Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3363/2023 ~ М-2220/2023 от 27.04.2023

2-3363\23

61RS0022-01-2023-002895-87

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 г. г.Таганрог

    Таганрогский городской суд в составе: председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редина Т.А., Леонова Л.В. к Скалиух Ю.А., Гаркушенко Л,Т., Шмелев В.В., Бондаренко В.В. о выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят: выделить Редина Т.А. в собственность часть жилого дома литер «А» площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес>, а именно помещения №3 площадью 9,4 кв.м., №12 площадью 1,8 кв.м., №13 площадью 4,8 кв.м., прекратив ее общую долевую собственность на жилой дом лит. «А» общей площадью 191,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделить Леонова Л.В. в собственность часть жилого дома литер «А» площадью 63,8 кв.м. по адресу: <адрес>, а именно помещения № 7- 13,2 кв.м., № 8 – 7,4 кв.м., № 6 – 11,9 кв.м., 14 – 9,9 кв.м., № – 1,7 кв.м., № – 13,5 кв.м., № – 2,4 кв.м., № – 1,1 кв.м., № – 2,7 кв.м., признав за ней право собственности на сарай лит. «И» площадью 8,5 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, прекратив право общей долевой собственности сторон на выделенные ей помещения.

    В обоснование требований указали, что они являются собственниками долей в домовладении, расположенном по адресу: : <адрес>, (Редина Т.А. – 1/19, Леонова Л.В. – 1277/7980). Ответчики по делу являются их совладельцами.

Так Редина Т.А. пользуется в жилом доме лит. «А» комнатами №№ 3,13,12, а Леонова Л.В. пользуется комнатами №№ 7, 8,6,14,15,16,17,18,19. Также в пользовании Леонова Л.В. находятся сараи лит. «К» и лит. «Д1», навес лит. «Н» и возведенный ею в 2002 г. сарай лит. «И» в соответствии с Постановлением Администрации г. Таганрога № 1255 от 03.04.2002 г.

Полагают, что им необходимо выделить их доли в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме лит. «А», прекратив право обще долевой собственности ответчиков на выделенные им помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Скалиух Ю.А., Гаркушенко Л,Т., Шмелев В.В. и Бондаренко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

    Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Редина Т.А. – 1/19, Леонова Л.В. – 1277/7980, Скалиух Ю.А. – 1/3, Г.И.В.- 1243/3192, Бондаренко В.В. – 196/54321.

Из материалов дела следует, что Леонова Л.В. на основании Постановления Администрации г. Таганрога № 1255 от 03.04.2002 г. было разрешено оформить документы на служебную пристройку лит. «а3» и сарай лит. «И» в домовладении по адресу: <адрес>. (л.д.29)

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, Редина Т.А. пользуется в жилом доме лит. «А» комнатами №№ 3,13,12, а Леонова Л.В. пользуется комнатами №№ 7, 8,6,14,15,16,17,18,19. Также в пользовании Леонова Л.В. находятся сараи лит. «К» и лит. «Д1», навес лит. «Н» и возведенные ею в 2002 г. пристройка лит. «а3» и сарай лит. «И» в соответствии с Постановлением Администрации г. Таганрога № 1255 от 03.04.2002 г.

Факт того, что Леонова Л.В. не зарегистрировала с 2002 г. за собой право собственности на сарай лит. «И» не является безусловным основанием для отказа ей в данной части требований.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить права истца Леонова Л.В., что является законным основанием признания за ней права собственности на сарай лит. «И» по адресу: <адрес>.

    В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности», разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.

По смыслу приведенной нормы права, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воли одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

    Исходя из положений статей 209, 244, 246, 252 ГК РФ закона и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является установление наличия или отсутствия технической возможности реального выдела доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, с учетом его состояния и характеристик, при условии отсутствия законодательных запретов раздела (выдела доли) вещи, сохранения вновь образуемыми частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 191,5 кв.м. и изменилась за счет учета площади ранее неотапливаемой пристройки лит. «а2».

Судом установлено и не представлено обратного, что Редина Т.А. и Леонова Л.В. на протяжении длительного времени проживают в указанном домовладении и пользуются определенными помещениями и строениями, так Редина Т.А. пользуется в жилом доме лит. «А» комнатами №№ 3,13,12, Леонова Л.В. пользуется в лит. «А» комнатами №№ 7, 8,6,14,15,16,17,18,19, сараями лит. «К» и лит. «Д1», навесом лит. «Н» и сараем лит. «И».

Суд, учитывая вышеперечисленные нормы и установленные обстоятельства по делу приходит к выводу, что заявленные требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Редина Т.А., Леонова Л.В. к Скалиух Ю.А., Гаркушенко Л,Т., Шмелев В.В., Бондаренко В.В. о выделе доли в натуре и признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Леонова Л.В. право собственности на сарай лит. «И» площадью 8,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Редина Т.А. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес> следующие помещения: №3 площадью 9,4 кв.м., №12 площадью 1,8 кв.м., помещение №13 площадью 4,8 кв.м., - общей площадью 16 кв.м.

Выделить в собственность Леонова Л.В. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: № 7- 13,2 кв.м., № 8 – 7,4 кв.м., № 6 – 11,9 кв.м., 14 – 9,9 кв.м., № 15 – 1,7 кв.м., № 16 – 13,5 кв.м., № 17 – 2,4 кв.м., № 18 – 1,1 кв.м., № 19 – 2,7 кв.м., общей площадью 63,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Скалиух Ю.А., Гаркушенко Л,Т., Шмелев В.В., Бондаренко В.В. на помещения, выделенные Редина Т.А. и Леонова Л.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2023г.