Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2024 (2-6322/2023;) ~ М-5810/2023 от 16.11.2023

Дело №2-379/2024 (2-6322/2023)

УИД 50RS0042-01-2023-007793-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 г.                                                              г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Т.В. к Г.Е.В., К.Е.А., Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, реальном разделе домовладения и земельного участка, по встречному иску К.Е.А. к Е.Т.В., Г.Е.В., Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Е.Т.В. обратилась в суд с иском к Г.Е.В., К.Е.А., Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, реальном разделе домовладения и земельного участка.

        В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве долевой собственности принадлежит 186/1000 долей домовладения кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются: Г.Е.В., ей принадлежит 316/1000 долей в праве на домовладение; К.Е.А., которой принадлежит 498/1000 долей в праве на домовладение. Спорное домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристройки отапливаемой лит. «А-1», пристройки отапливаемой лит. «А-2», жилого дома лит. «А-3», пристройки отапливаемой лит. «А-4», мансарды лит. «А-5», пристройки лит. «а», веранды лит. «а-1», веранды лит. «а-2», а также хозяйственных строений : сарая лит. «Г», сарая лит. «Г-2», бани лит. «Г-3», беседки лит. «Г-4», уборной лит. «Г-6»,уборной лит «.Г-7», септика лит. « Г-8». Между сторонами сложился следующий порядок пользования домом: в пользовании Е.Т.В. находится комната площадью 17.1 кв.м., в жилом доме лит. «А»., пристройка лит. «А-2» площадью 9.1 кв.м., веранда лит. «а-1», веранда лит. « а- 2», а также хозяйственные постройки - беседка лит «Г-4», септик лит. «Г-8». В пользовании Г.Е.В. находиться комната площадью 7,1 кв.м.и комната площадью 13.1 кв.м в лит. «А», пристройка отапливаемая лит. «А-1» площадью 14.6 кв.м., пристройка лит. «А-4» площадью 14,6 кв.м. а также хозяйственные постройки сарай лит. «Г-2», уборная лит. «Г-7». В пользовании К.Е.А. находится комната площадью 13.0 кв.м. в лит. «А», жилой дом лит. «А-3» площадью 28.1 кв.м., мансарда лит. «А-5» площадью 20. 2 кв.м,. пристройка лит. «а», а также хозяйственные постройки: сарай лит. «Г», уборная лит. «Г-6». При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 3183 кв.м. Земельный участок огорожен забором, споров по границам земельного участка у сторон с соседями нет. По левой меже спорный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является М.Р.В. По зафасадной меже спорный земельный участок граничит с участками с кадастровым номером №, собственником которого является К.Е.Г. и с кадастровым номером № собственником которого является Е.Т.С.. По правой меже спорный земельный участок граничит с земельными участками:

         - с земельным участком с кадастровым номером №, собственниками которого в равных долях являются И.Н.А. и И.А.В.;

- с земельным участком с кадастровым номером №,собственником которого является Г.Ю.А.;

- с земельным участком с кадастровым номером №, собственниками которого являются Н.Т.Н. и Е.С.Н..

Также спорный земельный участок по правой меже граничит с земельным участком, снятым с кадастрового учета. собственником которого является Л.Н.Г.. В границах общего земельного участка расположены два земельных участка без установления границ: один земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1203 кв.м., собственником которого в равных долях ( по ?) принадлежат истице Е.Т.В. и ответчице К.Е.А. Второй земельный участок площадь 1400 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ответчице Г.Е.В. Земельный участок площадью 580 кв.м. находится в пользовании сторон, но исходя из первоначальных долей в праве собственности на домовладение на указанный земельный участок вправе претендовать ответчик К.Е.А. На протяжении последних лет между сторонами возникают споры по вопросу пользования общим земельным участком и жилым домом с хозяйственными постройками. Хотя в собственности ответчицы Г.Е.В. имеется отдельный земельный участок, его границы в настоящее время не определены, и фактически стороны пользуются одним общим земельным участком при доме общей площадью 3183 кв..м. Для установления общей границы земельных участков при домовладении Е.Т.В. обратилась к кадастровому инженеру, которым была составлена схема расположения земельного участка при доме. Просила установить общую границу земельного участка общей площадью 3 183 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка. Произвести между сторонами реальный раздел домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на домовладение и сложившимся порядком пользования. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1203 кв.м. между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования и долями в праве собственности на участок.

      Ответчик К.Е.А. предъявила встречные исковые требования к Е.Т.В., Г.Е.В., Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности. В обоснование встречных требований указала, что    К.Е.А. на праве собственности принадлежит 498/1000 долей в праве собственности на домовладение с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Указанная доля перешла к ней в порядке дарения от матери С.И.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ При этом сама С.И.В. стала собственником вышеуказанной доли следующим образом: приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ф. 41/100 долю жилого дома, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ С.И.В. унаследовала еще 13/100 долей указанного дома. В связи с этим ее доля составила 54/100. Поскольку другим участником долевой собственности была осуществлена пристройка к дому, то по договору об изменений долей от ДД.ММ.ГГГГ доля С.И.В. изменилась до 498/1000. При этом фактическая часть, находящаяся в пользовании, не изменилась. Таким образом, из 498/1000, принадлежащих в настоящее время К.Е.А. - 379/1000 это доля, перешедшая к С.И.В. по договору купли-продажи от Ф. (до изменения долей 41/100), а 119/1000 это доля, доставшаяся С.И.В. по наследству (до изменения долей 13/100). При этом к доле 119/1000 (до изменения долей 13/100) шла ? доля земельного участка с кадастровым номером № которая так же была получена К.Е.А. в дар от матери одновременно с долей в праве собственности на дом. В отношении земельного участка при доле 379/1000(до изменения долей 41/100) сложилась следующая ситуация. Ранее владельцами всего дома являлись Ф. (41/100 доли) и П. (59/100) долей. В 1991 г. они договорились о разделе участка. В связи с этим был составлен план раздела от ДД.ММ.ГГГГ, который обе стороны подписали. По данному разделу Ф. отошел участок площадью 632 кв.м., П. – 2 603 кв.м. Участок Ф. площадью 632 кв.м. в собственность не оформлялся. Однако согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент принятия наследства «При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками». Таким образом, при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ от Ф. к С.И.В. перешло право пользования земельным участком площадью 632 кв.м. С.И.В. в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ подарила К.Е.А. принадлежащую ей долю в праве собственности на домовладение (включая и ту долю, которую купила у Ф.). При этом, согласно ст. 35 ЗК РФ: «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник». Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В связи с этим к К.Е.А. так же на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло право пользования вышеуказанным участком площадью 632 кв.м. С учтом уточнения требований просила суд установить факт принадлежности К.Е.А. права пользования земельным участком ориентировочной площадью 632 кв.м., которое перешло к ней от Ф. через С.И.В. Прекратить право общей долевой собственности К.Е.А. и Е.Т.В. на земельный участок общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером №. Признать право собственности К.Е.А. на земельный участок площадью 1188 +- 12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в дополнительном варианте № заключения эксперта №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

        Истец Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности А.И.В. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила произвести реальный раздел дома согласно заключения кадастрового инженера Г. № от ДД.ММ.ГГГГ Установление границ и раздел земельного участка просила произвести согласно дополнительного варианта № заключения эксперта К. №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В отношении встречных требований сослалась на то, что не имеется правовых оснований для передачи в собственность К.Е.А. неоформленного участка площадью 588 кв.м. Считает, что данный участок должен быть передан в государственную собственность.

       Ответчик К.Е.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности А. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных Е.Т.В. требований не возражал. Подтвердил, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением. Встречные исковые требования поддержал. Пояснил что поскольку право пользования неоформленным земельным участком от Ф. перешло через С.И.В. к К.Е.А., то последняя имеет право оформить указанный участок в собственность. С учетом объединения данного участка и участка, полученного в результате раздела общего участка с Е.Т.В. образуется новый участок площадью 1188 кв.м.

     Ответчик Г.Е.В. в судебное заседание явилась. Против удовлетворения заявленных требований как по первоначальному, так и по встречному иску не возражала.

      Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Ш. так же против удовлетворения заявленных требований как по первоначальному, так и по встречному иску не возражала.

     Представитель третьего лица К.Е.Г. по доверенности К. против удовлетворения заявленных требований как по первоначальному, так и по встречному иску не возражала.

Третье лицо Л.Н.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения основного иска и встречного иска.

     Третьи лица М.Р.В., Е.Т.С., И.А.В., Г.Ю.А., Н.Т.Н., Е.С.В., а также привлеченные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ - З.С.В., Е.В.В., С.Б.Х. в судебное заседание не явились. Н.Т.Н., Е.С.В., З.С.В., Е.В.В., С.Б.Х. представили заявления об отсутствии споров, рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 67.68 т.1, 67-69 т.2). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Е.Т.В., Г.Е.В., К.Е.А. на праве долевой собственности принадлежит домовладение к кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. При этом Е.Т.В. принадлежит 186/1000 долей в праве на домовладение. Г.Е.В. принадлежит 316/1000 долей. К.Е.А. принадлежит 498/1000 долей (л.д.11-18 т.1).

Спорное домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристройки отапливаемой лит. «А-1», пристройки отапливаемой лит. «А-2», жилого дома лит. «А-3», пристройки отапливаемой лит. «А-4», мансарды лит. «А-5», пристройки лит. «а», веранды лит. «а-1», веранды лит. «а-2», а также хозяйственных строений : сарая лит. «Г», сарая лит. «Г-2», бани лит. «Г-3», беседки лит. «Г-4», уборной лит. «Г-6»,уборной лит «.Г-7», септика лит. « Г-8», что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д.95-109 т.1).

Между сторонами сложился следующий порядок пользования домом: в пользовании Е.Т.В. находится комната площадью 17.1 кв.м., в жилом доме лит. «А»., пристройка лит. «А-2» площадью 9.1 кв.м., веранда лит. «а-1», веранда лит. « а- 2», а также хозяйственные постройки - беседка лит «Г-4», септик лит. «Г-8». В пользовании Г.Е.В. находиться комната площадью 7,1 кв.м.и комната площадью 13.1 кв.м в лит. «А», пристройка отапливаемая лит. «А-1» площадью 14.6 кв.м., пристройка лит. «А-4» площадью 14,6 кв.м. а также хозяйственные постройки сарай лит. «Г-2», уборная лит. «Г-7». В пользовании К.Е.А. находится комната площадью 13.0 кв.м. в лит. «А», жилой дом лит. «А-3» площадью 28.1 кв.м., мансарда лит. «А-5» площадью 20. 2 кв.м,. пристройка лит. «а», а также хозяйственные постройки: сарай лит. «Г», уборная лит. «Г-6». При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 3183 кв.м. Земельный участок огорожен забором, споров по границам земельного участка у сторон с соседями нет. В границах общего земельного участка расположены два земельных участка без установления границ: один земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1203 кв.м., собственником которого в равных долях ( по ?) принадлежат истице Е.Т.В. и ответчице К.Е.А. Второй земельный участок площадь 1400 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ответчице Г.Е.В. Так же в границах общего земельного участка находится участок площадью 632 кв.м., ранее выделенный согласно плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Ф.

      Между сторонами возникают споры по вопросу пользования общим земельным участком и жилым домом с хозяйственными постройками.

Истец Е.Т.В. просила произвести между сторонами реальный раздел домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера Г. №/ТЗ-24 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138-154 т.1).

Согласно данному заключению в собственность К.Е.А. выделяется часть жилого дома площадью 88,2 кв.м., Лит. А-А3-А5-а, включающая следующие комнаты: комната № (прихожая) площадью 4.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 12.7 кв.м., комната № (кухня) площадью 11.3 кв.м., комната № (подсобная) площадью 13.0 кв.м., комната № (жилая) площадью 12.6 кв.м., комната № (пристройка) площадью 16.5 кв.м., комната № (коридор) площадью 0.7 кв.м., комната № (жилая) площадью 15.1 кв.м., комната № (санузел) площадью 2.2 кв.м., количество этажей – 2.

     В собственность Г.Е.В. выделяется часть жилого дома площадью 48,8 кв.м., Лит. А-А1-А4, включающая следующие комнаты: комната № (холл) площадью 12.1 кв.м., комната № (санузел) площадью 1.9 кв.м., комната № (коридор) площадью 7.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 13.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 14.6 кв.м., количество этажей – 1.

     В собственность Е.Т.В. выделяется часть жилого дома площадью 45,6 кв.м., Лит. А-А2-а1-а2, включающая следующие комнаты: комната № (коридор) площадью 2.3 кв.м., комната № (санузел) площадью 2.6 кв.м., комната № (кухня) площадью 8.6 кв.м., комната № (жилая) площадью 17.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 15.0 кв.м., количество этажей – 2.

Ответчики не возражали против раздела дома согласно данного заключения. Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в данной части, поскольку в соответствии со ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО “ГЕОИД” К. (л.д.175-182 т.1).

Суду представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187-233 т.1), а также дополнительное заключение (л.д.49-53 т.2).

Уточнив требования (л.д.61-65 т.2) Е.Т.В. просила установить общую границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии сзаключением эксперта. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1203 кв.м. между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования и долями в праве собственности на участок. Установление границ и раздел земельного участка просила произвести согласно дополнительного варианта № заключения эксперта К. №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из дополнительного заключения эксперта К., Е.Т.В. выделяется участок площадью 600 ±9 кв. м., Г.Е.В. выделяется участок площадью 1400 ±13 кв. м., К.Е.А.. выделяется участок площадью 1188 ±12 кв. м. (л.д.53 т.2). Так же по данному варианту подлежат сносу хозяйственные строения согласно БТИ от ДД.ММ.ГГГГ лит. Г2 и Г3, расположенные возле юго-восточной границы общего земельного участка. Прекращается право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, сведения об этом земельном участке исключаются из ЕГРН.

Ответчики не возражали против раздела земельного участка и установления границ согласно дополнительного заключения.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в данной части, поскольку в соответствии со ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Так же Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (ч. 10).

            При этом суд находит необоснованными доводы представителя Е.Т.В. о том, что не имеется правовых оснований для передачи в собственность К.Е.А. неоформленного земельного участка Ф.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф. и П. был составлен план раздела земельного участка при доме по адресу <адрес> (л.д.166 т.1). Согласно данного раздела Ф. выделен участок с левой стороны дома, площадью 632 кв.м. П. выделен участок площадью 2603,0 кв.м.

Участок П. в последующем был оформлен в собственность, в том числе 1400 кв.м. – в собственность Г.Е.В. (участок с кадастровым номером №) (л.д.131-135, 168-169 т.1), 1200 кв.м. – в долевую собственность ( по ?) Е.Т.В. и К.Е.А. (участок с кадастровым номером №) (л.д.161-165, 170-172 т.1). Участок Ф. в собственность не оформлялся. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ф. 41/100 долю жилого дома приобрела С.И.В. (л.д.160 т.1).

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на тот момент «При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками». Таким образом, суд соглашается с доводами К.Е.А. о том, что при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ от Ф. к С.И.В. перешло право пользования земельным участком площадью 632 кв.м.

В свою очередь С.И.В. ДД.ММ.ГГГГ подарила К.Е.А. принадлежащую ей долю в праве собственности на домовладение (включая и ту долю, которую купила у Ф.) (л.д.163-165 т.1). При этом, согласно ст. 35 ЗК РФ: «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник». Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В связи с этим к К.Е.А. так же на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло право пользования вышеуказанным участком площадью 632 кв.м.

Однако, заключением эксперта К. установлено, что в существующих при домовладении адресу <адрес> общих границах фактически имеется неоформленный участок площадью 588 кв.м. Представитель К.Е.А. по доверенности А. пояснил, что не возражает против уменьшения площади участка при объединении участков (перешедшего от Ф. и полученного в результате раздела с Е.Т.В.) до 1188 +/-12 кв.м. в соответствии с заключением эксперта и с учетом имеющейся фактически в границах забора площади участка.

             В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных К.Е.А. требований в части установления факта принадлежности К.Е.А. права пользования земельным участком ориентировочной площадью 632 кв.м., которое перешло к ней от Ф. через С.И.В.,

             Так же согласно ч. 2. ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение». Согласно п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется». В связи с этим К.Е.А. имеет право оформить указанный участок в собственность. При этом для этого не требуется принятия отдельных решений о предоставлении участка в собственность. В связи с этим так же подлежат удовлетворению требования К.Е.А. о прекращения права общей долевой собственности К.Е.А. и Е.Т.В. на земельный участок общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведения о земельном участке общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером № и о признании права собственности К.Е.А. на земельный участок площадью 1188 +- 12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в дополнительном варианте № заключения эксперта №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Е.Т.В. к Г.Е.В., К.Е.А., Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, реальном разделе домовладения и земельного участка и встречные исковые требования К.Е.А. к Е.Т.В., Г.Е.В., Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.

        Установить факт принадлежности К.Е.А. права пользования земельным участком ориентировочной площадью 632 кв.м., которое перешло к ней от Ф. через С.И.В.

        Прекратить право общей долевой собственности К.Е.А. и Г.Е.В. на земельный участок общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0070308:0088. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером № (присвоить им статус архивных).

Произвести реальный раздел домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера Г. № от ДД.ММ.ГГГГ по которому:

- выделить в собственность К.Е.А. часть жилого дома площадью 88,2 кв.м., Лит. А-А3-А5-а, включающую следующие комнаты: комната № (прихожая) площадью 4.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 12.7 кв.м., комната № (кухня) площадью 11.3 кв.м., комната № (подсобная) площадью 13.0 кв.м., комната № (жилая) площадью 12.6 кв.м., комната № (пристройка) площадью 16.5 кв.м., комната № (коридор) площадью 0.7 кв.м., комната № (жилая) площадью 15.1 кв.м., комната № (санузел) площадью 2.2 кв.м., количество этажей – 2.

      - выделить в собственность Г.Е.В. часть жилого дома площадью 48,8 кв.м., Лит. А-А1-А4, включающая следующие комнаты: комната № (холл) площадью 12.1 кв.м., комната № (санузел) площадью 1.9 кв.м., комната № (коридор) площадью 7.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 13.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 14.6 кв.м., количество этажей – 1.

     - выделить в собственность Е.Т.В. часть жилого дома площадью 45,6 кв.м., Лит. А-А2-а1-а2, включающая следующие комнаты: комната № (коридор) площадью 2.3 кв.м., комната № (санузел) площадью 2.6 кв.м., комната № (кухня) площадью 8.6 кв.м., комната № (жилая) площадью 17.1 кв.м., комната № (жилая) площадью 15.0 кв.м., количество этажей – 2.

Установить границы и произвести раздел земельных участков при домовладении по адресу: <адрес> согласно дополнительного варианта № заключения эксперта К. №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:

- выделить и признать право собственности Е.Т.В. на земельный участок площадью 600 ±9 кв. м. со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Г.Е.В. земельный участок площадью 1400 ±13 кв. м. со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить и признать право собственности К.Е.А. на земельный участок площадью 1188 ±12 кв. м. со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательном виде решение принято 26 июня 2024 года

Федеральный судья                         С.Н. Пчелинцева