Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-65/2022 от 11.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

    10 марта 2022 года                     г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,с участием представителя истца Безгубовой В.О. по доверенности Старчак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/2022

по исковому заявлению Безгубовой Веры Осиповны к Калашниковой Галине Алексеевне об установлении юрфакта владения земельным участком в границах, признании права собственности на земельный участок в границах,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения и пользования Безгубовой Верой Осиповной объектом недвижимости – земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Прекратить право собственности Калашниковой Галины Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Безгубовой Веры Осиповны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Признать за Безгубовой Верой Осиповной право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Считать настоящее решение суда основанием для Управления «Росреестра» по Московской области основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, и регистрации за Безгубовой Верой Осиповной права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 16.03.2022 года.

Председательствующий                                                          С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 марта 2022 года                     г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,с участием представителя истца Безгубовой В.О. по доверенности Старчак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/2022

по исковому заявлению Безгубовой Веры Осиповны к Калашниковой Галине Алексеевне об установлении юрфакта владения земельным участком в границах, признании права собственности на земельный участок в границах,

установил:

Безгубова В.О. обратилась с иском к Калашниковой Г.А. Алексеевне об установлении юрфакта владения земельным участком в границах, признании права собственности на земельный участок в границах, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно генплана СНТ «Фрезер» площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв. метров. Перед заключением договора купли-продажи земельного участка с жилым строением продавец показала истице земельный участок, со всех сторон огороженный забором, зрительно истица не понимала, какая площадь фактически у земельного участка, а также ответчик представила справку, что она оплачивала членские взносы согласно занимаемой площади.

    При измерении площади и границ земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка больше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю и государственный земельный контроль вынес постановление об административном правонарушении, по которому истица оплатила штраф в размере <данные изъяты> рублей.

    После этого истица обращалась в различные государственные и муниципальные органы (Администрацию г. Электрогорск Московской области, Управление Роснедвижимости по Московской области, МОБТИ филиал по г. Электрогорску) с целью оформить свои права на земельный участок в существующих на местности границах, подтвержденных генпланом СНТ «Фрезер».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Электрогорска Московской области за № была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №. Однако, Администрация г/о <адрес> не смогла предоставить истице дополнительный земельный участок, поскольку согласно выписке из ЕГРН и Постановлению главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении дополнительных земельных участков в с/т «Фрезер» в собственность граждан», дополнительный земельный участок к участку № был предоставлен в собственность ответчику Калашниковой Галине Алексеевне, которая заключила с истицей в 2005 году договор купли-продажи. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о трех земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров. Поскольку имеет место пересечения границ вышеуказанных земельных участков в ЕГРН, истица не может без судебного решения оформить право собственности на земельный участок в существующих на местности более 15 лет границах.

В связи с чем истица просит суд:

Установить факт владения и пользования Безгубовой Верой Осиповной объектом недвижимости – земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Прекратить право собственности Калашниковой Галины Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Безгубовой Веры Осиповны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Признать за Безгубовой Верой Осиповной право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для Управления Росреестра по Московской области основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № и регистрации за Безгубовой Верой Осиповной права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Представитель истицы по доверенности Старчак А.А. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Калашникова Г.А. извещена, в суд не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо СНТ «Фрезер» извещено, в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено, в суд представителя не направило, иск не оспорило.                        Судом разъяснено положение ч.2 ст. 68 ГПК РФ, а также положения ч. 3 ст.173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Калашниковой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно генплана СНТ «Фрезер» площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв. метров. Перед заключением договора купли-продажи земельного участка с жилым строением продавец показала истице земельный участок, со всех сторон огороженный забором, зрительно истица не понимала, какая площадь фактически у земельного участка, а также ответчик представила справку, что она оплачивала членские взносы согласно занимаемой площади. При измерении площади и границ земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка больше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю и государственный земельный контроль вынес постановление об административном правонарушении, по которому истица оплатила штраф в размере <данные изъяты> рублей. С целью привести кадастровые границы земельного участка в соответствие с фактическими границами истица обращалась Администрацию г. Электрогорск Московской области, Управление Роснедвижимости по Московской области, МОБТИ филиал по г. Электрогорску с целью оформить свои права на земельный участок в существующих на местности границах, подтвержденных генпланом СНТ «Фрезер».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Электрогорска Московской области за № была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, СНТ «Фрезер», участок №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №. Однако, Администрация г/о Электрогорск Московской области не смогла предоставить истице дополнительный земельный участок, поскольку согласно выписке из ЕГРН и Постановлению главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении дополнительных земельных участков в с/т «Фрезер» в собственность граждан», дополнительный земельный участок к участку № был предоставлен в собственность ответчику Калашниковой Галине Алексеевне, которая заключила с истицей в 2005 году договор купли-продажи. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о трех земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров. В ЕГРН также имеет место пересечения границ вышеуказанных земельных участков.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.                             В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.            В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.                         В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.              В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.                 В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского Кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 264 Гражданского Кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.                    Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования Безгубовой Веры Осиповны об установлении юрфакта владения земельным участком в границах, признании права собственности на земельный участок в границах

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения и пользования Безгубовой Верой Осиповной объектом недвижимости – земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Прекратить право собственности Калашниковой Галины Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Безгубовой Веры Осиповны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Признать за Безгубовой Верой Осиповной право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>

Считать настоящее решение суда основанием для Управления «Росреестра» по Московской области основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, и регистрации за Безгубовой Верой Осиповной права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в границах, установленных в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2022 года.

Председательствующий                                                          С.Е. Рякин