Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-3370/2022

УИД 76RS0023-01-2022-000972-77

Изготовлено 02.09.2022

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль 30 августа 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Новиковой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к Новиковой И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В заявлении указано, что 16.08.2016 года ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 133669 предоставил кредит Новиковой И.С. в сумме 520 000 рублей с процентной ставкой за пользование кредитом 13,50 % годовых на срок 76 месяцев. В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязалась погашать кредит и проценты за пользование кредитом ежемесячно платежами согласно графика. Однако, в нарушение условий кредитного договора заемщик свои обязательства не исполняет, платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом не вносит, в связи с чем, у заемщика образовалась задолженность по кредитному договору на сумму 504 420,48 рублей за период с 26.02.2021 года по 15.11.2021 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик Новикова И.С. предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: квартира, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Истец просит взыскать указанную сумму задолженности Новиковой И.С., обратить взыскание на имущество Новиковой И.С., заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, начальную продажную цену имущества установить в размере 388 800 рублей на основании отчета об оценке № 2988600/1-211012-869, согласно которому рыночная стоимость заложенного имущества составляет 486 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 244,20 рублей, по оценке стоимости имущества 579,14 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства, против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2016 года ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 133669 предоставил кредит Новиковой И.С. в сумме 520 000 рублей с процентной ставкой за пользование кредитом 13,50 % годовых на срок 76 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик Новикова И.С. предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: квартира, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ПАО «Сбербанк России» свою обязанность по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

На основании п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК (договор займа). Согласно абз.1 п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ответчик обязательства по возврату кредитов исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки погашения кредита, что подтверждается выпиской из счета, в связи с чем, у заемщика образовалась задолженность по кредитному договору перед банком, размер которой составил по договору 504 420,48 рублей, в том числе просроченный основной долг в размере 396 488,72 рублей, просроченные проценты 83 944,13 рублей, неустойка за просроченный основной долг 740 рублей, неустойка за просроченные проценты 1 763,92 рубля, неустойки за неисполнение условий договора 21 483,71 рубля.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что заемщик свои обязательства по кредитному соглашению не исполнял, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и Новиковой И.С. заключен договор залога имущества - приобретаемого объекта недвижимости: квартира, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: Россия, Ивановская область, г. Заволжск, ул. Мира, д. 19, кв. 27, кадастровый номер 37:04:040108:787, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В п. 1 статьи 350 ГК РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абзацам 1 - 2 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение рыночной стоимости заложенного имущества истцом представлен отчет №2988600/1-211012-869 от 12.10.2021 года, составленный ООО «Мобильный оценщик», согласно которому рыночная стоимость предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 486 000 рублей

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Новикова И.С. со своей стороны, иных данных о стоимости заложенного имущества не представила, представленные истцом сведения о стоимости заложенного имущества не оспорила.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении начальной продажной цены квартиры в размере 388 800 рублей, так как данные требования являются правомерными и нашли свое подтверждение материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░ 1027700132195, ░░░ 7707083893, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 133669 ░░ ░░░░░░ ░ 26.02.2021 ░░░░ ░░ 15.11.2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 504 420,48 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 244,20 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 579,14 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 519 243,82 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 388 800 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░