Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-444/2022 от 28.10.2022

И.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 67 Суханова Е.Н.                          Дело № 11-444/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 29 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чистякова А. Е. на решение и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 67 от 21 июля 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунальщик» к Чистякову А. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее - ОАО «Коммунальщик») обратилось в суд с иском к Чистякову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 в размере 46 075 рублей 51 копейка, пени в размере 1 517 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627 рублей 78 копеек, в обоснование требований указав, что ОАО «Коммунальщик» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчик является собственником <адрес>, общей площадью 234,10 кв. м. Ответчик пользуется услугами ОАО «Коммунальщик». За период с 01.12.2020 по 31.12.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Коммунальщик».

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 46 075 рублей 51 копеек, пени в размере 1 517 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 627 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Земскова - Матвеевская Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Чистяков А.Е. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, до декабря 2020 года оплачивал все услуги по договору, которые предоставлялись, с декабря 2020 года перестал оплачивать, так как ОАО «Коммунальщик» перестал выполнять свои услуги, а если услуги и предоставлялись, то не качественно, расчеты не предоставлялись.

Решением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 67 от 21.07.2022 исковые требования ОАО «Коммунальщик» удовлетворены. С Чистякова А.Е. в пользу ОАО «Коммунальщик» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 в размере 46 075 рублей 51 копейка, пени в размере 1517 рублей 08 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1627 рублей 78 копеек.

Не согласившись с вынесенным решением, Чистяков А.Е. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности, указывает, что судом первой инстанции были нарушены нормы материального и процессуального права, судом ошибочно учтены недействительные (ложные) обстоятельства, имеющие значение для дела, а также проигнорированы обстоятельства, имеющие важное значение для дела, в том числе: некачественное оказание услуг ОАО «Коммунальщик», не учтен перерасчет сумм в сторону уменьшения, предложение ОАО «Коммунальщик» о выплате сумм компенсации по досудебной претензии, а также неправомерно и неправильно рассчитаны пени за некачественные услуги, в связи с тем, что неверно указана расчетная сумма задолженности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ОАО «Коммунальщик», действующая на основании доверенности, Земскова-Матвеевская Н.В. поддержала доводы возражения на апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи оставить без изменения. Пояснила, что действительно Чистякову А.Е. был произведен перерасчет, но сумму долга в результате перерасчета не уменьшали.

Ответчик Чистяков А.Е. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение и.о. мирового судьи, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в связи с ненадлежащим выполнением ОАО «Коммунальщик» своих обязанностей по договору о возмездном оказании услуг, дополнительно указав, что с расчетом задолженности не согласен, полагает, что сумма задолженности подлежит уменьшению на сумму перерасчета.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе в соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность имеется, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Чистяков А.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы по содержанию за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 в размере 46 075 рублей 51 копейка.

    Из пояснений истца следует, что ответчиком в апреле 2020 года был произведен перерасчет, что отражено в квитанции за апрель 2022 года, вместе с тем, сумма перерасчета не учтена при взыскании задолженности. Перерасчет произведен на общую сумму 1 474 рублей 98 копеек.

    В материалы дела представлен ответ ОАО «Коммунальщик» № от 27.04.2022, согласно которому по адресу: <адрес> по статье «Плата за содержание жилого помещения» будет сделан перерасчет и отражен в квитанции за апрель 2022 года.

    Вместе с тем, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с декабря 2020 по май 2022 года между ОАО «Коммунальщик» и Чистяковым А.Е. по лицевому счету № следует, что в апреле 2022 года произведен перерасчет на сумму 1 474 рублей 98 копеек, начисленная сумма к оплате снижена на сумму перерасчета, в связи с чем, оснований для уменьшения суммы задолженности суд не усматривает.

    На основании установленных обстоятельств, учитывая, что ответчиком Чистяковым А.Е. ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 в размере 46 075 рублей 51 копейка.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание жилья истцом на сумму задолженности на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени, размер которых составляет 1 517 рублей 08 копеек.

    Вместе с тем, учитывая, что истцом в пользу ответчика произведен перерасчет оплаты за содержание жилья, суд считает необходимым произвести перерасчет суммы пени.

    С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из перерасчета, произведенного истцом на сумму 1 474 рублей 98 копеек, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 1 505 рублей 65 копеек.

    При этом суд не принимает доводы ответчика относительно того, что в ОАО «Коммунальщик» в его адрес было направлено письмо о возможности получения компенсации, в связи с чем, сумма задолженности должна быть уменьшена.

    Действительно в материалах дела имеется письмо ОАО «Коммунальщик» № от 18.05.2022 в адрес Чистякова А.Е., из которого следует, что последний приглашается в офис для составления соглашения о получении компенсации.

    Из пояснений представителя ОАО «Коммунальщик» в ходе судебного заседания следует, что в данном случае речь шла о событии, которое в настоящее время разрешается Вологодским городским судом.

В производстве Вологодского городского суда Вологодской области имеется гражданское дело № Чистякова А. Е. к ОАО «Коммунальщик» о защите прав потребителя.

В настоящее время решение судом по указанному выше исковому заявлению не принято, в связи с чем, не установлен факт ненадлежащего выполнения услуг истцом.

В связи с тем, что судом пересчитана сумма пени, подлежит уменьшению и сумма госпошлины с 1 627 рублей 78 копеек до 1 626 рубля 89 копеек.

Руководствуясь ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 67 от 21 июля 2022 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с Чистякова А. Е. (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН 3525258333, ОГРН 1113525004812) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 в размере 46 075 рублей 51 копейку, пени в размере 1 505 рублей 65 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 626 рублей 89 копеек».

Судья Н.Н. Лебедева

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.12.2022.