Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2022 ~ М-480/2022 от 03.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2022 по иску Абросимова Игоря Александровича к Носковой Галине Владимировне о признании недействительным выдела земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, прекращении права собственности на земельный участок и восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Абросимов И.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать недействительным выдел земельного участка, площадью 176000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в счет 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №; прекратить право собственности ФИО1 на данный земельный участок; восстановить в ЕГРН запись регистрации права собственности ФИО1 на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано на то, что 15 декабря 2021 года умер ФИО1, являвшийся при жизни собственником 1/27 доли земельного участка с кадастровым номером: №. Данная доля была завещана Абросимову И.А., которому ФИО1 выдал доверенность на право владения, пользования и распоряжения земельной долей. На основании доверенности Абросимовым А.А., не осведомленным о смерти ФИО1, в период с 15 декабря 2021 года по 9 февраля 2022 года была осуществлена процедура выдела земельного участка в счет указанной земельной доли и зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №. Истец полагает, что выдел земельного участка является недействительным в силу нарушений требований закона, поскольку с момента смерти ФИО1 действие выданной им доверенности было прекращено.

В судебное заседание истец Абросимов И.А. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Носкова С.И. и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.п. 2, 4-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 182 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п.5 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Как следует из материалов дела ФИО1, умерший 15 декабря 2021 года, при жизни являлся собственником 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 13 октября 2021 года составил завещание, которым указанную долю завещал истцу Абросимову И.А., и выдал ему доверенность на право владения, пользования и распоряжения земельной долей.

Согласно сообщению нотариуса и материалам наследственного дела наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ответчик Носкова Г.В., наследником по завещанию – Абросимов И.А.

На основании выданной наследодателем доверенности Абросимовым А.А., не осведомленным о смерти ФИО1, в период с 15 декабря 2021 года по 9 февраля 2022 года в порядке, предусмотренном 4-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", была осуществлена процедура выдела земельного участка в счет 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, в связи с чем, 9 февраля 2022 года в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, и зарегистрировано право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Учитывая, что действие выданной ФИО1 истцу доверенности прекращено 15 декабря 2022 года, выдел земельного участка вопреки требованиям закона осуществлен неуполномоченным лицом, следовательно, является недействительным, что в свою очередь влечет необходимость исключения из ЕГРН сведений об образованном земельном участке с кадастровым номером: №.

При этом суд считает, что специального решения о прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок не требуется, поскольку исключение из ЕГРН сведений о земельном участке влечет прекращение его существования как объекта недвижимого имущества и объекта гражданских прав и, как следствие, прекращение всех прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Абросимова Игоря Александровича удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельного участка, площадью 176000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в счет 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 176000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, со снятием его с государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 176000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и восстановления записи о праве ФИО1 на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья _

_

_

_ М.С. Баймишев

УИД 63RS0019-01-2022-000646-40