Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2024 (2-2740/2023;) ~ M-2115/2023 от 15.11.2023

Гр. дело 2-313/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 января 2024 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Реброва А.А.

при секретаре Крутовой А.А.

с участием представителя истца Нейман Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивойловой Г.В. к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ивойловой Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивойловой Г.В. и Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области, действующей в соответствии с Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области, в соответствии с Распоряжением Правительства Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной ответственности…», в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №/ш от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом этого договора была передача истцу в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, состоящего из 1 комнаты жилой площадью 9,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире согласно технического паспорта с 2002 года являлись собственниками 4 человека: Ивойловой С.Е. – 17/100; Ивойлова В.В. – 18/100, Ивойловой В.А. – 17/100, Бондарь Е.С. – 18/100 долей в праве общей долевой собственности. Доля Ивойловой Г.В. по договору социального найма составляла 33/100 долей в праве общей долевой собственности. С 2019 года по настоящее время истец пыталась оформить указанное жилое помещение в собственность, заказывала документы, писала заявление в Администрацию, но получала отказ, в отказе было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на 30/100 доли в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Ивойловой Г.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), представление своих интересов доверила Нейман Ю.Ю. на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель указывает, что решение суда по данному делу Администрация оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Ивойловой С.Е. Ивойловой В.А. Ивойловой В.В. Бондарь Е.С. для участия в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 4, 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 вышеуказанного закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Пунктом 8 указанного Постановления разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Шилыковское сельское поселение Лежневского муниципального района Ивановской области является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,2 кв.м, этаж 1, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Закона Ивановской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Лежневским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории» № 132-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области передано нанимателю Ивойловой Г.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, состоящее из 1 комнаты в коммунальной 3-х комнатной квартире, жилой площадью 9,0 кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. №

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м, жилая – 30,1 кв.м. Жилое помещение состоит из трех комнат и кухни: 1 кухня – 12,3 кв.м, 2 комната жилая – 8,6 кв.м, 3 комната жилая – 12,5 кв.м, 4 комната жилая – 9,0 кв.м.

17/100 доли вжилой помещении принадлежит Ивойловой С.Е. на основании договора передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права; 18/100 доли – Ивойловой В.В. на основании договора передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права; 17/100 доли – Ивойлову В.А. на основании договора передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права; 18/100 доли – Бондарь Е.С. на основании договора передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №).

Представлен технический паспорт домовладения № с. Шилыково по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указаны сведения о принадлежности домовладения: 17/100 доли – Ивойловой С.Е. 18/100 – Ивойловой В.В. 17/100 – Ивойлову В.А. 18/100 – Бондарь Е.С. (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: Лежневским муниципальным районом Ивановской области – 30/100; Бондарь Е.С. – 18/100; Ивойлова В.В. – 18/100; Ивойловой С.Е. – 17/100; Ивойловой В.А. – 17/100 (л.д. №).

Согласно адресной справке УМВД России в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ивойлова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ивойлова С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ивойлова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ивойлова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ерофеева (Бондарь) Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Ивойлова Г.В. обращалась в Администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ивойловой Г.В. Администрацией было направлено уведомление о готовности пакета документов по ее заявлению, предложено обратиться в филиал Ростехинвентаризации для составления договора на передачу жилого помещения в собственность, явиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации для проведения дальнейшем работы по приватизации. Представитель ответчика в письменных объяснениях также указывает, что Ивойловой Г.В. в дальнейшем в КУМИ не явилась и документов для проведения дальнейшем работы по приватизации не представила (л.д. 91№).

Таким образом, из материалов дела следует, что истец обращалась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени вопрос с приватизацией жилого помещения не решен.

Установлено, что истцу по договору социального найма предоставлено жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, в том числе муниципальной; истец правомерно владеет и пользуется данным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит. В соответствии с Законом о приватизации у истца возникло право на приватизацию данного жилого помещения. Остальные сособственники против признания права собственности за истцом возражений не высказали.

Разрешая заявленные требование, суд исходит из того, что Лежневскому муниципальному району Ивановской области принадлежит 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что фактически соответствует соотношению жилой площади квартиры и занимаемой истцом по договору социального найма комнаты, следовательно, именно в данной доле у истца возникает право на приватизацию.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования Ивойловой Г.В. о признании права собственности на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ивойловой Г.В. к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ивойловой Г.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 05 февраля 2024 года.