Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2023 ~ М-1970/2023 от 21.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ      10 августа 2023 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-45 (2-2169/2023) по иску Хазипова Т.Ш. к Администрации городского округа <адрес> РБ о включении нежилого здания в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Хазипова Т.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о включении нежилого здания в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что истец является наследником первой очереди после смерти Хазипова Р.Р. Хазипова Т.Ш. приняла наследство, открывшееся со смертью супруга, в виде прав на акции АО «Стронег», о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, умершему принадлежал земельный участок согласно договору аренды земель <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, который был переоформлен на истца на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанному земельном участке Хазипова Р.Р. в 2018 году построил нежилое здание, общей площадью 905,9 кв.м., однако подтверждающих документов на нежилое здание у умершего не было, поскольку Хазипова Р.Р. при жизни не зарегистрировал право собственности на нежилое здание, в связи с этим, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое здание. Для оформления объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № истец обратилась в администрацию ГО <адрес> РБ, решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью Хазипова Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, площадью 905,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, Космонавтов, <адрес>, а также признать право собственности на нежилое здание.

В судебное заседание истец Хазипова Т.Ш., ее представитель по доверенности Гиниятуллина Л.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Отдела по <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений самоуправления РБ в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представил отзыв на иск, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения требования, если на день обращения в суд признание права собственности на нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник считается принявшим наследство, если он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Хазипова Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Хазиповой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю от 19682 акций АО «Стронег» со всеми неполученными дивидентами, принадлежащих наследодателю на основании справки из реестра владельцев именных ценных бумаг АО «Стронег».

ДД.ММ.ГГГГ Хазипова Р.Р. заключил договор аренды земельного участка №№ по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО <адрес> РБ и Хазипова Р.Р. заключено дополнительные соглашения к указанному договору аренды.

С ДД.ММ.ГГГГ на титульном листе и далее по тексту договора слова «Арендатор Хазипова Р.Р.» заменено на «Арендатор Хазипова Т.Ш.», согласно дополнительному соглашению №от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году при жизни Хазипова Р.Р. на земельном участке по адресу: <адрес> нежилое здание, площадью 905,9 кв.м.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № администрации ГО <адрес> РБ, проектируемому объекту - цеху по выпуску тротуарной плитки и керамзитно-бетонных блоков по <адрес> присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, Космонавтов, <адрес>.

Однако подтверждающих документов на нежилое здание у умершего не было, поскольку Хазипова Р.Р. при жизни не зарегистрировал право собственности на нежилое здание, в связи с этим, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону истцу на нежилое здание.

Для оформления объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № истец обратилась в администрацию ГО <адрес> РБ, решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди после смерти Хазипова Р.Р. является истец

Согласно представленному заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания по адресу: <адрес>, по совокупности конструктивных признаков - наличие капитальных фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, неразрывная связь с землей, наличие инженерных сетей, реконструируемый объект является читальным.

Нежилое здание соответствует требованиям градостроительным норм, СП и другим нормативным требованиям в строительстве. Обеспечены необходимые санитарно-гигиенические условия для эксплуатации здания. Конструктивно пожарная безопасность обеспечена применением негорючих материалов несущих конструкций и наличием противопожарных разрывов. Объект находится в пределах границ отведенного земельного участка.

По результатам обследования строительных конструкций нежилого здания по <адрес> в <адрес> РБ, их техническое состояние признано исправным, не создает угрозы жизни и здоровью людей; права и охраняемыезаконом интересы других лиц не нарушаются.

Согласно представленному отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость нежилого здания, площадью 973,3 кв.м. по адресу: <адрес> составляет 657 000 рублей.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на нежилое здание за истцом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое здание, площадью 905,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, Космонавтов, <адрес> порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ (░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 905,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 905,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░