Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2507/2023 ~ М-1894/2023 от 06.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ТСЖ «...» к Иволиной В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального взноса, пени, судебных издержек.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере ...., взыскать с Иволиной В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Березки» расходы по оплате государственной пошлины ... рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) Главой ... городского округа было вынесено постановление о переселении Иволиной В.А. из аварийного жилищного фонда и предоставлении благоустроенного жилого помещения. (дата) Иволиной В.А. зарегистрировано право собственности в отношении квартиры, по адресу: (адрес), КН50:19:0020101:....

Между товариществом собственников жилья «...» и Иволиной В.А. (дата) заключен договор № в соответствии с которым Иволина В.А. является плательщиком за жилищные и коммунальные услуги за помещение, по адресу: (адрес) (адрес) (адрес).

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений управление и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «...».

За период с (дата) по (дата) за Иволиной В.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере ... рублей. За период с (дата) по (дата) за Иволиной В.А. по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере ... рублей.

Поскольку на требования ТСЖ «...» погасить образовавшуюся задолженность Иволина В.А. не реагировала, ТСЖ «...» обратилось в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить не поступало.

Как следует из ч.1 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68), поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.6 постановления от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

По делу установлено, что Постановлением Главы ... городского округа № от (дата) Иволиной В.А. предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес)

Согласно данным ЕГРН за Иволиной В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру КН50:19:0020101:..., по адресу: (адрес), (дата) (л.д. 9-10).

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений № от (дата) управление и техническое обслуживание указанного выше многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «...», таким образом, в предъявленный ко взысканию период, указанный многоквартирный (адрес), строения №, находился в управлении ТСЖ «...».

(дата) между товариществом собственников жилья «Березки» и Иволиной В.А. заключен договор № в соответствии с которым, Иволина В.А. является плательщиком за жилищные и коммунальные услуги за помещение, по адресу: (адрес).

В нарушение законодательства РФ, Иволина В.А. обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленном объеме и в положенный срок, не вносит.

В отношении ответчика истцом был произведен расчет, исходя из которого у ответчика перед истцом, с учетом вносимых оплат, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размете ... руб., за период с (дата) по (дата), по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ... рублей, за период с (дата) по (дата), также, представителем истца составлен расчет пени возникших в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг составивший сумму ... руб., за период с (дата) по (дата), пени возникших в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт в размере ... руб., за период с (дата) по (дата).

В связи с тем, что Иволина В.А. образовавшуюся задолженность не оплачивает, ТСЖ «...» обратилось в суд.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что вносимые ответчиками платежи учтены, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Доказательств тому, что расчет истцом произведен неверно, а также доказательств необоснованности заявленных требований, ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку представителем истца подтверждены понесенные судебные издержки по оплате госпошлины, суд считает подлежащими ко взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «...» к Иволиной В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального взноса, пени, судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать с Иволиной В. А. в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с (дата) по (дата), в размере ... рублей, пени по оплате коммунальных услуг, за период с (дата) по (дата), в размере ... рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с (дата) по (дата) в размере, ... рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с (дата) по (дата), в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины ... руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата)

    Судья                  подпись                     С.К. Жарова