Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2024 ~ М-1687/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-2175/2024

73RS0002-01-2024-002567-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                       21 июня 2024 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

    при ведении протокола помощником судьи Дерюгиной М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасановой Светланы Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Вырыпаевка», администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Хасанова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец в 2001 году принят в члены СНТ «Вырыпаевка», после чего ей был выделен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, находящийся в <адрес> СНТ «Вырыпаевка». В период с 2001 года по настоящее время истец исправно оплачивает членские взносы, добросовестно, непрерывно и открыто владеет участком. Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит признать за собой право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, находящийся в <адрес> СНТ «Вырыпаевка» в силу приобретательной давности.

        Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.

        Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Другие лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда. Пояснил, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:24:031606:416, площадью 701 кв.м. (грницы установлены), категории земель – земли населённых пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, правообладатель – «ФИО3», вид права – пожизненное наследуемое владение (на основании государственного акта о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ)., расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Вырыпаевка», уч. №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

    Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан иметь в частной собственности землю.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

    В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

    Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (ст. 45 Земельного кодекса РФ).

    Судом установлено, что Хасанова С.А. в 2001 году принята в члены СНТ «Вырыпаевка», после чего ей был выделен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, находящийся в <адрес> СНТ «Вырыпаевка».

    Справкой СНТ «Вырыпаевка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается использование Хасановой С.А. по назначению земельного участка №. Задолженности по уплате членских взносов и платежей не имеется.

    Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Хасановой С.А. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хасановой Светланы Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Хасановой Светланой Александровной на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вырыпаевка».

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                Е.Ю. Веретенникова

    Дата изготовления мотивированного решения – 28.06.2024