Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-106/2023 (2-2265/2022;) ~ М-2072/2022 от 07.09.2022

Дело №

УИБ 21RS0№-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Кириллова С.А., при секретаре судебного заседания Шашковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения в рамках гражданского дела №2-106/2023 по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Назарову Владимиру Николаевичу, Назаровой Елене Михайловне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (далее - Истец/Банк), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось в суд с исковым заявлением к Назарову В.Н., Назаровой Е.М. (далее - Ответчики) о взыскании задолженности по договору займа №-ЧЗ/13 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 438 354, 43 рублей, в том числе, 1 198 261, 93 рублей - ссудная задолженность; 15 431, 40 рублей - просроченные проценты на просроченный кредит; 13 230, 13 рублей - проценты на просроченный кредит; 1 740, 17 рублей - пени по процентам за просроченный кредит; 205 400, 04 рублей - пени по кредиту; 4 290, 76 рублей - пени по процентам, и далее - начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, в соответствии с условиями договора займа и закладной, - процентов в размере 15,50% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и процентов, - в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченного платежа. Также Банк просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика <адрес>, с определением способа реализации с публичных торгов, установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 357 600, 00 рублей, и взыскать государственную пошлину в размере 20 997, 81 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без участия, заявление об утверждении Мирового соглашения и собственно Мировое соглашение, заключенное сторонами договора займа на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по названному договору займа, по условиям которого: Ответчики признают наличие перед Истцом задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 492 273 (Один миллион четыреста девяносто две тысячи двести семьдесят три) рубля 11 копеек, в том числе: 1 193 293, 33 рублей - сумма основного долга; 12 668, 53 рублей - сумма процентов на просроченный кредит; 15 770, 16 рублей - сумма просроченных процентов за просроченный кредит; 247 543, 28 рублей - сумма неустойки; 20 997, 81 рублей - расходы по оплате госпошлины; 2 000, 00 рублей - расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества. С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 5 000, 00 рублей в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются оплатить Истцу 56 436, 50 рублей, в том числе: - сумма процентов на просроченный кредит в размере 12 668, 53 рублей; - сумма просроченных процентов за просроченный кредит в размере 15 770, 16 рублей; - сумма неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору займа в размере 5 000, 00 рублей; - сумма издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчиков искового заявления суд в размере 20 997, 81 рублей; - сумма расходов по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 000, 00 рублей. После оплаты указанных сумм (п. 3 настоящего Мирового соглашения) задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), составит 1 193 293 (Один миллион сто девяносто три тысячи двести девяносто три) рубля 33 копейки. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются уплатить Истцу, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 15,5 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ после утверждения настоящего Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения. Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца. Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения. По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п. 14 настоящего Мирового соглашения. Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно. В случае ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения Банк вправе потребовать с Ответчиков уплаты всей суммы отмененной неустойки. Ответчики обязуются в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом. В случае нарушения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики за получением: - исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчиков всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 15,5% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего Мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего Мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга; - исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчикам на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: РФ, Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере - 3 357 600 (Три миллиона триста пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения обязательств Ответчиками по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражает свое безусловное согласие. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: РФ, жилого помещения, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Ответчикам, обеспечивающего его обязательства по договору займа и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны и понятны.

Исследовав письменные доказательства, рассмотрев Мировое соглашение, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами соглашение по данному делу подлежит утверждению.

Представленное суду Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судья

определил:

утвердить Мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «ИНВЕСТТОРГБАНК» (именуемое в дальнейшем Истец/Банк), в лице представителя Рутберг Люции Талгатовны, действующей на основании доверенности №/ИТБ от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Назаровым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назаровой Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (именуемые в дальнейшем Ответчики), с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании, именуемые «Стороны», по условиям которого Стороны пришли к следующему:

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа №-ЧЗ/13 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор займа), заключенному между Ответчиками и Общество с ограниченной ответственностью «Рутберг Люция Талгатовна».

Ответчики признают наличие перед Истцом задолженности по Договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 492 273 (Один миллион четыреста девяносто две тысячи двести семьдесят три) рубля 11 копеек, в том числе:

сумма основного долга в размере 1 193 293 (;

сумма процентов на просроченный кредит в размере 12 668 (Двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 53 копейки;

сумма просроченных процентов за просроченный кредит в размере 15 770 (Пятнадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 16 копеек;

сумма неустойки в размере 247 543 (Двести сорок семь тысяч пятьсот сорок три) рубля 28 копеек;

расходы по оплате госпошлины в размере 20 997 (Двадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей) 81 копейка;

- расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек.

3. С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются оплатить Истцу 56 436 (Пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 50 копеек, в том числе:

- сумма процентов на просроченный кредит в размере 12 668 (Двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 53 копейки;

- сумма просроченных процентов за просроченный кредит в размере 15 770 (Пятнадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 16 копеек;

- сумма неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в размере 5 000 (Пять тысяч) 00 копеек;

- сумма издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчиков искового заявления суд в размере 20 997 (Двадцать тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 81 копейка;

- сумма расходов по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек.

4. После оплаты сумм, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по Договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), составит 1 193 293 (Один миллион сто девяносто три тысячи двести девяносто три) рубля 33 копейки.

5. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются уплатить Истцу, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 15,5 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ после утверждения настоящего Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

6. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения. Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца. Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения. По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п. 14 настоящего Мирового соглашения. Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

7. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

8. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

8.1. В случае ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения Банк вправе потребовать с Ответчиков уплаты всей суммы отмененной неустойки.

9. Ответчики обязуются в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.

10. В случае нарушения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчиков всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 15,5% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 8 настоящего Мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчикам на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: РФ, Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере - 3 357 600 (Три миллиона триста пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

11. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счет Ответчиков, открытый в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения обязательств Ответчиками по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражает свое безусловное согласие.

12. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: РФ, жилого помещения, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Ответчикам, обеспечивающего его обязательства по Договору займа и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Договора займа.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

13. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам известны и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики.

Обязательства по Договору займа прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Назарову Владимиру Николаевичу, Назаровой Елене Михайловне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                                               Кириллова С.А.