Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2023 ~ М-1755/2023 от 09.10.2023

24RS0№-24

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Гарикова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гарикова ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гариков В.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж № № в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта <адрес>» по <адрес>, общей площадью №.м..

Свои требования мотивирует тем, что он (Гариков В.В.) с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта <адрес>», ему принадлежит гараж №, секция №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, который он (Гариков В.В.) построил самостоятельно, строительство гаража было завершено в 2002 году. Паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.

Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – спорный гараж, установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец Гариков В.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, на вопросы суда пояснил, что гаражом истец пользуется, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает взносы.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в рамках действующего законодательства (л.№

Представители третьих лиц: КУМС <адрес>, ГТ «<адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом №), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что Гариков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного товарищества «<адрес> ему принадлежит гараж №, секция №, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «<адрес>» Шмакотина С.И, членской книжкой (л.д.№

Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование», кадастровой выписке о земельном участке, свидетельстве о праве на землю №, земельный участок, площадью 7416 кв.м., на котором расположен спорный объект недвижимости – гараж №, передан ГО «<адрес> в пожизненное наследуемое владение, для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, № гараж №, общей площадью №.м., в реестре муниципальной собственности не числится (№

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная документация на объекты в границах земельного участка по адресу: <адрес> (Гаражное товарищество «<адрес> с кадастровым номером №, а именно - разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют №

Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «<адрес> (ГТ <адрес>») № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л№) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, секция №, год завершения строительства – №, площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д№

Согласно заключению специалиста ООО «Акцепт-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 132000 рублей, без учета НДС (л.д.27-28).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования Гарикова В.В. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гариковым ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, секция №, год завершения строительства – № площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.