Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1809/2023 от 27.06.2023

Гражданское дело № 2-1809/2023

40RS0026-01-2022-003197-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2023 года         <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего федерального судьи Медведевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Драгунова В. И. к Администрации <адрес>, Павловой О. В., Синепуп А. П. о признании недействительным договора дарения в части, аннулировании регистрационной записи, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск Драгунова В.И. о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, ранее присвоенный кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Обнинским городским судом <адрес> вынесено заочное решение, за Драгуновым В.И. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (Т. 1 л.д. 92-93).

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Драгунова В.И. по доверенности Юничева Д.С. в суд поступило заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вышеназванного заочного решения суда, мотивированное тем, что после регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выяснилось, что под указанным кадастровым номером числится жилой дом площадью 139,6 кв.м, данная площадь исключает в себя уже зарегистрированное на истцом ранее на праве собственности жилое помещение площадью 59,9 кв.м, а также вошедшее в наслажденную массу жилое помещение площадью 40,8 кв.м, и принадлежащее третьему лицу – соседу Синепуп А.П. жилое помещение площадью 38,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам заочного решения Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено (Т. 1 л.д.11-112).

ДД.ММ.ГГГГ истец через представителя Юничева Д.С. уточнил требования и круг ответчиков (Администрация <адрес>, Павлова О.В., Синепуп А.П.), просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м; аннулировать регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности Павловой О.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м; аннулировать регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности Драгунова В.И. на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м; признать за истцом право собственности на <адрес>, площадью 40,8 кв.м, по адресу: <адрес> (Т. 1 л.д. 149-151).

Истец в судебном заседании участия не принимал, в заявлении представитель истца просил дело рассмотреть без его участия.

    Ответчики Администрация <адрес>, Павлова О.В., Синепуп А.П., третьи лица нотариус Короткова Е.В., Управление Росреестра по <адрес>, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в суд по вызову не явились, возражений против заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя ( п. 1 ст. 1143).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец Драгунов В.И. является единственным наследником принявшим наследство после брата - Драгунова А. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела (Т. 1 л.д. 57-79).

Драгунов В.И. и Драгунов А.И. получили в порядке наследования после смерти матери Драгуновой М.Е. в собственность по ? доли от принадлежащей наследодателю ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 9-10).

Другая часть дома (1/2 доля) дома принадлежала Гончар А.И. в порядке наследования после Ларионовой Е.Г., который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свои права на жилое помещение площадью 38,9 кв.м по адресу: <адрес> (Т. 2 л.д. 4-5) и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал свои права на часть жилого дома, площадью 38,9 кв.м, Синепуп Н.П. (Т. 2 л.д. 54-58).

ДД.ММ.ГГГГ Синепуп Н.П. совершил договор дарения указанного имущества ответчику Синепуп А.П., который зарегистрировал свои права, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись, жилому помещению площадью 38,9 кв.м по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (Т. 2 л.д. 1-73).

Соглашением о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, Драгунов В.И. и Драгунов А.И. определили, что истцу (Драгунову В.И.) принадлежит часть дома площадью 59,9 кв.м (согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ), Драгунову А.И. – 40,8 кв.м (Т. 1 л.д. 12, 77).

Истец свои права на часть жилого дома оформил, зарегистрировав право собственности на <адрес>, площадью 59,9 кв.м, по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера 40:27:040401:128, а наследодатель нет (Т. 1 л.д. 15, 16).

Также истцу принадлежит на праве собственности, в том числе в порядке наследования после брата, земельный участок под домом, права зарегистрированы в ЕГРН (Т. 1 л.д. 64-69, 80-85).

Как видно из паспорта КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ целый жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых помещений: площадью 38,9 кв.м, 59,9 кв.м и 40,8 кв.м, а общая площадь <адрес>,6 кв.м, инвентарный № (Т. 1 л.д. 240-248).

Согласно выписке из ЕГРН двухэтажный жилой дом, 139,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 973 и ранее присвоенным кадастровым номером 40:27:040401:0:21, в настоящее время имеет кадастровый №, сведения о его правообладателях в ЕГРН не внесены (Т. 1 л.д. 86-88).

Таким образом, в состав наследства Драгунова А.И. входит принадлежащая ему на день смерти часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - квартира, площадью 40,8 кв.м, по адресу: <адрес>, которая в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования принадлежит истцу, следовательно, его требование о признании право собственности на <адрес>, площадью 40,8 кв.м, по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение данного требования не влечет нарушение прав ответчика Синепуп А.П., как правообладателя самостоятельного объекта недвижимости - жилого помещения (дома), площадью 38,9 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № (Т. 2 л.д. 1-73).

Поскольку заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ Обнинским городским судом <адрес> отменено, в ЕГРН подлежит аннулированию внесенная на основании названного судебного акта регистрационная запись о правах Драгунова В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (Т. 1 л.д. 86-88), а также подлежит признанию недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Драгуновым В.И. (даритель) и Павловой О.В. (одаряемый) в части дарения дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м (Т. 2 л.д. 120-121) и подлежит аннулированию регистрационная запись в ЕГРН о праве собственности Павловой О.В. на указанное имущество - в силу ст. ст. 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 2 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Драгуновым В. И., с одной стороны, и Павловой О. В., с другой стороны, в части дарения дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м.

Аннулировать регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности Павловой О. В. (паспорт №) на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м.

Аннулировать регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности Драгунова В. И. (паспорт №) на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м.

Признать за Драгуновым В. И. (паспорт №) право собственности на <адрес>, площадью 40,8 кв.м, в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Драгуновым В. И. права собственности на указанный объект недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Медведева