Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4110/2021 ~ М-3149/2021 от 08.06.2021

Дело №

42RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Протасевич Е.С.

с участием прокурора Пигущевой В.В..

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

01 декабря 2021г.

Дело по иску Кузьмина А. В. к Непомнящей А. В., Новоселову В. Л., Новоселовой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>89, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что с 09.03.2021г. он является собственником квартиры по <адрес>89 на основании договоров купли-продажи комнат, заключенных с Непомнящей А.В. и Новоселовой Н.В. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. В квартире они не проживают, членами его семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несут. Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства представитель истца отказался от исковых требований в части требований к Новоселовой Н.В..

Определением суда производству по делу в указанной части было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Маликов М.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Непомнящая А.В., Новоселов В.Л. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства,

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области Козлов И.В., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.02.2021г. между Непомнящей А.В. и Кузьминым А.В. был заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого Кузьмин А.В. стал собственником комнаты площадью 21,7 кв.м. по <адрес>.

Также 09.02.2021г. между Новоселовой Н.В. и Кузьминым А.В. был заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого Кузьмин А.В. стал собственником комнаты площадью 23,1 кв.м. по <адрес>.

09.03.2021г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчики Непомнящая А.В., Новоселов В.Л. до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> в качестве прежних жильцов.

Свидетель М. пояснила суду, что она является знакомой истца. Познакомились в конце лета. Истец проживает один. Вещей посторонних в квартире нет. Женских вещей в квартире нет, косметики нет. Только вещи истца.

Право собственности Непомнящей А.В., Новоселовой В.Л. на квартиру по <адрес> прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в квартире по <адрес> отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиками не было заключено. Поэтому требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.