с добросовестных плательщиков деньги за старых собственников. В приложенном к встречному исковому заявлению расчету указано, что с 01.09.2019 задолженности по оплате взносов нет. Богданова М.В. купила квартиру в сентябре 2019 года и исправно платит все взносы, что также отражено в расчетах НО «Фонд капитального ремонта». На основании вышеизложенного просит в удовлетворении встречного иска НО «Фонд капитального ремонта» к Богдановой М.В. о взыскании задолженности с 01.12.2014 по 28.02.2023 на котловой счет в размере 7 927,71 руб. госпошлины в размере 400 руб. отказать в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права. Ответчик по первоначальному иску, исходя из встречного искового заявления, знал о нарушении своих прав уже более 9 лет. Следовательно, НО «Фонд капитального ремонта» пропущен установленный законом срок исковой давности. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Просит применить срок исковой давности в отношении требований НО «Фонд капитального ремонта» к Богдановой М.В., отказав в удовлетворении встречного иска.

В судебное заседание представитель ответчика (он же истец по встречному иску) НО «Фонд капитального ремонта» не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (он же истец по встречному иску) НО «Фонд капитального ремонта».

Суд, рассмотрев дело, заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1 ст.407 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В ч.1 ст.153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 9 ч.2 ст.182 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Богданова Мария Васильевна, <...> зарегистрирована с 20.08.2019 по адресу: <...>

<...>

Богданова М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.07.2019 года, дата государственной регистрации права - 09.08.2019, номер государственной регистрации права <...>

В октябре 2022 года Богдановой М.В. от НО «Фонд капитального ремонта» поступил платежный документ <...> от 22.09.2022, в котором указана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 443 рубля 41 копейка (л.д. 24).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» создана 14 ноября 2013 года в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области.

В соответствии со статьями 167, 168 Жилищного кодекса РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, (утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672) (далее - региональная программа), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных Кемеровской области на указанный период.

Многоквартирный дом по адресу: <...> включен в первую редакцию региональной программы (утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672), опубликованной 25.03.2014.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 № 417-ФЗ, действующей на момент включения дома в региональную: программу) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность у собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и у ответчика, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.12.2014 года.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч.7 ст.182 ЖК РФ и п. 3 ст.10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете(счетах) регионального оператора.

Оценивая доводы первоначального иска, суд приходит к следующему.

      Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.

      Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрена Жилищным кодексом и носит обязательный, императивный характер для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах. Отсутствие платежных документов либо отсутствие в платежном документе сведений о начисленных взносах на капитальный ремонт само по себе не освобождает собственников помещений от обязанности оплачивать эти взносы. При добросовестных действиях Богданова М.В. самостоятельно в целях исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт могла бы обратиться в организацию ответчика за получением счетов на оплату, тем самым исключив негативные для себя последствия.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований прокурора города Мариинскав интересах Богдановой М.В. о признании незаконным действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с декабря 2014 по декабрь 2020 не имеется.

Доводы Богдановой М.В. о том, что применительно к задолженности, образовавшейся за период с декабря 2014 по декабрь 2020 истек срок исковой давности и ответчик (истец по встречному иску) утратил возможность ее взыскания, также отклоняются судом.

Действующее законодательство не предусматривает такого основания для освобождения от исполнения обязательства, как истечение срока исковой давности, в то время как согласно ст.407 ГК РФ основанием для прекращения обязательства является предусмотренное законом или договором основание.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 15 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Аналогичная позиция Конституционного суда Российской Федерации изложена в определениях от 21.12.2006 N 576-О, от 19.06.2007 N 452-О-О, согласно которой истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого суд обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Между тем, предметом первоначального иска не является взыскание с Богдановой М.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за период с декабря 2014 по декабрь 2020, при этом обстоятельства, на которые ссылается истец, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у ответчика обязанности по перерасчету и списанию соответствующей задолженности.

При этом, из положений ст.195, п. 2 ст.199 ГК РФ, следует, что требование о применении срока исковой давности не может являться самостоятельным предметом спора, заявленных в виде исковых требований, так как заявление о применении срока исковой давности является способом защиты ответчика в судебном разбирательстве по предъявленным к нему требованиям, либо третьего лица, права и обязанности которого могут быть затронуты вынесенным решением суда.

Кроме того, вопреки доводам истца (он же ответчик по встречному иску), действующим гражданско-правовым законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность регионального оператора по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, поскольку действия НО «Фонд капитального ремонта» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с декабря 2014 по декабрь 2020 являются законными, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <...> на имя Богдановой М.В. и исключить задолженность за пределами срока исковой давности с декабря 2014 года по декабрь 2020 года у суда не имеется.

При таком положении, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что требования прокурора города Мариинска в интересах Богдановой М.В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Оценивая доводы встречного иска, суд приходит к следующему.

В пункте 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Богданова М.В., как собственник помещения, расположенного по адресу: <...> не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у Богдановой М.В. за данное помещение образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 28.02.2023 на сумму 7 927,71 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 N 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, с 01.07.2017 - 4,13 руб., с 01.09.2019 - 6,71 руб., с 01.01.2021 - 7,69 руб., с 01.01.2022 - 8,45 руб., с 01.01.2023 - 9,29 руб.

Ответчик (он же истец по встречному иску) Богданова М.В. заявила о применении судом положений о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом вышеприведенных норм права ст.ст.195, 199, 200 ГК РФ, суд приходит к следующему.

       Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

       Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

      С учётом приведённых положений законодательства, предусматривающих уплату взносов не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим, суд считает, что срок давности по заявленным требованиям следует исчислять по правилам повременных платежей.

Со встречным исковым заявлением Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась 31.03.2023 согласно штемпелю на конверте (л.д. 75) - 3 года (общий срок исковой давности) = 31.03.2020.

Поскольку в данном случае применяется правило о повременных платежах, то суд приходит к выводу, с учетом заявления ответчика, что истец имеет право на взыскание задолженности за период с марта 2020 по 31.03.2023 (дата обращения в суд), поскольку платеж за март 2020 должен был быть произведен до 10.04.2020 + 3 года (общий срок исковой давности) = 11.04.2023, тогда как Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась с иском 31.03.2023. Таким образом, срок по обязательствам, подлежащим исполнению до марта 2020 истцом (он же ответчик по встречному иску пропущен).

Между тем, исходя из сверки расчетов, представленной истцом по встречному иску Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» за период с марта 2020 по февраль 2023 Богданова М.В. согласно установленным тарифам должна была оплатить 10 478,07 руб., тогда как за указанный период времени ею фактически было уплачено 10 293,55 руб.

10 478,07 - 10 293,55 =184,52 руб.

Таким образом, недоплата Богдановой М.В. за указанный период времени составила 184,52 руб.

С учетом изложенного, встречные исковые требования НО «Фонд капитального ремонта» следует удовлетворить частично, взыскатьс Богдановой Марии Васильевны, <...> в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН 4205997094) на счет Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с 40603810212030000028, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411 сумму задолженности за период с марта 2020 по февраль 2023 в размере 184 рубля 52 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению <...> от 27.03.2023 года истец по встречному иску уплатил государственную пошлину в размере 200,00 руб., согласно платежному поручению <...> от 27.03.2023 года истец по встречному иску уплатил государственную пошлину в размере 200, 00 руб. (л.д. 68, 69).

Поскольку судом частично удовлетворены заявленные встречные исковые требования в размере 184, 52 руб., что составляет 2,33% от заявленныех-7927,71 руб.,следовательно, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, в пользу истца составляет 9,32 руб. (2,33% от 400,0 руб.). Указанные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9,32 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать прокурору города Мариинска, действующему в интересах Богдановой Марии Васильевны, в удовлетворении исковых требований к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности за пределами срока исковой давности, о возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, о возложении обязанности исключить задолженность за пределами срока исковой давности за необоснованностью.

Встречные исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" удовлетворить частично.

Взыскать с Богдановой Марии Васильевны, <...> в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН 4205997094) на счет Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с 40603810212030000028, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411 сумму задолженности за период с марта 2020 по февраль 2023 в размере 184 рубля 52 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 9 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Н.Н. Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-221/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь- Н.Н. Устюжанина