Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2023 ~ М-983/2023 от 17.04.2023

    №2-1718/2023

УИД23RS0024-01-2023-001245-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 08 июня 2023 года

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талисманова Владимира Владимировича к Журавлеву Александру Николаевичу о признании действительным сделки и признания права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Талисманов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Журавлеву А.Н. о признании действительным сделки и признания права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/<адрес>, принадлежало семье Журавлева А.Н.. с начала 80-х годов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990годы администрации Южного сельского поселения <адрес>, согласно которой домовладение, состоящее из земельного участка и жилого дома, принадлежит ФИО2 (умершей 30.07.1991г.) на праве личной собственности, а также на основании выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок принадлежит также ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Журавлева Александра Николаевича земельный участок площадью 3751м2 с кадастровым номером 23:15:0626001:78, с расположенным на нем старым саманным домом в аварийном состоянии, по адресу: Р.Ф., <адрес>, с/<адрес>.

    В этот же день истец полностью уплатил Журавлеву А.Н. договорную сумму и взял с него расписку в письменной форме, в присутствии свидетелей, одним из свидетелей была родная сестра Журавлева А.Н., Славова Елена Михайловна, привлеченная к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Согласно расписке Журавлев А.Н. должен был в кратчайшие сроки привести в соответствие все необходимые документы на земельный участок, а именно оформить наследственное имущество после смерти его родной бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выполнить межевые работы с целью уточнения границ и площади земельного участка, а затем зарегистрировать с истцом вышеуказанную сделку в установленном законом порядке, но до настоящего времени так и не исполнил своих обязательств.     

    После приобретения истцом вышеуказанного недвижимого имущества, он полностью снес старый саманный дом, а земельный участок использует под огород.

    В настоящее время истцу необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать ее в установленном законом порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

    Талисманов В.В. просит суд вынести решение о признании действительным договора купли-продажи и государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок 3751м2 с кадастровым номером № по адресу: Р.Ф., <адрес>, с/<адрес>, а также обязать Управление федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером №, в графе площадь указать 3751м2 согласно координат:

№ точек	Координата Х	Координата Y
1	472452,24	1304954,65
2	472528,60	1304975,64
3	472517,65	1305020,61
4	472515,80	1305019,84
5	472508,96	1305057,11
6	472499,43	1305055,80
7	472507,23	1305016,26
8	472474,43	1305004,26
9	472469,76	1305001,42
10	472462,83	1304998,40
11	472439,63	1304987,85
1	472452,24	1304954,65

расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с/<адрес>.

В судебное заседание истец Талисманов В.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Журавлев А.Н. не явился, представил заявление о признании исковых требований Талисманова В.В. в полном объеме.

Третье лицо Славова Е.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о поддержании исковых требований Талисманова В.В. в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной.

    Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

    Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Талисманова Владимира Владимировича к Журавлеву Александру Николаевичу о признании действительным сделки и признания права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

    Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Талиманов Владимир Владимирович купил у Журавлева Александра Николаевича земельный участок площадью 3751м2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с/<адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Талисмановым Владимиром Владимировичем на земельный участок площадью 3751м2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с/<адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0626001:78, в графе площадь указать 3751м2 согласно координат:

№ точек	Координата Х	Координата Y
1	472452,24	1304954,65
2	472528,60	1304975,64
3	472517,65	1305020,61
4	472515,80	1305019,84
5	472508,96	1305057,11
6	472499,43	1305055,80
7	472507,23	1305016,26
8	472474,43	1305004,26
9	472469,76	1305001,42
10	472462,83	1304998,40
11	472439,63	1304987,85
1	472452,24	1304954,65

расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>.

Решение суда является основанием для обращения Талисманова Владимира Владимировича в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0626001:78.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: