Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2023 ~ М-3555/2023 от 06.04.2023

14RS0№-90

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____                                                 05 июня 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ ФИО6, при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Указывая, что она имеет в собственности указанное жилье. Ответчики ФИО3, СФИО12 являются прежними жильцами. Ответчики не снялись с регистрационного учета, проживают в нем.

    В судебном заседании представители истца ФИО8, ФИО4 ФИО13 иск поддержали, просят удовлетворить. Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена, ходатайств не заявила.

    Ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме.

           Ответчики ФИО4, ФИО14 в судебное заседание в суд не явились, извещены, ходатайств не заявили.

           Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия истца и ответчиков.

    Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, истца, ответчиком, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                    Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской ЕГРП от ____.

    Как видно из справки о составе семьи от ____ в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО16

Между тем судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО15Д. в жилом помещении проживают, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, не выехали добровольно.

            Материалами дела установлено, что ответчики ФИО3, С.В., О.Д. не являются членами семьи ФИО2, какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца ФИО2 удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая доводы стороны истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением. Право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, что влечет за собой прекращение права ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ____ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                 Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                 Истец неоднократно направляла ответчикам претензии об освобождении спорного жилого помещения. Ответчики добровольно не освобождают жилье. Ответчики подлежат выселению по требованию собственника.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

       Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                     Л.А. Николаева

Изготовлено: 05.06.2023