Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-584/2021 (2-2529/2020;) ~ М-2595/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-584/2021

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2021 года                  город Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

с участием представителей истца Т.А.В. по доверенности С.Н.И. и адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Б.В.В., представившего удостоверение № от 20.04.2010г. и ордер № от 04.02.2021г.,

ответчика Р.М.А.,

при секретаре Мишиной В.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Т.А.В. к Р.М.А. о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Т.А.В. обратился в суд с указанным иском к Р.М.А. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2016г.

Между истцом и <данные изъяты> 27.12.2019г. заключен договор аренды сроком с 01.01.2020г. по 30.11.2020г.

24.08.2020г. произошло залитие нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> из вышерасположенного нежилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, собственником которого является Р.М.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2020г.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения от 29.05.2017г., заключенного 22.10.2019г. между Р.М.А.. и <данные изъяты>», нежилое помещение <данные изъяты> передано ООО «У Ксюши» в аренду сроком на десять лет.

Согласно акту № от 25.08.2020г., составленному с участием председателя <данные изъяты> Г.В.А., представителя Т.А.В. - С.Н.И., директора <данные изъяты> С.Т.Н., ответчика - Р.М.А., произведено обследование нежилых помещений <данные изъяты>

По результатам обследования нежилых помещений установлено, что имеет место скопление влаги под натяжным потолком в помещении <данные изъяты> После вскрытия отделки в нежилом помещении <данные изъяты> поступление влаги продолжалось (подкапывало) по межблочным перекрытиям. В ходе обследования установлено, что повреждена шумоизоляция, а также порвано покрытие натяжного потолка в помещении <данные изъяты>

Причиной залития нежилого помещения <данные изъяты> является протекание труб водоснабжения в санузле нежилого помещения <данные изъяты> в ходе обследования которого установлено значительное скопление влаги (лужа) на полу санузла непосредственно в местах примыкания межплиточных швов. При обследовании нежилых помещений <данные изъяты> проводилась видеофиксация.

Как указано истцом в исковом заявлении, ответчик на момент обследования нежилых помещений причину залития нежилого <данные изъяты> а также вину в содеянном не оспаривал, что подтверждается подписью ответчика в акте № от 25.08.2020г.

Для определения объема повреждений и стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения <данные изъяты> истец обратился к специалисту ООО «АварКом Плюс», что подтверждается договором № от 27.08.2020г., за услуги специалиста истец уплатил денежную сумму в размере <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста № от 31.08.2020г. ООО «АварКом Плюс» был установлен факт повреждения подвесного потолка в нежилом помещении <данные изъяты> (следы подтеков характерного цвета потолке, отслоение покрасочного слоя).

Стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения повреждений нежилого помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> образовавшихся 24.08.2020г. в результате залития водой из нежилого помещения <данные изъяты> принадлежащего ответчику, составляет <данные изъяты>. Перечень работ по восстановительному ремонту нежилого помещения <данные изъяты> указан в заключении специалиста № от 31.08.2020г. ООО «АварКом Плюс».

Таким образом, истец 28.09.2020г. направил в адрес ответчика претензию, с требованием возместить материальный ущерб в размере <данные изъяты>. Однако требование осталось без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с Р.М.А. в свою пользу материальный ущерб, причиненный залитием в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг специалиста в размере <данные изъяты>., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В предварительном судебном заседании сторонами был представлен проект мирового соглашения, по условиям которого: истец полностью отказывается от своих исковых требований к ответчику по гражданскому делу № при условии получения от последнего денежной компенсации в оговоренном настоящем соглашении размере.

Ответчик обязуется передать денежные средства не позднее ДД.ММ.ГГГГ после утверждения настоящего мирового соглашения, а представитель истца обязуется поддержать ходатайство о заключении данного мирового соглашения в суде.

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> в качестве возмещения материального ущерба, <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по оплате юридической помощи его представителя, <данные изъяты> в возмещение расходов истца по оплате заключения специалиста, а также включающие все штрафы и неустойки, компенсацию морального вреда и прочие судебные расходы. Данная денежная сумма подлежит уплате наличными денежными средствами путем передачи представителю истца по расписке.

Все иные расходы по ведению гражданского дела, не упомянутые в настоящем мировом соглашении, относятся на сторону, их понесшую, и возмещению другой стороной не полежат.

Истец отказывается в полном объеме от своих исковых требований к ответчику в рамках гражданского дела №.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Со статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ стороны ознакомлены.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону, а также является основанием для прекращения производства по гражданскому делу №, в случае утверждения его Октябрьским районным судом г. Рязани.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.

В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; после прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Также сторонам разъяснено, что в случае неисполнения мирового соглашения добровольно оно может быть исполнено в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Т.А.В. в лице представителя С.Н.И., действующей на основании доверенности и Р.М.А. по гражданскому делу по исковому заявлению Т.А.В. к Р.М.А. о возмещении ущерба, по условиям которого: стороны настоящего мирового соглашения договариваются между собой, что истец полностью отказывается от своих исковых требований к ответчику по гражданскому делу № при условии получения от последнего денежной компенсации в оговоренном настоящем соглашении размере. Ответчик обязуется передать денежные средства не позднее <данные изъяты> после утверждения настоящего мирового соглашения, а представитель истца обязуется поддержать ходатайство о заключении данного мирового соглашения в суде.

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве возмещения материального ущерба, <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по оплате юридической помощи его представителя, <данные изъяты> в возмещение расходов истца по оплате заключения специалиста, а также включающие все штрафы и неустойки, компенсацию морального вреда и прочие судебные расходы. Данная денежная сумма подлежит уплате наличными денежными средствами путем передачи представителю истца по расписке.

Все иные расходы по ведению гражданского дела, не упомянутые в настоящем мировом соглашении, относятся на сторону, их понесшую, и возмещению другой стороной не полежат.

Истец отказывается в полном объеме от своих исковых требований к ответчику в рамках гражданского дела №.

Стороны понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают правовые последствия его подписания.

Настоящее Мировое соглашение содержит все договоренности сторон по устранению вышеуказанного спора. Иных претензий по указанному спору стороны друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Т.А.В. к Р.М.А. о возмещении ущерба, – прекратить, в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья – Т.Т.Старовойтова