Решение по делу № 2-279/2015 ~ М-270/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-279/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,

с участием истца Козлова В.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.А. к Воеводиной И.В., Овчинниковой Ю.В., Овчинниковой А.В. об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН),

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.А. обратился в суд с иском к Воеводиной И.В., Овчинниковой Ю.В., Овчинниковой А.В. о признании кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка.

В исковом заявлении истец указывает, что у негов собственности имеется земельный участок площадью 583 кв.м. с кадастровым номером № Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ установлено, что земельный участок имеет два контура общей площадью 542 кв.м. (482 кв.м. и 60 кв.м.) не имеющие общей границы и соответствует фактическому пользованию. Также выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения 60 кв.м. По этому основанию ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, доля в праве 1/3 у каждого. При межевании указанного земельного участка была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения его границы Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Одной из таких уникальных характеристик является описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Границы земельного участка определяются поворотными точками, имеющими свои координаты. Местоположение поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером № определено неправильно.

В судебном заседании истец Козлов В.А. свое исковое заявление поддержал в полном объеме и пояснил, что существующее в ГКН наложение границ его земельного участка и границ земельного участка ответчиков, препятствуют ему в постановке на кадастровый учет его земельного участка. Ответчики в административном порядке исправлять кадастровую ошибку не желают.

Ответчики Воеводина И.В., Овчинникова Ю.В., Овчинникова А.В. в судебное заседание не явились без указания причин неявки, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим способом.

Третьи лица, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», и кадастровый инженер, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Козлов В.А. является собственником земельного участка с КН №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, оборот).

При межевании указанного земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение с границей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь наложения составляет 60 кв.м.

Собственниками указанного земельного участка являются Воеводина И.В., Овчинникова Ю.В., Овчинникова А.В., по 1/3 доли каждая. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. 13, 14).

Также установлено, что при установлении границ земельного участка с КН № была допущена ошибка при привязке границ этого земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка с КН № определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № были воспроизведены в ГКН, это по смыслу п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является кадастровой ошибкой.

Неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № в ГКН не позволяют истцу Козлову В.А. произвести кадастровый учет его земельного участка, поскольку происходит наложение границ этого земельного участка на границы земельного участка ответчиков.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 7 указанного закона, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ч. 7 ст. 38 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» признает, что имеет место кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН из результатов межевания земельного участка с КН №, принадлежащего Воеводиной И.В., Овчинниковой Ю.В., Овчинниковой А.В., кадастровая ошибка допущена при привязке границ земельного участка с КН № к государственной геодезической сети, что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка.

В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственников объекта недвижимости, в данном случае Воеводиной И.В., Овчинниковой Ю.В., Овчинниковой А.В. При наличии заявлений от собственников объектов недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании. Также установлено, что Воеводина И.В., Овчинникова Ю.В., Овчинникова А.В. в настоящее время межеванием своего земельного участка заниматься не планируют.

Не отрицая того, что кадастровая ошибка исправляется путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН в отношении земельного участка, однако ответчики не желают в административном порядке исправить кадастровую ошибку, вместе с тем, в случае исключения из ГКН неправильных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, будут устранены причины, препятствующие истцу произвести кадастровый учет его земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления указанной кадастровой ошибки в данном случае путем исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду убедительных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Козлова В.А. обоснованным, оно подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 7, 22, 28, 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич