Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2022 ~ М-130/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-125/2022

УИД 76 RS0007-01-2022-000338-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 июня 2022 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску Суховой Нины Алексеевны к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на него по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Сухова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> и признании права собственности на данное жилое помещение по праву приватизации.

    В обоснование иска указала, что указанный жилой дом был предоставлен ей колхозом «Революция» по договору найма. Колхоз «Революция» ликвидирован 20 августа 2018 года. В январе 2022 года она обратилась в администрацию Пригородного сельского поселения с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на которое получила отказ. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем считает отказ в приватизации жилья незаконным.

Истец Сухова Н.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Глава Пригородного сельского поселения Васильев В.И. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений против иска не имеют.

    На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

    В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, занимаемый истцом жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит колхозу «Революция».

     На данной жилой площади зарегистрирована по месту жительства только Сухова Н.А.

    Согласно техническому плану площадь спорного жилого дома составляет 44,8 кв.м.

    Деятельность колхоза «Революция» прекращена 20 августа 2018 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.     При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в нашем случае – Пригородному сельскому поселению, которое жилищный фонд колхоза «Ревроюция» в муниципальную собственность не принимал.

    Сухова Н.А. обратилась с заявлением в администрацию Пригородного сельского поселения Ярославской области о передаче в собственность занимаемого жилого дома <адрес> в порядке приватизации.

    Решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от 11.01.2022 №1 Суховой Н.А. в заключение договора на передачу жилого дома в собственность отказано ввиду того, что данный жилой дом не находится в муниципальной собственности сельского поселения.

     В этой связи истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

    Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что Сухова Н.А. в настоящее время занимает жилой дом на условиях социального найма, ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировала.

    Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение не имеется.

    Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в приватизации жилья является незаконным, а исковые требования Суховой Н.А. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Суховой Н.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать отказ администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, незаконным.

    Признать за Суховой Ниной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья