Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2024 (2-7728/2023;) ~ М-5295/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-2541/2024

УИД 24RS0046-01-2023-007490-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                                                                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре Гришаниной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК -13)" о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

АО "Енисейская ТГК (ТГК -13)" обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – тепловая сеть к дому ул. Судостроительная, 26, протяженностью 89 м., с кадастровым номером 24:50:0700175:4466, местоположение Российская Федерация Красноярский край г. Красноярск ТК Р272336 – ул. Судостроительная, 26.

Требования мотивированы тем, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является единой теплоснабжающей организацией указанной в Реестре единых теплоснабжающих организаций на территории города Красноярска (раздел 10 таблица 10.1 Схемы теплоснабжения города Красноярска до 2033 года. На содержании и обслуживании Общества находятся тепловые сети, расположенные в г. Красноярске, в том числе имеющие статус бесхозяйных. 06.09.2023 года недвижимое имущество – тепловая сеть к дому ул. Судостроительная, 26, протяженностью 89 м., с кадастровым номером 24:50:0700175:4466, местоположение Российская Федерация Красноярский край г. Красноярск ТК Р272336 – ул. Судостроительная, 26, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Тепловая сеть с кадастровым номером 24:50:0700138:4962 является сооружением и относится к линейным объектам недвижимости, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости. При постановке на учет тепловых сетей с кадастровым номером 24:50:0700175:4466АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» направлены запросы в МТУ Росимущества по Красноярскому краю, Республики Хакассия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Департамент муниципального имущества и земельных отношений, ППК «Роскадастр», по результатам которых установлено, что данные сети в реестрах муниципальной, краевой, федеральной собственности отсутствуют, информации о зарегистрированных правах отсутствует. Иные собственники неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В связи с чем, у заявителя имеются основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель заявителя АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Валинская Н.В. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края причину неявки суду не сообщили, возражений по существу требований, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска направил в суд письменный отзыв на заявление в котором указал, что в случае если объект не имеет собственника и является бесхозяйной недвижимой вещью, то департамент не возражает против удовлетворения требований заявителей, также просил о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218, ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 ст.225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п.5 ст. 225 ГК РФ, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Линейный объект - это один из видов сооружений. В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В пп. 10.1 ст.1 ГрК РФ, перечислены виды линейных объектов: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В данном случае, Тепловая сеть – это система трубопроводов, по которой транспортируют и распределяют между потребителями теплоноситель.

Согласно пп. 23 п. 2 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

В отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в три месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ, наряду с органами местного самоуправления с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на них.

В соответствии с пп.6 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ред. от 11.06.2021), в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является единой теплоснабжающей организацией указанной в Реестре единых теплоснабжающих организаций на территории города Красноярска (раздел 10 таблица 10.1 Схемы теплоснабжения города Красноярска до 2033 года. На содержании и обслуживании Общества находятся тепловые сети, расположенные в г. Красноярске, в том числе имеющие статус бесхозяйных (л.д. 7-31).

Недвижимое имущество – тепловая сеть к дому ул. Судостроительная, 26, протяженностью 89 м., с кадастровым номером 24:50:0700175:4466, местоположение Российская Федерация Красноярский край г. Красноярск ТК Р272336 – ул. Судостроительная, 26, поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 06.09.2023 года (л.д. 32).

Тепловая сеть с кадастровым номером 24:50:0700175:4466 является сооружением и относится к линейным объектам недвижимости, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2023 года (л.д. 38).

При постановке на учет тепловых сетей с кадастровым номером 24:50:0700175:4466 «Енисейская ТГК (ТГК-13)» направлены запросы в МТУ Росимущества по Красноярскому краю, Республики Хакассия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Департамент муниципального имущества и земельных отношений, ППК «Роскадастр», по результатам которых установлено, что данные сети в реестрах муниципальной, краевой, федеральной собственности отсутствуют, информации о зарегистрированных правах отсутствует (л.д. 33-38).

Разрешая заявленные требования, учитывая, что на момент предъявления заявления, предусмотренный п. 5 ст. 225 ГК РФ трехмесячный срок со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов – истек, фактически объектом недвижимого имущества владеет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и осуществляет его обслуживание, иные собственники неизвестны, кроме того, в течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - тепловая сеть к дому ул. Судостроительная, 26, протяженностью 89 м., с кадастровым номером 24:50:0700175:4466, местоположение Российская Федерация Красноярский край г. Красноярск ТК Р272336 – ул. Судостроительная, 26, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК -13)" о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК -13)" право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловая сеть к дому ул. Судостроительная, 26, протяженностью 89 м., с кадастровым номером 24:50:0700175:4466, местоположение Российская Федерация Красноярский край г. Красноярск ТК Р272336 – ул. Судостроительная, 26.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                   Н.М.Елисеева

Решение в окончательной форме принято 27.03.2024 года

Судья:                                    Н.М.Елисеева