Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2022 (2-3452/2021;) ~ М-3143/2021 от 13.12.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 21 марта 2022 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № по иску Колина Е.С. к Тереховой А.М. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колин Е.С. обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Истец Колин Е.С. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Молчанов С.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил суду, что истцу согласно выписке из ЕГРН принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1208 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства и жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> адрес: (местоположение) объекта: <адрес> Решением Егорьевского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был определен порядок пользования указанным земельным участком и домовладением между Колиным Е.С. и Колиной (Тереховой) А.М. в равных долях, по <данные изъяты> каждому, площадью по <данные изъяты> Определением Егорьевского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок и способ исполнения указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между сторонами, по которому был изменен определенный порядок пользования земельным участком по варианту № заключения строительно–технической экспертизы. Порядок пользования участком между истцом и ответчицей сложился много лет назад. Границы участка определены, участки огорожены. В соответствии с постановлением главы администрации Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Местоположение границ принадлежащего Колину Е.С. земельного участка площадью <данные изъяты> в государственный реестр недвижимого имущества не внесено. Кадастровым инженером Труновым К.С. были проведены землеустроительные работы по формированию участка, установлены его границы, составлены необходимые чертежи и акт согласования местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка. Однако администрацией городского округа Егорьевск Московской области не подписан акт согласования границ. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Терехова А.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляла. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение, против чего представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что могут быть затронуты интересы третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Колину Е.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> что подтверждается постановлением главы администрации Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Согласно решению Егорьевского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками дома Колиным Е.С. и Колиной (Тереховой) А.М. определен порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> Сторонам выделены в пользование земельные участки площадью по <данные изъяты> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение об изменении порядка и способа исполнения указанного выше решения. Тереховой А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 604 кв.м с К№ 50:30:0010615:20. Имеются ограждения. В соответствии с результатами межевания границ земельного участка истца его площадь составляет фактически <данные изъяты>

Истцу администрацией городского округа Егорьевск Московской области в согласовании границ спорного участка отказано, при этом указано на то, что установление границ земельного участка приводит к вклиниванию, изломанности границ и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (установление границ формируемого земельного участка с К№ 50:30:0010615:19 может затрагивать интересы третьих лиц).

Однако изломанность границ связано с фактическим разделом общего земельного участка сторон после раздела дома.

Принадлежащий Колину Е.С. земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах, установленных при определении порядка пользования общим земельным участком сторонами, не превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Колин Е.С. пользуется земельным участком с момента приобретения, фактических границ земельного участка не изменял, споров с соседями по границам земельного участка не имеется, площадь участка соответствует правоустанавливающим документам.

Однако в сведениях ЕГРН указана площадь земельного участка Колина Е.С. с № – <данные изъяты> тогда как это площадь общего земельного участка сторон. Тереховой (Колиной) А.М. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с №, сведения о границах не внесены в ЕГРН в установленном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 56, 195 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с №, площадью <данные изъяты> принадлежащего Колину Е.С., не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, и является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Колину Е.С., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и местоположения границ указанного выше земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Третьякова Л.А.