Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2022 ~ М-1116/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-1456/2022

УИД 42RS0002-01-2022-001814-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>-Кузбасс 31.08.2022

Беловский ФИО3 суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Е.М.,

с участием прокурора <адрес> О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО3 округа к О.С., Д.М. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО3 округа обратилась в суд с иском к О.С., Д.М. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес> является муниципальной собственностью ФИО3 округа (свидетельство о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ

На основании распоряжения ФИО6 ФИО3 округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об определении правового статуса квартир» отнесено к специализированному жилищному фонду с определением вида «служебное жилое помещение».

Указанное жилое помещение на основании протокола № заседания общественной жилищной ФИО1 ФИО3 округа от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор найма) было предоставлено О.С. на время трудовых отношений с ФИО11 городская больница».

Согласно п. 2 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями ФИО12 «ФИО3».

Согласно приказу Министерства здравоохранения Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14-л и приказу ФИО13 «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ № трудовой договор с О.С. расторгнут.

Решением ФИО1 по жилищным вопросам ФИО6 ФИО3 округа, оформленным в виде Прокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержденным постановлением ФИО6 ФИО3 округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об Утверждении решения ФИО1 по жилищным вопросам ФИО6 ФИО3 округа» п.4.1: - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес> расторгнут на основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ в связи с прекращением трудовых отношений ФИО15 «ФИО3».

О принятии указанного решения ФИО6 ФИО3 округа в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи в административно-правовой отдел. Однако до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

О.С. обратилась в ФИО1 по жилищным вопросам ФИО3 округа, а в последствии судебные органы с заявлением об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда и заключении договора социального найма жилого помещения, в данном требовании О.С. решением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., решением Беловского ФИО3 суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Таким образом, считаем, что ответчик незаконно владеет, пользуется и распоряжается служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>.

Истец просит суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес> из незаконного владения О.С.; выселить О.С., Д.М. из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>; обязать О.С. освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес> передать ключи от жилого помещения в ФИО6 ФИО3 округа в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО2 ФИО3 округа – ФИО9 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

О.С., Д.М. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьями 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для правильного разрешения спора необходимо установить правовой режим спорного жилого помещения на момент возникновения спорных правоотношений и разрешения спора, наличие либо отсутствие оснований для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе с государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Согласно статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, ФИО16. ФИО3 <адрес>Б, <адрес> принадлежит на праве собственности МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО3 округа».

На основании распоряжения ФИО6 ФИО3 округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении правового статуса квартиры» помещение расположенное по адресу пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду ФИО6 ФИО3 округа с определением вида «служебное жилое помещение».

На основании протокола заседания общественной ФИО1 ФИО3 округа № от ДД.ММ.ГГГГ служебное помещение, расположенное по адресу <адрес>ФИО17. ФИО3 <адрес>Б, <адрес> предоставлено О.С. как служебную на время трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 ФИО3 округа и О.С. был заключен договор найма служебного жилого помещения № согласно которому последней в связи с трудовыми отношениями в должности врача-педиатра в МБУЗ «ФИО3» было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес>.

Согласно п. 4 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется члены его семьи Д.М. (муж).

Из п. 5 данного договора следует, что настоящий договор заключен на время трудовых отношений истца.

Протоколом № заседания ФИО1 по жилищным вопросам ФИО6 ФИО3 округа от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии статуса служебного жилья, находящегося по адресу со стороны истца в адрес О.С. было направлено уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение расположенное по адресу пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес>.

На основании приказа о прекращении действия трудового договора с работником № от ДД.ММ.ГГГГ О.С. врач-эндокринолог детский уволена из детской поликлиники ФИО18 «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ О.С. главный врач ГБУЗ «ФИО3» уволена по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, о чем свидетельствует приказ №л от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № заседания ФИО1 по жилищным вопросам ФИО6 ФИО3 округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла решение о расторжении договора найма служебного жилого помещения с О.С. в связи с прекращением действий трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца в адрес О.С. было направлено уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение расположенное по адресу пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца в адрес О.С. было направлено повторное уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение расположенное по адресу пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес>.

Решением Беловского ФИО3 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения Апелляционным определением ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований О.С. к ФИО6 ФИО3 округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, заключения договора социального найма, взыскании компенсации морального вреда отказано.

Также судом установлено, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. Более того, наниматель спорного жилого помещения выехала из него и в настоящее время трудовые отношения в <адрес>.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, требования истца являются обоснованными, в связи, с чем у ответчиков следует истребовать из незаконного владение указанную квартиру и выселить без предоставления другого жилого помещения с обязанием освободить и передать ключи от указанного жилого помещения истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить исполнение решения суда в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Таким образом, в соответствии с п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета в долевом порядке (в равных долях) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей за удовлетворенные судом требования неимущественного характера (о выселении).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО3 округа к О.С., Д.М. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес>, из чужого незаконного владения О.С., Д.М., выселив их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать О.С. в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>Б, <адрес> возвратить ключи от входной двери указанного жилого помещения в ФИО6 ФИО3 округа.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский ФИО3 суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный тест мотивированного решения изготовлен 07.09.2022.

Судья (подпись) А.С. Щапов