Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6961/2022 ~ М-5578/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-6961/2022

50RS0026-01-2022-007155-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Г. М. к Новикову Ю. М., Новикову Е. Ю., Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, обязании передать жилое помещение в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков Г.М. обратился в суд к Новикову Ю.М., Новикову Е.Ю., Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, обязании передать жилое помещение в общую долевую собственность.

Исковые требования истец мотивировал тем, что муниципальное жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, было предоставлено Комитетом Люберецкого городского совета депутатов и трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, его отцу - Новикову М. А..

ДД.ММ.ГГ Новиков М.А. умер.

После его смерти нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма стала его мать - Новикова Т. Д., которая ДД.ММ.ГГ также умерла.

Истец обратился в Администрацию городского округа Люберцы с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в связи со смертью предыдущего нанимателя, однако получил отказ № от ДД.ММ.ГГ в виду отсутствия письменных согласий других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Также, истец обращался в Администрацию с просьбой о передачи ему в собственность 2-х смежно-изолированных комнат площадью 17,5 кв.м и 13,5 кв.м, однако в удовлетворении данного заявления истцу тоже было отказано.

В спорном жилом помещении зарегистрированы также Новиков Ю.М и Новиков Е.Ю., с которыми у истца сложились конфликтные отношения.

Также, в спорном жилом помещении незаконно проживает выселенная по решению Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ Новикова С.В.

Все попытки урегулировать разногласия мирным путем и получить согласие на заключение договора социального найма, по которому Новиков Г.М. являлся бы ответственным квартиросъемщиком и совместную приватизацию спорного жилого помещения, не представляется возможным.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 2 смежно-изолированные комнаты площадью 17,5 кв.м и 13,5 кв.м, признать за ответчикми право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 16,3 кв.м, прекратить право муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г. Люберцы МО передать указанное помещение в общую долевую собственность истца и Новикова Ю.М., Новикова Е.Ю.

Истец Новиков Г.М. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Новиков Ю.М., Новиков Е.Ю. и их представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковые требований также возражал.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанной выше нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что муниципальное жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоит из двух смежных и одной изолированной комнаты. Данная квартира была предоставлена Комитетом Люберецкого городского совета депутатов и трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ Новикову М. А..

ДД.ММ.ГГ Новиков М.А. умер.

После его смерти нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма являлась Новикова Т. Д., которая ДД.ММ.ГГ также умерла.

Также в вышеуказанной квартире в качестве членов семьи зарегистрированы Новиков Ю.М. с ДД.ММ.ГГ и Новиков Е.Ю. с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи вправе требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит и в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    Также, в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица.

    Однако, учитывая, что в спорной квартире помимо истца также проживают и зарегистрированы Новиков Ю.М., Новиков Е.Ю., которые согласия на приватизацию жилого помещения Новикову Г.М. не давали, против своего участия в приватизации возражают, а для приватизации части квартиры не имеется правовых основания, суд считает законным в удовлетворении требований Новикова Г.М. отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Г. М. к Новикову Ю. М., Новикову Е. Ю., Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на комнаты площадью 17,5 кв.м, 13,5 кв.м в жилом помещении № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, обязании передать жилое помещение в общую долевую собственность оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.Г. Аксенова

    Решение принято в окончательной форме 07.09.2022 года.