Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3248/2021 ~ М-2181/2021 от 27.04.2021

Дело 2-3248/2021

61RS0022-01-2021-004576-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области          01 июля 2021 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                 Сенковенко Е.В.,

при секретаре:                             Оржаховском А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» (в лице Филиала «Ростовский» АО «ОТП Банк») к Финенко С.В., Финенко Л.Н. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 313 908, 32 руб., обратив взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость вышеуказанной квартиры 1 080 000 руб., возложив на ответчиков оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что между банком и ответчиками был заключен кредитный договор № от <дата>, в соответствии с которым банк предоставил ответчикам кредит в размере 500 000 рублей на срок 240 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Кредит был предоставлен путем зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Финенко С.В. В качестве исполнения обязательств по кредитному договору оформлены ипотека в силу закона.

В силу п.2.6 договора купли-продажи квартиры, стоимость квартиры составила 1080000 рублей.

Согласно п.5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан оплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.5.3 кредитного договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись 17.08.2009г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № 7-1-1/15829 ДСП от 01.09.2009г. 05.02.2010 внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ЗАО «Донской народный банк» в связи с его присоединением к ОАО «ОТП Банк» и создания на его основе Филиала «Ростовский» Открытого акционерного общества «ОТП Банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 05.02.2010г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ №11-28-2-06/10861 от 12.02.2010г.

ОАО «ОТП Банк» является правопреемником ЗАО «Донской народный банк» в отношении всех его кредиторов и должников.

В настоящее время ОАО «ОТП Банк» изменило наименование на АО «ОТП Банк» в связи с приведением наименования юридического лица, созданного до дня вступления в силу Федерального закона от 05.05.2014г. №99-ФЗ (ред. от 13.07.2015г.) «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в соответствии с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) согласно п.7 ст.3 указанного Федерального закона, что подтверждается сведениями, имеющимися в ЕГРЮЛ.

19.11.2014г. Устав АО «ОТП Банк» зарегистрирован в новой редакции, наименование Банка изменено в связи с необходимостью исполнения изменений, внесенных в Гражданский кодекс РФ (ФЗ № 99-ФЗ от 05.05.2014г.)

По состоянию на <дата>, задолженность ответчиков перед банком составляет 313 908,32 руб. из которых: 299885,61 руб. по просроченному кредиту; 4047,64 руб. – по просроченным процентам; 83,25 руб. – задолженность по пене за просрочку; 9891, 82 руб. – задолженность по пене за кредит.

В судебное заседание представитель истца - АО «ОТП Банк» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителем направлено в адрес суда заявление, в котором тот просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Финенко С.В. и Финенко Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие; от Финенко С.В. поступило заявление, в котором он согласен с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований АО «ОТП Банк», при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленных доказательств установлено, что согласно кредитному договору № от <дата>., заключенному между ООО «Донской народный банк» (ныне АО «ОТП Банк») и Финенко С.В. с Финенко Л.Н., предоставлен кредит в сумме 500 000 рублей сроком на 240 месяцев для приобретения в общую собственность квартиры № по адресу: Россия, <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты общей площадью 34,10 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенной на 9 этаже 9-этажного дома. Ответчики Финенко воспользовались кредитными средствами и приобрели квартиру.

Согласно договору купли - продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона с рассрочкой платежа) от <дата> в обеспечение обязательств заемщиков по кредиту в залог передана квартира № по адресу: <адрес>.

ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись 17.08.2009г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № 7-1-1/15829 ДСП от 01.09.2009г. 05.02.2010 г. внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ЗАО «Донской народный банк» в связи с его присоединением к ОАО «ОТП Банк» и создания на его основе Филиала «Ростовский» Открытого акционерного общества «ОТП Банк», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 05.02.2010г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ №11-28-2-06/10861 от 12.02.2010г.

ОАО «ОТП Банк» является правопреемником ЗАО «Донской народный банк» в отношении всех его кредиторов и должников.

В настоящее время ОАО «ОТП Банк» изменило наименование на АО «ОТП Банк» в связи с приведением наименования юридического лица, созданного до дня вступления в силу Федерального закона от 05.05.2014г. №99-ФЗ (ред. от 13.07.2015г.) «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», в соответствии с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) согласно п.7 ст.3 указанного Федерального закона, что подтверждается сведениями имеющимися в ЕГРЮЛ.

19.11.2014г. Устав АО «ОТП Банк» зарегистрирован в новой редакции, наименование Банка изменено в связи с необходимостью исполнения изменений, внесенных в Гражданский кодекс РФ (ФЗ № 99-ФЗ от 05.05.2014г.)На основании статей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банк выполнил условия по предоставлению кредитных средств, а Финенко не выполняют принятые на себя обязательства по возврату средств, что не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с расчетом истца, остаток задолженности по состоянию на <дата> составляет 313 908,32 руб., из которых: 299885,61 руб. - по просроченному кредиту; 4047,64 руб. – по просроченным процентам; 83,25 руб. – задолженность по пене за просрочку; 9891, 82 руб. – задолженность по пене за кредит.

Ответчики не оспорили размер задолженности, но просили снизить штрафные санкции.

На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В связи с чем, требование Банка о взыскании штрафных санкций является законным и обоснованным.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348, пунктом 1 статьи 349 ГК Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 9 ст. 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1080000 руб., что подтверждается п. 2.6 договора купли-продажи. Данных об иной стоимости заложенного имущества стороны суду не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. В пользу истца с ответчиков суд взыскивает пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 12339 руб., т.е. с каждого по 6169,5 руб.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░» (░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ «░░░ ░░░░») ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░» ( ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ «░░░ ░░░░») ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 313908,32 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 080 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░» (░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ «░░░ ░░░░») ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12339 ░░░., ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ 6169,5 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.07.2021 ░.