Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-37/2021 (2-598/2020;) ~ М-525/2020 от 28.12.2020

Гр.дело № 2-37/2021

04RS0022-01-2020-001107-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года                                                                                        с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Фетисовой Т.И., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.В.Е. к М.В.П., И.Н.Ю. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности,

                                                         УСТАНОВИЛ:

    Истец, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит с учетом увеличения исковых требований признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией МО СП «Саянтуйское» недействительной, признать отсутствующим право собственности М.В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>, признать право собственности Д.В.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между М.В.П. и И.Н.Ю. недействительным, признать отсутствующим право собственности И.Н.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности Д.В.Е. на земельные участки с кадастровыми номерами №

Исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ к главе администрации МО СП «Саянтуйское» Р.В.В., обратилась М.В.П. с просьбой выдать ей выписку из похозяйственной книги для последующего оформления права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Р.В.В., осознавая, что распоряжение земельными участками на территории МО СП «Саянтуйское» осуществлялось администрацией МО «Тарбагатайский район» на основании разграничения полномочий между указанными муниципалитетами поселения и района, выполняя условия договоренности с М.В.П., ДД.ММ.ГГГГ из корыстной и иной личной заинтересованности дала указание специалисту администрации МО СП «Саянтуйское» Л.О.В. подготовить проект официального документа - выписку из похозяйственной книги с указанием в ней заведомо ложных для Р.В.В. сведений о наличии у М.В.П. земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № счет № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. После чего, Л.О.В., исполняя указания Р.В.В., ошибочно полагая, что действует правомерно, внесла в выписку из похозяйственной книги вышеуказанные сведения о наличии у гр. М.В.П. права на земельный участок. Р.В.В. удостоверила вышеизложенное содержание выписки из похозяйственной книги своей подписью и оттиском печати, придав ей статус официального документа. Впоследствии на основании представленного Р.В.В. документа М.В.П. произвела раздел земельного участка и зарегистрировала в Управлении Росреестра по Республике Бурятия право собственности на 2 земельных участка, расположенных в границах старого участка общей стоимостью 497 234,2 рубля. Постановлением Мухоршибирского межрайонного следственного отдела СУ СК России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Р.В.В. по факту совершения преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 292 УК РФ, в связи с истечением сроков давности. Земельный участок по адресу: <адрес>, относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Истец Д.В.Е., представитель истца Ж.Ч.Б, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчики М.В.П., И.Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещенные о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Представители третьих лиц Администрации МО «Тарбагатайский район», МО СП «Саянтуйское» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

    Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу положений статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого осуществляется регистрация права собственности на земельный участок в порядке вышеуказанной нормы закона, является выписка из похозяйственной книги, которая в случае несоответствия в ней данных может быть признана недействительной.

В статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

До 01.03.2015 (до внесения Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменений в ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137 в ред. от 29.12.2014).

Из материалов дела следует, что М.В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> (рег.запись – № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка представлена в суд).

Истец Д.В.Е. является сиротой.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ главой МО СП «Саянтуйское» Т.Т.Ф. была выдана на имя Д.Е.Ф. выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в Саянтуйской сельской администрации Тарбагатайского района сделана запись.

Из похозяйственной книги № лицевой счет № в качестве членов хозяйства указаны: Д.Е.Ф., Д.В.Е..

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с определением Д.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Баргузинский детский дом, за последним закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>

По справке МО СП «Саянтуйское» Д.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес>

Из постановления Мухоршибирского межрайонного следственного отдела СУ СК России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой МО СП «Саянтуйское» Р.В.В. ДД.ММ.ГГГГ из корыстной и иной личной заинтересованности было дано указание специалисту администрации МО СП «Саянтуйское» Л.О.В. подготовить проект официального документа - выписку из похозяйственной книги с указанием в ней заведомо ложных для Р.В.В. сведений о наличии у М.В.П. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № счет № за ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись. После чего, Л.О.В., исполняя указания Р.В.В., ошибочно полагая, что действует правомерно, внесла в выписку из похозяйственной книги вышеуказанные сведения о наличии у гр. М.В.П. права на земельный участок. Виновность Р.В.В. в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 292 УК РФ доказана и подтверждается совокупностью закрепленных в материалах проверки доказательств. В возбуждении уголовного дела в отношении Р.В.В. по факту совершения преступления, предусмотренного ч.2. ст. 292 УК РФ отказано в связи с истечением срока давности уголовного преследования, т.е. в порядке, предусмотренном п. 3 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Из справки ФКУ ИК-2 УФСИН России по РБ следует, что Д.В.Е. содержался в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, судом установлено, что выписка из похозяйственной книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ главой МО СП «Саянтуйское» Р.В.В. о наличии у М.В.П. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, была выдана главой МО СП «Саянтуйское» Р.В.В. незаконно, ввиду отсутствия полномочий по распоряжению указанным земельным участком. В связи с чем, указанная выписка является недействительной.

В связи с чем, исковые требования о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании отсутствующим право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В связи с признанием выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя М.В.П., на основании которой последняя зарегистрировала в свою собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности М.В.П. подлежит признанию отсутствующим.

Учитывая, что право собственности М.В.П. на земельный участок с кадастровым номером № признано отсутствующим, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между М.В.П. и И.Н.Ю., подлежит признанию недействительным.

В связи с признанием договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между М.В.П. и И.Н.Ю., недействительным, право собственности И.Н.Ю. на указанный земельный участок подлежит признанию отсутствующим.

Что касается требований истца о признании права собственности Д.В.Е. на земельные участки с кадастровым номером № и № расположенные по адресу: <адрес>, суд в этой части отказывает в удовлетворении требований, поскольку в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав носит заявительный порядок.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит подлежащим частичному удовлетворению исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.В.Е. к М.В.П., И.Н.Ю. удовлетворить частично.

Признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина М.В.П. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> выданной Администрацией МО СП «Саянтуйское» недействительной.

Признать право собственности М.В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между М.В.П. и И.Н.Ю., недействительным.

Признать право собственности И.Н.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ                                                                                        Ильина М.Т.